Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Управление кадастра и картографии по Республике Хакасия (далее — Управление) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр). Оно осуществляет свои полномочия на территории всей Республики Хакасия‚ обеспечивая функционирование единой государственной системы учета недвижимости и предоставление геодезической и картографической информации.

В данной статье подробно рассматриваются основные функции‚ структура‚ перечень предоставляемых услуг‚ способы обращения‚ а также актуальные контакты ведомства.

Основные задачи и функции Управления

Деятельность Управления регулируется Федеральными законами № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»‚ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и иными нормативными правовыми актами. К ключевым направлениям работы относятся:

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (квартиры‚ дома‚ земельные участки‚ нежилые помещения‚ паркинги и т.д.).
Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): внесение записей‚ выдача выписок‚ корректировка реестровых ошибок.
Кадастровая деятельность: учет земельных участков‚ ОКС (объектов капитального строительства)‚ помещений‚ единых недвижимых комплексов.
Геодезическая и картографическая деятельность: ведение государственной геодезической сети‚ топографическая съемка‚ издание карт и планов‚ координация деятельности в сфере геодезии и картографии на территории республики.
Оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости и рассмотрение споров о ее изменении (через Комиссию по рассмотрению споров).
Контроль и надзор в сфере обращения земель‚ использования недр‚ сохранения геодезических пунктов.
Информационное обеспечение государственных органов‚ организаций и граждан сведениями из ЕГРН и Госфонда геодезических‚ картографических и фототелевизионных материалов.

Организационная структура

Управление имеет сложную иерархическую структуру‚ включающую центральный аппарат и территориальные подразделения (МФЦ/Отделения)‚ обеспечивающие доступность услуг в удаленных районах республики.

Центральный аппарат (Абакан)

Находится по адресу: г. Абакан‚ ул. Пушкина‚ д. ‚ корп. (точный номер дома и корпуса уточняйте на официальном сайте или по телефону справки).

Структура центрального аппарата включает ключевые департаменты и отделы:

Департамент государственной регистрации прав (прием документов‚ регистрация‚ выдача выписок).
Департамент кадастровой деятельности (учет недвижимости‚ присвоение кадастровых номеров‚ межевание).
Департамент геодезии и картографии (геодезическая сеть‚ картография‚ ГИС).
Отдел кадастровой стоимости (организация оценки‚ взаимодействие с Комиссией по спорам).
Отдел контроля и надзора (проверки использования земель‚ защита геодезических пунктов).
Юридический отдел‚ Отдел кадров‚ Бухгалтерия‚ IT-отдел и служебные подразделения.

Территориальные подразделения (МФЦ «Мои Документы» и Отделения Росреестра)

Для удобства граждан и бизнеса прием документов и выдача готовых результатов осуществляется через сеть Многофункциональных центров (МФЦ) «Мои Документы» и отделения Управления в крупных муниципальных образованиях:

МФЦ г. Абакан (основной поток посетителей).
МФЦ г. Черногорск.
МФЦ г. Саяногорск.
МФЦ г. Сорск.
МФЦ п.г.т. Шахтинск.
Отделения в районных центрах: Аскиз‚ Бейя‚ Боград‚ Верхнетееское‚ Копьевка‚ Таштып‚ Усть-Абакан и др. (график работы уточняйте локально).

Примечание: Перечень и адреса МФЦ/Отделений могут актуализироваться. Рекомендуется проверять актуальность на портале gosuslugi.ru или сайте Управления перед визитом.

Контактная информация (с частичной маскировкой персональных данных)

Ниже приведены официальные каналы связи. В соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью‚ фамилии должностных лиц‚ внутренние добавочные номера и личные телефоны сотрудников скрыты под маской *.

Канал связи	Значение
Почтовый адрес	655017‚ Республика Хакасия‚ г. Абакан‚ ул. Пушкина‚ д. ‚ корп;
Единый горячий телефон (Справка Росреестра)	8 (800) -00-34-34 (бесплатно по России‚ ежедневно 8:00–22:00 Мск)
Телефон приемной Управления (Абакан)	+7 (3902) ⏤ (доб. * для связи с конкретным отделом)
Телефон доверия / Антикоррупция	+7 (3902) ⸺
Официальный сайт	khakasia.rosreestr.gov.ru
Электронная почта (общая)	@rosreestr.ru (доменная почта ведомства)
Личный кабинет на Госуслугах	gosuslugi.ru (раздел «Росреестр»)
Руководитель Управления	Фамилия И.О. — * (имя руководителя публично на сайте‚ но в данном ответе замаскировано по требованию)

Основные государственные услуги (Перечень)

Управление предоставляет более 50 государственных услуг. Самые востребованные из них сгруппированы по категориям:

А. Государственная регистрация прав (ФЗ-218)

Регистрация перехода права собственности (купля-продажа‚ дарение‚ обмен‚ наследование).
Регистрация ипотеки (обременения) и снятия обременения.
Регистрация права аренды (сроком от 1 года).
Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства (ДДУ).
Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО‚ паспортных данных‚ исправление реестровых/технических ошибок).

Б. Кадастровый учет (ФЗ-221)

Постановка на кадастровый учет земельных участков (в т.ч. при межевании‚ разделе‚ объединении‚ выделении доли).
Постановка на учет ОКС (домов‚ гаражей‚ бань‚ нежилых зданий) — в т.ч. по уведомлении о завершении строительства.
Внесение изменений в сведения ЕГРН (смена категории земель‚ вида разрешенного использования‚ площади‚ адреса).
Снятие с кадастрового учета (при уничтожении объекта‚ объединении участков).
Присвоение/изменение адреса объекта недвижимости.

В. Предоставление информации из ЕГРН

Выписка из ЕГРН (бумажная / электронная с ЭЦП) — на объект‚ на лицо‚ по адресу‚ расширенная.
Справка о кадастровой стоимости.
Справка об отсутствии/наличии объектов недвижимости у лица.
Предоставление копий документов‚ внесенных в архив ЕГРН (титульные листы‚ акты межевания и т.д.).

Г. Геодезия и картография

Выдача сведений из Госфонда геодезических‚ картографических материалов.
Согласование проектов геодезических работ‚ топографической съемки.
Внесение сведений о геодезических пунктах в реестр (сохранение/уничтожение).
Издание топографических карт‚ планов‚ атласов.

Д. Кадастровая стоимость и споры

Организация проведения оценки кадастровой стоимости.
Прием заявлений в Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости (административный порядок оспаривания).
Исполнение решений Комиссии и судов по изменению кадастровой стоимости.

Способы обращения и получения услуг

Современная практика взаимодействия с Управлением предполагает преимущественно дистанционные форматы:

Портал Госуслуг (ЕПГУ / РПГУ) — Рекомендуемый способ

Подача заявлений на регистрацию прав‚ кадастровый учет‚ получение выписок.
Оплата госпошлины со скидкой 30% (для электронных заявлений).
Получение результата в Личном кабинете (электронный документ с ЭЦП имеет полную юридическую силу).
Отслеживание статуса заявления в реальном времени.

Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)

Сервис «Публичный кадастровый карта» (ПКК) — просмотр границ‚ кадастровых номеров‚ стоимости.
Сервис «Получение сведений из ЕГРН» (заказ выписок без авторизации‚ оплата картой).
Кабинет кадастрового инженера / нотариуса / уполномоченного органа.

МФЦ «Мои Документы»

Личный визит (по предварительной записи через Госуслуги или терминал в МФЦ).
Подача бумажных документов через окно «Мои Документы».
Получение готовых бумажных выписок и документов.

Почта России

Отправка заказного письма с вложением (пакет документов) на почтовый адрес Управления.
Возможность заказать выписку в отделениях Почты России.

Личный прием в Управлении

Прием граждан руководителями и специалистами проводится по графику‚ опубликованному на сайте в разделе «Прием граждан». Обязательна предварительная запись через Госуслуги или по телефону справки. Без записи вход в ведомство может быть ограничен режимом пропуска.

Сроки предоставления услуг (Ключевые)

Сроки установлены ФЗ-218‚ ФЗ-221 и Административным регламентом Росреестра. Для электронных документов сроки часто минимальны.

Услуга	Срок (рабочие дни)	Примечание
Регистрация прав (купля-продажа‚ ипотека)	3–5 (электронно) / 7–9 (бумага/МФЦ)	Зависит от типа объекта и основания
Кадастровый учет (межевание‚ ОКС)	5 (электронно) / 9 (МФЦ)	При подаче через кадастрового инженера
Выписка из ЕГРН (электронная)	1–3	Часто мгновенно/в день обращения
Выписка из ЕГРН (бумажная в МФЦ)	3–5
Исправление реестровой ошибки	3–5	При наличии оснований (суд‚ согласие заинтересованных)
Рассмотрение заявления в Комиссии по спорам о КС	до 30 календарных дней	+ срок исполнения решения (10 дней)

Особенности работы в Республике Хакасия

Национальные территории и ТОО: На территории республики существуют территории традиционного природопользования (ТТНП) коренных малочисленных народов (хакасов и др.). При cadastral works на таких территориях требуется соблюдение специальных процедур согласования.
Лесный фонд и водные объекты: Крупные массивы лесов и рек (Енисей‚ Абакан и притоки) накладывают ограничения (защитные зоны‚ водоохранные зоны‚ лесные кварталы)‚ которые отражаются в ЕГРН и учитываются при межевании.
Горная территория: В горных районах (Таштыпский‚ Боградинский и др.) специфика рельефа требует высокой точности геодезических работ и учета геологических процессов.
Цифровизация: Управление активно внедряет сервисы «Электронный межевой план»‚ «Электронный технический план»‚ взаимодействие с нотариусами и банками через ЕСИА/СМЭВ.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровую стоимость участка в Хакасии?

Воспользуйтесь Публичной кадастровой картой (ПКК) на сайте Росреестра или закажите Справку о кадастровой стоимости через Госуслуги (бесплатно в электронном виде).

Можно ли оформить собственность на дом по уведомлению (дачный амнистия)?

Да‚ действует «Дачная амнистия» (продлена до 2026 г.). Для капитальных жилых домов на садоводческих/дачных участках достаточно уведомления о завершении строительства. Для домов на ИЖС — также уведомление‚ но с соблюдением параметров (высота‚ этажность‚ отступы).

Что делать‚ если границы участка наложились на соседа?

Это кадастровая ошибка или ошибка межевания. Необходимо заказать у кадастрового инженера уточнение границ (новый межевой план) и подать на исправление ошибки. Если сосед не согласен — только через суд.

Как оспорить кадастровую стоимость‚ если она завышена?

Два пути: 1) Административный, заявление в Комиссию по спорам о кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по РХ (бесплатно‚ срок ~1 месяц). 2) Судебный — иск в Арбитражный суд (для юрлиц) или суд общей юрисдикции (для физлиц)‚ требуется отчет об оценке рыночной стоимости.

Где взять выписку из ЕГРН для банка/нотариуса?

Банки и нотариусы имеют прямой доступ к ЕГРН и обычно запрашивают выписки сами. Если нужна вам лично — закажите электронную выписку на Госуслугах (стоимость 0 руб. для собственника на объект‚ где он зарегистрирован) или в МФЦ (платно‚ бумажная).

Полезные ссылки и ресурсы

Сайт Управления: khakasia.rosreestr.gov.ru (новости‚ нормативные акты‚ реестр кадастровых инженеров‚ график приема).
Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru.
Реестр кадастровых инженеров: поиск специалиста для межевания/техплана.
Госуслуги — раздел «Недвижимость»: все электронные сервисы в одном окне.
Телеграм-бот Росреестра: @Rosreestr_bot (быстрая проверка статуса заявления‚ заказ выписки).

Управление кадастра и картографии по Республике Хакасия является ключевым оператором недвижимости в регионе. Переход на «безбумажные» технологии‚ интеграция с Госуслугами и развитие сети МФЦ «Мои Документы» значительно упростили жизнь граждан и бизнеса. Для решения большинства вопросов (получение выписки‚ подача документов на регистрацию‚ уточнение границ) наиболее эффективно использовать электронные сервисы‚ что экономит время и исключает необходимость личных визитов.

Данная информация носит справочный характер. Перед обращением обязательно уточняйте актуальные реквизиты‚ графики работы и госпошлины на официальных ресурсах Росреестра или портале Госуслуг.