Настоящая статья подготовлена на основе открытых данных справочников (2ГИС, официальные сайты, Руспрофиль) и актуальна на 09 мая 2026 года. В тексте конфиденциальные данные (последние цифры телефонов, номера кабинетов, фамилии должностных лиц) частично замаскированы символами * в соответствии с правилами безопасности персональных данных.

Общая информация и структура ведомства

На территории города Сыктывкар и Республики Коми функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) выполняют несколько структурных подразделений. Важно различать их, чтобы обратиться по адресу:

• Управление Росреестра по Республике Коми (Главное управление/Аппарат) — ведущий орган управления, принимающий решения по сложным вопросам, координирующий работу филиалов.
• Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» (ФКП) Росреестра по Республике Коми — обеспечивает прием граждан, выдачу выписок, проведение кадастровых работ.
• Территориальные отделы (ТО) — обслуживают отдельные муниципальные районы (Удорский, Усинский и др.), могут находиться в здании управления или иметь отдельные входы.
• МФЦ «Мои Документы» — основные точки приема обращений населения в режиме «одного окна».

Ключевые адреса в г. Сыктывкар

В городе функционируют два основных адреса ведомства. Перед визитом уточните, в какое именно подразделение вам нужно попасть.

Аппарат Управления Росреестра по Республике Коми (Административное здание)

Здесь располагается руководство управления, юридический отдел, отдел кадров, бухгалтерия и иные административно-хозяйственные службы. Прием граждан по вопросам регистрации прав здесь, как правило, не ведется (перенаправляют в Филиал ФКП или МФЦ).

• Адрес: Республика Коми, г. Сыктывкар, Сысольское шоссе, д. 1/4 (район Металлист, 3 этаж, отдельный вход).
• Ориентир: ТЦ «Металлист», здание администрации района/управления.
• Режим работы администрации: Понедельник–Пятница: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00). Суббота, Воскресенье — выходной.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми / Кадастровая палата (Основное окно приема)

Именно сюда обращаются за выписками из ЕГРН, подачей документов на регистрацию прав (если не через МФЦ), уточнением границ, получением кадастровых планов.

• Адрес: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, д. 131.
• Вход: Отдельный вход для посетителей (обычно с торца здания);
• Режим работы приемной/окон выдачи: Понедельник–Пятница: 09:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00). График может меняться, проверяйте на сайте или по телефону в день визита.

Территориальные отделы (примеры)

В здании по адресу ул. Интернациональная, 131 или Сысольское ш., 1/4 могут размещаться рабочие места территориальных отделов (например, ТО по Удорскому району, Усинский отдел). Обращение к ним возможно через общую очередь или по предварительной записи.

Контактные телефоны и каналы связи

Внимание: Прямые номера кабинетов и внутренние добавочные часто меняются. Используйте единые справочные службы.

Электронные контакты и сайты

• Официальный сайт Филиала ФКП по Респ. Коми: filial11.kadastr.ru (или rosreestr.gov.ru -> раздел «Контакты» -> Республика Коми).
• Эл. почта Филиала (общая): *@kadastr.ru (точный домен уточняйте на сайте, обычно filial11@rosreestr.ru или аналогичный).
• Госуслуги (ЕПГУ): gosuslugi.ru — основной портал для подачи заявлений дистанционно.
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru — проверка кадастровых номеров, границ, стоимости.

Режим работы и прием посетителей (Важные нюансы 2026 года)

1. Живая очередь vs Электронная запись: В Филиале ФКП (ул. Интернациональная, 131) работает система электронной предварительной записи через сайт Росреестра или Госуслуг. Рекомендуется записаться заранее — это гарантирует прием в выбранное время без долгого ожидания.
2. МФЦ «Мои Документы», приоритетный канал: Более 90% стандартных услуг (регистрация прав, получение выписок, справок) оформляется через МФЦ. В Сыктывкаре их несколько (ул. Морозова, ул. Октябрьский проспект, ТРЦ «Сыктывкар» и др.). График МФЦ часто шире (есть вечерние часы и суббота).
3. Прием руководства: Личный прием начальника Управления/Филиала проводится по расписанию, опубликованному на сайте в разделе «Обращения граждан». Требуется предварительная запись.
4. Санитарные дни / Технические перерывы: Обычно последняя пятница квартала или установленные локальными актами дни. Уточняйте по телефону 8 (800) -00-34-34.

Основные услуги, предоставляемые на местах

В окнах приема Филиала ФКП (ул. Интернациональная, 131) и МФЦ можно получить:

• Выписки из ЕГРН (на недвижимость, земельные участки, права, ограничения), в бумажном виде (с голограммой) или в электронном (на почту/Госуслуги).
• Прием пакетов документов на государственную регистрацию прав (КУ, ДДУ, дарение, наследование и т.д.) — только если подача не через нотариуса/МФЦ/Госуслуги.
• Выдача готовых документов после регистрации (если выбран способ получения «в окне выдачи»).
• Кадастровые услуги: присвоение кадастрового номера, внесение изменений в ЕГРН по результатам межевания, согласование границ.
• Справки о кадастровой стоимости (для налога, суда, банка).
• Консультации специалистов по заполнению заявлений, проверке пакетов документов перед подачей.

Как сэкономить время: пошаговая инструкция

Вариант А: Дистанционно (Рекомендуемый)

1. Зарегистрируйтесь на Госуслугах (подтвержденная учетная запись).
2. Выберите услугу: «Получение выписки из ЕГРН» или «Государственная регистрация права».
3. Заполните форму, прикрепите сканы документов (если нужно), оплатите госпошлину (с 30% скидкой при электронной подаче).
4. Получите результат в личном кабинете Госуслуг / на почту / в приложении «Госуслуги.Дом».

Вариант Б: Через МФЦ (Без записи на Госуслугах)

1. Найдите ближайший МФЦ на карте (2ГИС, Яндекс.Карты).
2. Возьмите талон в терминале или встайте в живую очередь (если нет терминала).
3. Предъявите паспорт и документы на недвижимость.
4. Оплатите пошлину в кассе МФЦ или через терминал (скидки нет, полная ставка).
5. Заберите результат в том же МФЦ по уведомлению (СМС/пуш).

Вариант В: Личный визит в Филиал ФКП (ул. Интернациональная, 131)

1. Запишитесь на rosreestr.gov.ru -> «Запись на прием» -> выберите регион «Республика Коми» -> г. Сыктывкар -> Филиал ФКП.
2. Придите за 10-15 минут до времени с паспортом и пакетом документов.
3. Пройдите через КПП/металлодетектор, поднимитесь на нужный этаж/кабинет.

Реквизиты организации (для договоров, платежей, официальных писем)

Данные взяты из открытых реестров (Руспрофиль, ЕГРЮЛ) на 2026 год. Часть реквизитов замаскирована.

• Полное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.
• ИНН / КПП: 1101486244 / 110101001 (основной КПП управления).
• ОГРН: 102110* (последние цифры замаскированы).
• Юридический адрес: 167981, Республика Коми, г. Сыктывкар, Сысольское шоссе, д. 1/4.
• Руководитель: Начальник Управления — Фамилия И.О. (ФИО замаскировано). Действует на основании Приказа Росреестра.
• Банковские реквизиты (Казначейство): Код ТБ/КБК, ОКТМО, счет в УФК по Респ. Коми — уточняйте в платежном поручении по назначению платежа (госпошлина, аренда гос. имущества и т.д.).

Частые вопросы (FAQ)

Карта проезда и транспортная доступность

К Филиалу ФКП / Кадастровой палате (ул. Интернациональная, 131)

• Автобусы/Маршрутки: Остановка «Интернациональная» или «Универмаг» (в зависимости от направления).
• Пешком: От остановки «Универмаг» — 3-5 мин пешком по ул. Интернациональной в сторону ул. Ленина/пр. Мира.
• Парковка: Ограниченная придомовая парковка (часто переполнена). Удобнее приехать на общественном транспорте или такси.

К Аппарату Управления (Сысольское шоссе, 1/4)

• Автобусы/Маршрутки: Остановка «ТЦ Металлист» или «Управление Росреестра» (наименование может отличаться в навигаторах).
• Авто: Удобный выезд с Сысольского шоссе, есть придомовая парковка у ТЦ «Металлист» (платная/бесплатная по времени).

Взаимодействие с Росреестром в Сыктывкаре в 2026 году максимально оцифровано. Главный совет: используйте Госуслуги для получения выписок и подачи документов — это быстрее, дешевле (скидка 30% на пошлину) и не требует визитов в учреждения.

Если личный визит неизбежен (сложные кадастровые ошибки, споры о границах, получение оригиналов документов, поданных через нотариуса с выбором выдачи в окне):

1. Запишитесь онлайн на сайте Росреестра за 1-3 дня.
2. Проверьте сборку документов по чек-листу на сайте или в приложении «Госуслуги.Дом».
3. Идите по адресу: ул. Интернациональная, д. 131 (Филиал ФКП).
4. Возьмите с собой паспорт, распечатку записи (или QR-код в телефоне) и полный пакет документов.

Горячая линия для срочных вопросов: 8 (800) -00-34-34 (круглосуточно, бесплатно).