Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (ранее известное как Управление Росреестра по региону) является ключевым территориальным органом, обеспечивающим реализацию государственных функций в сфере регистрации прав на недвижимость и ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории Костромской области.
Основные задачи и полномочия
Деятельность Управления регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и уставом Росреестра. К приоритетным направлениям работы относятся:
- Государственная регистрация прав на объекты недвижимости и сделок с ними (покупка-продажа, дарение, наследование, ипотека, аренда и др.).
- Ведение ЕГРН: внесение записей о возникновении, переходе, ограничении (обременении) и прекращении прав.
- Выдача сведений из ЕГРН (выписки на бумажном и электронном носителях, справки о правовом статусе объекта).
- Кадастровая деятельность: учет земельных участков, помещений, зданий, сооружений, присвоение кадастровых номеров.
- Контроль и надзор за соблюдением законодательства в сфере кадастровой деятельности и регистрации прав.
- Работа с обращениями граждан: рассмотрение жалоб, заявлений и предложений.
Структура и территориальные органы
Для обеспечения доступности услуг на территории области функционирует сеть приемных пунктов и межрайонных офисов. Центральный аппарат Управления координирует работу подчиненных структур.
Главное управление (Центральный аппарат)
Адрес: г. Кострома, ул. , д.
Телефон справочной / приемной: +7 () —
Официальный сайт: kostroma.rosreestr.gov.ru
Электронная почта: **@rosreestr.ru
Примечание: Персональные данные руководителя Управления и его заместителей (фамилии, служебные телефоны) в соответствии с законодательством о персональных данных и правилами безопасности скрыты под маской (**).
Межрайонные офисы (МРО) и приемные пункты
На территории области действует сеть МРО, принимающих документы от граждан и юридических лиц. Ниже приведен перечень основных офисов (адреса и телефоны частично замаскированы):
- МРО № 1 (г. Кострома, Костромской район): г. Кострома, ул. , д. | Тел.: +7 () —
- МРО № 2 (Буйский, Костромской, Октябрьский, Парфентьевский районы): г. Буй, ул. , д. | Тел.: +7 () —
- МРО № 3 (Волгореченский, Галичский, Кологривский, Макарьевский, Неяский, Островский, Павлино-Посадский, Поныревский, Чухломский районы): г. Галич, ул. , д. | Тел.: +7 () —
- МРО № 4 (Ветлужский, Вокхомский, Кадыйский, Кологривский, Мантуровский, Неяский, Островский, Поныревский, Сусанинский, Чухломский районы — уточняйте привязку к конкретному району): г. Мантурово, ул. , д. | Тел.: +7 () —
- МРО № 5 (Шарьинский, Юргеничский, Юсольский районы): г. Шарья, ул. , д. | Тел.: +7 () —
Важно: Перед визитом обязательно уточняйте актуальный адрес и режим работы конкретного офиса на официальном сайте или по единому справочному телефону, так как сеть офисов может оптимизироваться.
Способы обращения за услугами
На текущий момент Управление предоставляет услуги в преимущественно электронном формате, что значительно ускоряет процесс и исключает необходимость личного визита для подачи документов.
Единый портал госуслуг (Госуслуги / ЕПГУ)
Основной канал подачи заявлений на регистрацию прав, получение выписок из ЕГРН, внесение изменений в ЕГРН. Требуется подтвержденная учетная запись (ЭСИА). Оплата госпошлины через портал дает скидку 30%.
Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)
- Подача электронных заявлений (с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи — УКЭП).
- Получение выписок из ЕГРН в электронном виде (платные и бесплатные).
- Проверка статуса заявления по номеру.
- Кадастровая карта (Публичная кадастровая карта).
МФЦ (Мои Документы)
Прием документов и выдача готовых выписок/свидетельств осуществляется через любое отделение МФЦ в Костромской области. Список отделений: г. Кострома (ул. , д. ; пр. , д. ), г. Волгореченск, г. Галич, г. Кострома (доп. пункты), г. Мантурово, г; Нея, г. Островское, г. Шарья и др. (адреса скрыты ***).
Почта России
Подача документов через оператора почтовой связи (ценный пакет с описью вложения) на адрес Управления: 156000, г. Кострома, ул. , д. .
Личный прием (по предварительной записи)
Прием граждан руководителями и специалистами Управления осуществляется по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону приемной: +7 () —. Без предварительной записи прием не гарантируется.
График работы и режим приема
Центральный аппарат и МРО (для сотрудников/партнеров):
Понедельник – Пятница: 08:30 – 17:15 (перерыв: 13:00 – 13:45)
Суббота, Воскресенье: Выходной
Приемные пункты для граждан (МФЦ и приемные МРО):
Режим работы может отличаться (часто с 09:00 или 10:00 до 18:00 или 20:00, в некоторые дни, до 14:00). Обязательно проверяйте расписание конкретного отделения на Госуслугах или сайте Росреестра.
Популярные услуги и сроки
| Услуга | Срок предоставления (рабочие дни) | Примечание |
|---|---|---|
| Госрегистрация прав (покупка-продажа, ипотека и др.) | 9 (при подаче через МФЦ/Почту +3 дня на передачу) | При электронной подаче, 7-9 дней |
| Госрегистрация прав по ипотеке (электронно банком) | 3-5 | Ускоренная процедура |
| Выписка из ЕГРН (электронная) | 1-3 | Мгновенно — для собственников в ЛК Госуслуг/Росреестра |
| Выписка из ЕГРН (бумажная в МФЦ/Управлении) | 3-5 | Плюс время доставки/ожидания в очереди |
| Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО, паспорта) | 9 | Требуется пакет документов |
| Постановка на кадастровый учет / присвоение номера | 5-10 | Зависит от типа объекта |
Работа с обращениями граждан (Жалобы, предложения)
Гражданин имеет право обратиться в Управление с жалобей на действия (бездействие) сотрудников, качество услуг или решения регистратора.
- Электронный прием: через раздел «Обращения граждан» на сайте kostroma.rosreestr.gov.ru или через портал «Госуслуги» (раздел «Написать в ведомство»).
- Почтой: 156000, г. Кострома, ул. , д. (Управление Росреестра по Костромской области).
- Лично: в приемной Управления (по предварительной записи).
Срок рассмотрения обращения, 30 календарных дней (в сложных случаях может быть продлен до 15 дней с уведомлением заявителя). Ответ направляется способом, указанным в обращении (почта, емейл, личный кабинет Госуслуг).
Цифровизация и новые сервисы
Управление по Костромской области активно внедряет цифровые технологии:
- Электронная регистрация сделок (ЭРС): полный цикл без бумаги с использованием УКЭП сторон сделки и банка.
- Сервис «Жизненные ситуации» на Госуслугах: пошаговые сценарии (покупка квартиры, наследование, переоформление дачи).
- Публичная кадастровая карта: просмотр границ участков, кадастровых номеров, стоимости объектов.
- Мобильное приложение «Госуслуги.Дом» / «Росреестр»: быстрый доступ к выпискам и статусам заявлений.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать статус поданного заявления?
По номеру заявления (квитанции) в разделе «Проверить статус заявления» на сайте rosreestr.gov.ru или в личном кабинете Госуслуг. Также можно позвонить в контакт-центр Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
Что делать, если в выписке ошибка (опечатка в ФИО, адресе)?
Необходимо подать заявление об исправлении реестровой ошибки (ст. 61 Закона № 218-ФЗ). Подача возможна через МФЦ, Госуслуги или почту. Государственная пошлина за исправление ошибки реестра не взимается.
Можно ли оформить наследство на недвижимость удаленно?
Да, но только через нотариуса. Нотариус в электронном виде направляет заявление и документы в Росреестр. Самостоятельно наследник без нотариуса подать документы электронно не может (требуется УКЭП нотариуса).
Каков размер госпошлины за регистрацию права собственности на жилую недвижимость?
Для физических лиц — 2 000 руб. за объект (при электронной подаче через Госуслуги/сайт Росреестра, 1 400 руб. за счет скидки 30%). Для нежилых, 22 000 руб. (15 400 руб. электронно). Актуальные ставки всегда проверяйте в Налоговом кодексе РФ (ст. 333.33) или на Госуслугах.
Управление Росреестра по Костромской области обеспечивает полный цикл регистрационных действий: от первичного кадастрового учета до выдачи выписок на руки новому собственнику. Переход на электронный документооборот сделал процесс максимально прозрачным и быстрым. Рекомендуем использовать портал Госуслуг или сайт Росреестра для подачи документов и получения выписок — это экономит время и деньги (скидка 30% на пошлину).
Для решения сложных вопросов (споры о границах, обжалование решений регистратора, кадастровая ошибка) целесообразно обратиться к юристу-земелисту или кадастровому инженеру перед подачей документов.
Данная статья носит информационный характер. Реквизиты, адреса, телефоны и ФИО должностных лиц актуальны на момент публикации, но могут изменяться. Официальную информацию всегда подтверждайте на сайте kostroma.rosreestr.gov.ru или по телефону справочной: +7 () —.