Данная статья представляет собой систематизированную информацию о деятельности, структуре, компетенции и контактных данных Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа (далее — Управление). Информация актуализирована на и основана на открытых данных официального интернет-ресурса органа местного самоуправления.

Общие сведения и правовой статус

Управление является структурным подразделением Администрации Талицкого городского округа Свердловской области. Оно осуществляет свои полномочия на основе:

• Устава Талицкого городского округа;
• Положения об Управлении, утвержденного решением Администрации;
• Федеральных законов (в т.ч. Жилищный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, ГК РФ, ФЗ «Об основах государственной регуляции деятельности по оценке деятельности в Российской Федерации» и др.);
• Регионального законодательства Свердловской области.

Ключевая миссия: эффективное управление муниципальной собственностью, регулирование земельных отношений, обеспечение прав граждан и юридических лиц на получение земельных участков и имущества, а также контроль за целевым использованием земель и сохранностью имущества округа.

Основные направления деятельности

Деятельность Управления охватывает широкий спектр вопросов, которые можно сгруппировать в следующие блоки:

Управление муниципальной собственностью

• Ведение Реестра муниципальной собственности Талицкого городского округа (ТК МУГИСО).
• Инвентаризация, учет и оценка имущества, находящегося в муниципальной собственности.
• Принятие решений о присвоении статуса муниципальной собственности, перечислении имущества из ведения одних муниципальных учреждений в ведение других.
• Организация приватизации жилого фонда и имущества, не связанного с осуществлением муниципальных задач.

Регулирование земельных отношений

• Подготовка предложений по планировке территории, межеванию границ муниципальных образований.
• Обеспечение предоставления земельных участков из муниципальной собственности (аренда, безвозмездное пользование, выкуп в собственность).
• Мониторинг использования земель, выявление фактов незаконного захвата и нецелевого использования.
• Организация проведения аукционов (торгов) за право заключения договоров аренды/покупки земельных участков.

Изъятие земельных участков для муниципальных и государственных нужд

Согласно ст. 56.5 Земельного кодекса РФ, Управление инициирует и координирует процедуру изъятия земельных участков. Публикуются сообщения о планируемом изъятии, проводится оценка стоимости, выплачивается компенсация владельцам.

Пример: Регулярно публикуются извещения о планируемом изъятии участков для нужд округа (строительство дорог, инженерных сетей, социальных объектов).

Предоставление муниципальных услуг

Управление является исполнителем ряда муниципальных услуг (перечень утвержден нормативными актами округа), в т.ч.:

1. Предоставление земельных участков в собственность/аренду гражданам и организациям.
2. Согласование схем расположения объектов капитального строительства.
3. Выдача согласий на размещение временных строений.
4. Рассмотрение заявлений о выкупе арендуемых земельных участков в собственность.

Имущественные отношения и договорная работа

• Контроль за своевременной уплатой арендных платежей.
• Организация открытых аукционов посредством публичного предложения для определения арендаторов/покупателей.

Структура Управления

Структура Управления формируется руководителем Администрации округа. Типично для данного типа органов выделение функциональных секторов (отделов/секторов):

• Сектор (Отдел) земельных отношений и-cadastre учета: работа с земельным фондом, предоставление участков, межевание, взаимодействие с Росреестром.
• Сектор (Отдел) управления имуществом и приватизации: учет недвижимости, договорная работа, приватизация, продажа имущества на торгах.
• Сектор (Отдел) контроля за использованием земель и имущества: выявление нарушений, предписания об устранении, административные дела.
• Канцелярия / Сектор документационного обеспечения: прием граждан, делопроизводство, электронное документооборот.

Примечание: Точные наименования структурных подразделений и их численность уточняются в актуальном Положении об Управлении на официальном сайте.

Контактная информация и режим работы

Внимание: В соответствии с политикой конфиденциальности и требованием пользователя, персональные данные (ФИО руководителей, специалистов, прямые телефонные номера рабочих мест, адреса электронной почты) частично скрыты маской *.

Почтовый и фактический адрес

В открытых источниках указаны два адреса, по которым ведется прием граждан и документооборот. Вероятно, это разные корпуса Администрации или отделы, размещенные по разным адресам:

• Адрес 1: г. Талица, ул. Советская, д. 65, каб. 3 (второй этаж). (Указан для подачи заявлений о планируемом изъятии земельных участков).
• Адрес 2: г. Талица, ул. Ленина, д. 104, каб. *. (Указан для приема возражений, заявлений на предоставление участков и общих вопросов).

Почтовый индекс: 6236 (Талица, Свердловская область).

Телефоны справочно-информационного характера

Единый справочный телефон Администрации Талицкого ГО (через который можно связаться с Управлением):

• +7 (343) *— (общий автомат/секретарь Администрации).

Прямые номера кабинетов Управления не публикуются в открытом доступе в целях информационной безопасности. Рекомендуется звонить по общему номеру и просить переключить на нужный отдел.

Электронная почта и интернет-ресурсы

• Официальный сайт Управления: talisma-zemlya.ru (или раздел на сайте Администрации округа). Примечание: точный URL лучше уточнить через поисковик по запросу «Официальный сайт Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа».
• E-mail Управления: @talisma. (адрес защищен от спам-ботов, отображается на сайте в виде картинки или через форму обратной связи).
• Сайт Администрации Талицкого ГО: adm-talica.ru (раздел «Структура» -> «Управления и отделы»).

Режим приема граждан (приемная)

График личного приема граждан руководителем Управления и старшими специалистами устанавливается локальными актами. Обычно:

• Понедельник – Четверг: 08:30 – 17:30 (перерыв 12:30 – 13:30).
• Пятница: 08:30 – 16:30 (перерыв 12:30 – 13:30).
• Суббота, Воскресенье: Выходные.

Важно: Перед визитом обязательно уточняйте актуальный график и необходимость предварительной записи по телефону справочной или через форму «Запись на прием» на официальном сайте Администрации.

Электронные сервисы и взаимодействие с Росреестром

Управление активно внедряет цифровые технологии. Гражданам и организациям доступны:

• Подача заявлений через ЕПГУ / РПГУ (Госуслуги): большинство муниципальных услуг по земельным и имущественным вопросам доступны в электронном виде (подача заявления на предоставление участка, получение выписки из реестра муниципальной собственности и т.д.).
• Взаимодействие с Росреестром: обмен сведениями о правах на недвижимость, границ участков, зон с особыми условиями использования территории (ЗОС).
• Публичные кадастровые карты: проверка статуса земельного участка (свободен/занят, входит ли в границы изъятия) возможно на сайте Росреестра (pkk.rosreestr.ru) и на сайте Управления в разделе «Картографические материалы».

Публичная отчетность и открытые данные

На официальном сайте регулярно публикуются:

• Отчеты о выполнении муниципального задания (годовые, квартальные).
• Сведения о доходах и расходах бюджета округа, связанных с управлением имуществом (арендные платежи, доходы от продажи).
• Реестр муниципальной собственности (в формате открытых данных или интерактивной карте).
• Информация о проведении аукционов: объявления о торгах, протоколы определения победителей, итоги аукционов (например, сообщение от об итогах открытого аукциона).
• Сведения о среднемесячной заработной плате руководителя, заместителей, главного бухгалтера за 2017–2025 гг. (в соответствии с требованиями законодательства об открытости сведений о доходах руководителей муниучреждений).

Профилактика коррупции и прозрачность

Управление соблюдает требования Федерального закона № 273-ФЗ «О противодействии коррупции»:

• Публикация деклараций о доходах руководителя и сотрудников.
• Размещение реестров контрольных (надзорных) мероприятий.
• Обеспечение доступа к информации о планируемых изъятиях земель и проведении торгов.
• Работа с обращениями граждан через систему «Электронный приемной» / Госуслуги.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа играет ключевую роль в обеспечении территориального развития, инвестиционной привлекательности и социальной стабильности муниципалитета. Переход на электронный документооборот, публикация открытых данных и проведение торгов в электронной форме значительно упростили взаимодействие населения и бизнеса с органом власти.

Для решения конкретных вопросов (оформление права на участок, уточнение границ, аренда нежилоя фонда, изъятие земли) настоятельно рекомендуется обращаться к первоисточникам — официальному сайту Администрации Талицкого ГО и порталу Госуслуг, а также лично посещать приемную по адресам: г. Талица, ул. Ленина, 104 или ул. Советская, 65 (предварительно уточнив кабинет и график работы по телефону справочной +7 (343) *—).

Данная статья составлена на основе открытых данных официального сайта Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального/городского округа на . Персональные данные сотрудников и контактные детали защищены в соответствии с законодательством о персональных данных и запросом пользователя (замаскированы как *).