Управление по имуществу и земельным отношениям (УИЗО) Администрации Агаповского муниципального округа является ключевым структурным подразделением, обеспечивающим реализацию полномочий местного самоуправления в сфере управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами. Деятельность органа регулируется законодательством РФ, уставом округа и локальными нормативными правовыми актами.

Основные направления деятельности

В компетенцию Управления входит широкий спектр задач, направленных на эффективное использование, учет и охрану имущества, находящегося в собственности Агаповского муниципального округа. К приоритетным направлениям относятся:

• Управление муниципальным имуществом: формирование реестра муниципального имущества, проведение инвентаризации, оценка стоимости объектов.
• Земельные отношения: ведение учета земель муниципальной собственности, предоставление земельных участков в аренду или безвозмездное пользование, выкуп земель для муниципальных нужд.
• Организация торгов: подготовка и проведение аукционов (электронных и в традиционной форме) на право заключения договоров аренды или купли-продажи муниципального имущества.
• Договорная работа: заключение, изменение, расторжение договоров аренды, безвозмездного пользования, сервитутов в отношении муниципального имущества.
• Контроль за использованием: мониторинг целевого использования предоставленных в пользование/аренду объектов, выявление фактов несанкционированного завладения или нецелевого использования.
• Инвестиционная политика: взаимодействие с инвесторами по вопросам предоставления имущественных комплексов и земельных участков для реализации инвестиционных проектов.

Нормативно-правовая база

Работа Управления строится на следующих ключевых документах:

1. Земельный кодекс Российской Федерации.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации.
3. Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
4. Федеральный закон № 125-ФЗ «Об обязательном оценке имущества в Российской Федерации» (в части оценки муниципального имущества).
5. Устав Агаповского муниципального округа.
6. Постановления Главы Агаповского муниципального округа и Распоряжения Администрации по вопросам имущества и земельных отношений.
7. Административные регламенты предоставления муниципальных услуг в сфере управления имуществом.

Структура и ключевые подразделения

Для качественного исполнения возложенных функций Управление, как правило, структурируется на отраслевые сектора или отделы (точный штатный расписание утверждается ежегодно):

• Сектор (отдел) управления муниципальным имуществом: ведение реестра, инвентаризация, подготовка к аукционам, договорная работа с арендаторами недвижимости и движимого имущества.
• Сектор (отдел) земельных отношений: работа с кадастровым учетом, предоставление земельных участков, межевание, контроль за использованием земель, работа с обращениями граждан по земельным вопросам.
• Юридический сектор / специалист по правовым вопросам: правовое сопровождение сделок, представительство интересов округа в судах по имущественным и земельным спорам, экспертиза проектов нормативных актов.

Контактная информация и реквизиты

Официальный адрес местонахождения Управления по имуществу и земельным отношениям совпадает с адресом Администрации Агаповского муниципального округа.

Важно: Контактные телефоны прямых линий сотрудников Управления, а также фамилии руководящего состава (Начальника управления, начальников секторов) являются персональными данными или служебной информацией, подлежащей частичному разглашению. В соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности, они скрыты под маской *. Для связи с конкретным специалистом рекомендуется использовать единый справочный телефон Администрации или форму обратной связи на официальном портале.

Взаимодействие с вышестоящими инстанциями

Управление по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального округа взаимодействует с:

• Министерством имущественных и земельных отношений Челябинской области — по вопросам методического обеспечения, передачи имущества из области в муниципальную собственность, согласования схем расположения объектов.
• Территориальным управлением Росреестра по Челябинской области — по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость, кадастрового учета;
• Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Росимущество) — через его территориальные органы (для Челябинской области это ТУ Росимущества по Уральскому федеральному округу) — по вопросам федеральной собственности, находящейся на территории округа, и приватизации.
• Прокуратурой Агаповского района — по надзору за законностью управления муниципальным имуществом.

Электронные сервисы и открытые данные

Для обеспечения прозрачности и доступности информации Управление размещает на официальном сайте Администрации следующие реестры и сведения:

• Реестр муниципального имущества (недвижимое и движимое).
• Реестр договоров аренды муниципального имущества.
• Информация о предстоящих и прошедших аукционах (протоколы, результаты).
• Схемы расположения объектов муниципальной собственности.
• Административные регламенты предоставления муниципальных услуг (например, предоставление земельного участка в аренду без проведения аукциона в случаях, предусмотренных законом).

Также функционирует раздел «Обращения граждан», через который можно направить электронное обращение по вопросам, входящим в компетенцию Управления (аренда, выкуп, незахороненные объекты и т.д.).

Актуальные аспекты работы (на 2026 год)

На текущий момент ключевыми задачами Управления являются:

• Перевод максимального количества процедур предоставления имущества в электронный формат (через ЕИС, торговые площадки) для обеспечения конкуренции и прозрачности.
• Работа с неэффективно используемым имуществом: выявление объектов, не приносящих дохода в бюджет, и принятие решений о их реализации или консервации.
• Обеспечение земельными участками социально значимых объектов (строительство школ, ФАПов, дорог, инженерных сетей).
• Разработка и утверждение схем расположения объектов муниципальной собственности на территории сельских поселений округа.

Управление по имуществу и земельным отношениям играет системообразующую роль в обеспечении финансовой устойчивости Агаповского муниципального округа. Грамотное управление активами позволяет формировать доходную часть бюджета за счет арендных платежей и выручки от продажи имущества, а также создает земельный резерв для социально-экономического развития территории. Для получения консультации или решения конкретного вопроса рекомендуется обращаться в приемную Администрации или использовать электронные сервисы официального портала agapovka.ru.

Статья подготовлена на основе открытых данных с официального сайта Администрации Агаповского муниципального округа и справочных ресурсов (2ГИС, реестры органов власти). Персональные данные сотрудников и контактные телефоны прямых линий замаскированы в соответствии с требованиями безопасности (показаны как *). Актуальность реквизитов и графика приема рекомендуется проверять на официальном источнике на дату обращения.