Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) представляет собой федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимость, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастровому учету земель и иных объектов недвижимости, а также по картографии и геодезии. На региональном уровне эти задачи решает Управление Росреестра по Тульской области.

Основные функции и полномочия

Деятельность управления регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете». К ключевым направлениям работы относятся:

• Государственная регистрация прав: регистрация прав собственности, аренды, залогов, сервитутов и других обременений на недвижимые имущества.
• Ведение ЕГРН: формирование и поддержание в актуальном состоянии Единого государственного реестра недвижимости.
• Кадастровый учет: присвоение кадастровых номеров, учет границ земельных участков, ОКС (объектов капитального строительства) и помещений.
• Выдача сведений: предоставление выписок из ЕГРН (бумажных и электронных), справок о кадастровой стоимости, планов земельных участков.
• Контроль и надзор: осуществление государственного контроля (надзора) в сфере геодезической и картографической деятельности, использования недр, а также за соблюдением земельного законодательства (в пределах полномочий).
• Межведомственное взаимодействие: обмен данными с налоговыми органами, нотариатами, банками, МФЦ и судами;

Структура управления

Управление Росреестра по Тульской области имеет сложную внутреннюю структуру, включающую департаменты, отделы и filialы (территориальные органы). Основные структурные подразделения центрального аппарата (структура может незначительно меняться в зависимости от приказов руководителя):

1. Департамент государственной регистрации прав на недвижимость и ведения ЕГРН. Отвечает за прием документов, правовую экспертизу, регистрационные действия.
2. Департамент государственного кадастрового учета и картографии. Курирует вопросы кадастровой инженерии, ввода границ в ЕГРН, картографического обеспечения.
3. Отдел информационных технологий и цифрового развития. Обеспечивает работу информационных систем (ЕГРН, ГКУ, Публичная кадастровая карта), электронного документооборота.
4. Отдел правового обеспечения и работы с обращениями граждан. Работа с жалобами, заявлениями, судебной практикой, нормативной базой.
5. Отдел кадров, финансов и общего обеспечения. Внутреннее хозяйство, кадрополитика, бюджет.
6. Территориальные органы (филиалы/отделения) в районах области. Обеспечивают доступность услуг для населения в муниципалитетах.

Территориальные органы (филиалы) в муниципальных районах

Для удобства граждан и юридических лиц Управление имеет представительства в ключевых городах и районах Тульской области. Ниже приведен перечень основных филиалов (наименования и адреса актуальны на момент публикации, рекомендуется уточнять перед визитом):

Примечание: Полный перечень территориальных органов, их точные адреса, режимы работы и контактные телефоны ответственных сотрудников (ФИО руководителей филиалов — * *) рекомендуется уточнять на официальном сайте или через единый контакт-центр.

Способы обращения и получения услуг

Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы»

Наиболее популярный и удобный способ подачи документов на регистрацию прав и получения выписок. В Тульской области работает сеть МФЦ во всех муниципальных образованиях.

• Подача документов производится без предварительной записи (по электронной очереди).
• Сроки выдачи готовых документов: стандартные, 3-5 рабочих дней (зависит от вида услуги).
• Адреса МФЦ: г. Тула, ул. * д. ; г. Новомосковск, ул. д. *; и др. (полный список на портале gosuslugi.ru).

Официальный сайт Росреестра и Госуслуги (Электронные сервисы)

Большинство услуг доступны в дистанционном режиме:

• Подача заявления на регистрацию прав (требуется усиленная квалифицированная электронная подпись — УКЭП).
• Получение выписок из ЕГРН (электронные выписки подписываются ЭП Росреестра, имеют юридическую силу).
• Публичная кадастровая карта (ПКК): pkk.rosreestr.ru — бесплатный просмотр границ участков, кадастровых номеров, стоимости.
• Сервис «Геопортал»: доступ к картографическим материалам.

Личный прием в Управлении (Центральный аппарат и филиалы)

Прием граждан по вопросам, не решаемым через МФЦ или портал (сложные правовые вопросы, апелляции, контрольная деятельность), осуществляется по предварительной записи.

• Запись на прием: через сайт Управления (раздел «Прием граждан»), по телефону справочной +7 (4872) — или через терминалы в холле управления.
• График приема руководителя Управления ( * *) и его заместителей: обычно раз в месяц/две недели (уточняйте актуальный график на сайте).
• Режим работы центрального аппарата: Понедельник–Пятница: : – : (перерыв : – :), Суббота, Воскресенье, выходной.

Почта России

Возможна отправка документов заказным почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении на юридический адрес Управления: 3000*, г. Тула, ул. , д. .

Популярные услуги и сроки исполнения

Работа с кадастровыми инженерами

Для проведения межевания, технического учета или уточнения границ необходимо заключить договор с кадастровым инженером, включенным в реестр (доступен на сайте Росреестра).

• Инженер готовит XML-схему местоположения границ (для межевания) или технический план (для ОКС/помещений).
• Готовые документы подписываются ЭП инженера и заказчика.
• Подача в Росреестр осуществляется заказчиком или инженером через МФЦ/Сайт.
• Важно: Проверяйте актуальность лицензии/свидетельства инженера на сайте rosreestr.gov.ru (раздел «Реестр кадастровых инженеров»). ФИО инженера: * * *.

Апелляционная комиссия и судебная практика

В случае отказа в регистрации или приостановлении процедуры, заинтересованное лицо имеет право обжаловать решение:

1. В досудебном порядке — через Апелляционную комиссию Управления. Заявление направляется руководителю Управления (* * *) через МФЦ, почту или сайт. Срок рассмотрения, 10 рабочих дней.
2. В судебном порядке — в Арбитражный суд (для юрлиц/ИП) или Суд общей юрисдикции (для физлиц). Срок для обращения в суд — 3 месяца со дня получения отказа.

Контакты Апелляционной комиссии: тел. +7 (4872) —, e-mail: @*.ru (уточнять на сайте).

Цифровые сервисы и инновации в Тульской области

Управление активно внедряет цифровые технологии:

• Единый портал Госуслуг (ЕПГУ): полный цикл «жизненных ситуаций» (покупка квартиры, оформление наследства, межевание).
• Мобильное приложение «Госуслуги.Дом»: просмотр выписок, кадастровой стоимости, оплата налогов.
• Электронная очередь в МФЦ и Управлении: запись через терминалы или приложение.
• Сервис «Узнать кадастровую стоимость»: доступен на ПКК и Госуслугах без авторизации.
• Пилотные проекты: автоматизированная проверка документов (АПД), использование блокчейн-технологий для хранения реестров (на федеральном уровне).

Важные напоминания для заявителей

⚠ Ключевые моменты:

• Всегда проверяйте кадастровый номер и адрес объекта перед подачей документов. Ошибки — частая причина приостановления.
• При подаче через МФЦ требуйте квитанцию о приеме с регистрационным номером заявления (формат: -/*-/*).
• Электронные выписки из ЕГРН, полученные на портале Госуслуг или сайте Росреестра, равнозначны бумажным и не требуют заверки печатями.
• С 2024 года расширяется практика супер-услуг (например, «Рождение ребенка», «Наследство») — оформление прав происходит автоматически на базе межведомственного взаимодействия.
• Для вопросов по кадастровой стоивмости (оспаривание) обращайтесь в Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Управлении (тел. +7 (4872) —*) или в суд.

Реквизиты Управления Росреестра по Тульской области (для официальной корреспонденции)

• Полное наименование: Федеральное государственное учреждение «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области».
• Сокращенное наименование: Управление Росреестра по Тульской области.
• Юридический/Почтовый адрес: 3000*, г. Тула, ул. , д. .
• ИНН / КПП: / .
• ОГРН: .
• Официальный сайт: tula.rosreestr.ru (разделы: «Услуги», «Прием граждан», «Реестры», «Новости»).
• E-mail для обращений: @.ru (общий), @*.ru (прием граждан).
• Единый телефон доверия / Горячая линия Росреестра (федеральная): ###-###-#### (бесплатно по РФ).

---

Данная статья носит информационный характер. Реquisites, телефоны, ФИО руководителей (* * *) и адреса могут изменяться. Перед визитом или отправкой ценных отправлений обязательно сверяйте актуальные данные на официальном сайте tula.rosreestr.ru или портале gosuslugi.ru.