На территории Миасского городского округа Челябинской области функции по ведению государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и картографической деятельности осуществляет территориальный орган федерального исполнительного органа — Миасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее, Миасский отдел Росреестра). Данная статья обобщает актуальную на информацию о структуре ведомства, предоставляемых услугах и доступе к общедоступным ресурсам.

Местоположение и контактная информация

Офис ведомства расположен в административном центре города. В открытых источниках (справочники 2ГИС, официальные реестры) указываются следующие адресные ориентиры:

• Основной адрес приема граждан: г. Миасс, ул. Лихачёва, д. * (в источниках встречаются варианты д. 21 и д. 25, уточняйте актуальный вход на карте или по телефону).
• Административное здание (Администрация Миасского ГО): пр. Автозаводцев, д. (здесь могут располагаться отдельные структурные подразделения или МФЦ).

Телефоны справочно-информационной службы: +7 () *— (многоканальный).
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» → Челябинская область → Миасский отдел).

Важно: Персональные данные сотрудников (фамилии руководителей, ответственных исполнителей), а также внутренние служебные номера в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ в данной статье не публикуются и маскируются символами *;

Основные полномочия и функции отдела

Миасский отдел является структурным подразделением Управления Росреестра по Челябинской области. К ключевым задачам относятся:

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (покупка-продажа, дарение, наследование, ипотека, аренда свыше 1 года).
2. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории Миасского ГО.
3. Государственный кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, единых недвижимых комплексов.
4. Картографическая и геодезическая деятельность: ведение государственной геодезической сети, утверждение схем расположения границ земельных участков, координация геодезических работ.
5. Предоставление информации из ЕГРН (выписки, справки, копии документов) в бумажном и электронном виде.
6. Контроль за использованием недвижимости (целевое назначение земель, соблюдение границ).

Публичная кадастровая карта г. Миасс

Один из самых востребованных бесплатных сервисов, Публичная кадастровая карта (ПКК). На данные на карте актуализированы и доступны онлайн без авторизации.

Что позволяет ПКК:

• Поиск объектов по кадастровому номеру (например, 74:::) или по адресу (ул. *, д. *).
• Просмотр кадастровой стоимости объекта (актуальна для расчета налога);
• Определение точных границ участка и его площади.
• Установление даты постановки на кадастровый учет.
• Визуализацию зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), зон охраны культурного наследия, красных линий и т.д.

Доступ: pkk.rosreestr.gov.ru → выберите регион «Челябинская область» → город «Миасс».

Электронные сервисы и «Госрегистрация онлайн»

Согласно информации от NewsMiass.ru и официальному порталу Госуслуг, жители Челябинской области (включая Миасс) имеют полный доступ к дистанционным сервисам:

• Подача заявлений на госрегистрацию через ЕПГУ / Госуслуги / Личный кабинет Росреестра. Подписание усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
• Отслеживание статуса заявления в режиме реального времени («Принято», «На рассмотрении», «Регистрация проведена», «Готово к выдаче»).
• Получение выписок из ЕГРН в электронном виде (срочно — за 1 час, стандарт — за 3 рабочих дня) с оплатой госпошлины онлайн (со скидкой 30%).
• Кадастровые работы: подача схемы расположения границ, XML-схемы межевания на рассмотрение.

Это исключает необходимость личного визита в офис на ул. Лихачёва для подачи документов и получения готовых выписок (достаточно заказать PDF с ЭЦП).

Режим работы и прием граждан

Прием посетителей в Миасском отделе Росреестра осуществляется по предварительной записи (через портал Госуслуг, терминал в холле или по телефону).

Точное расписание на текущий месяц обязательно проверяйте на официальном сайте или по телефону в день визита.

Взаимодействие с Администрацией Миасского ГО

Администрация городского округа (пр. Автозаводцев, д. *) взаимодействует с Росреестром по вопросам:

• Городпланировочного зонирования и генерального плана Миасса.
• Выделения земельных участков из муниципальной собственности (аукционы, без аукциона).
• Установления/смены разрешенного использования земель.
• Реновации и комплексного развития территории (КРТ).

Справки о назначении земельного участка (ВРИ — вид разрешенного использования) запрашиваются в Администрации, а фиксация прав, в Росреестре.

Частые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровую стоимость дома в Миассе?

Откройте Публичную кадастровую карту, введите адрес или кадастровый номер. Стоимость отобразится в карточке объекта. Официальную справку можно заказать на Госуслугах.

Что делать, если границы участка на карте не совпадают с реальностью?

Необходимо заказать межевание у кадастрового инженера (реестр на сайте Росреестра). Инженер проведет замеры, составит XML-схему, которую вы подадите в Миасский отдел Росреестра для уточнения границ.

Можно ли оформить ипотеку без визита в Росреестр?

Да, банк-аккредитованный представитель или нотариус подает пакет документов электронно. Регистрация ипотеки и перехода права собственности происходит в автоматическом/ускоренном режиме.

Где посмотреть историю переходов прав на квартиру?

Закажите Расширенную выписку из ЕГРН (раздел 1.2 «Сведения о зарегистрированных правах и обременениях»). Доступна в ЛК Росреестра или на Госуслугах.

Миасский отдел Росреестра по Челябинской области (ул. Лихачёва, д. *) остается ключевым институтом правовой уверенности на недвижимом рынке города. Переход на безбумажные технологии (ЕПГУ, ПКК, Личный кабинет) позволяет решать 90% вопросов — от проверки кадастровой стоимости до регистрации купли-продажи — удаленно. Для сложных кадастровых ошибок, споров о границах или работы с архивными фондами (до 1998 г.) рекомендуется личная консультация специалиста отдела с предварительной записью.

Статья подготовлена на основе открытых данных справочников (2ГИС), официального портала Росреестра (pkk.rosreestr.gov.ru), портала Госуслуг и информационных агентств (NewsMiass.ru) по состоянию на апрель 2026 г. Контактные детали (телефоны, точные номера кабинетов, ФИО должностных лиц) частично замаскированы (*) в целях информационной безопасности. Перед визитом верифицируйте данные на официальном сайте rosreestr.gov.ru.