Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) представляет собой центральный исполнительный орган, осуществляющий функции по государственной регистрации недвижимости, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастровому учету, а также по картографии и геодезии․ На территориальном уровне эти функции выполняют управления и отделения․

Общие сведения об управлении

Управление Росреестра по Подольскому городскому округу (ранее известное как Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Подольскому району и г․ Подольск) — это территориальный орган, обеспечивающий доступ граждан и организаций к услугам в сфере учета недвижимости на территории Подольского городского округа Московской области․

Основные задачи управления включают:

• Прием документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним․
• Ведение ЕГРН на соответствующей территории․
• Осуществление государственного кадастрового учета земельных участков, помещений, зданий, сооружений и иных объектов недвижимости;
• Выдача выписок из ЕГРН (в бумажном и электронном виде)․
• Рассмотрение заявлений о внесении изменений в ЕГРН и кадастровые ошибки․
• Обеспечение доступа к информации из ЕГРН․

Контактная информация и реквизиты

Ниже приведены актуальные контактные данные управления․ В соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью персональных данных, некоторые детали (номера кабинетов, внутренние телефоны, фамилии конкретных сотрудников-специалистов приемной) частично скрыты․

Режим работы и прием посетителей

Внимание: В связи с переходом на преимущественно электронное взаимодействие и оптимизацией работы территориальных органов, режим приема посетителей может отличаться от стандартного графика․ Настоятельно рекомендуется записаться на прием заранее через портал Госуслуг или по телефону․

Важные нюансы:

1. Предварительная запись: Обязательна для подачи документов на регистрацию прав (окно приема документов)․ Запись осуществляется на Госуслугах в разделе «Запись на прием в Росреестр»․
2. Выдача готовых документов: Часто осуществляется в отдельном окне или через терминал самообслуживания без записи, но в определенные часы (уточняйте по телефону —*)․
3. МФЦ (Мои Документы): Большинство услуг (подача документов, получение выписок) доступно в МФЦ Подольского городского округа (адреса: ул․ д․ , пр-т д․ *), что часто удобнее, чем обращение напрямую в Управление․

Основные услуги, предоставляемые Управлением

Управление оказывает государственные услуги в соответствии с Административным регламентом, утвержденным Приказом Минэкономразвития России․ Ключевые услуги:

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

• Регистрация перехода права собственности (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация)․
• Регистрация ипотеки (заложения) и обременений․
• Регистрация аренды (длительностью 1 год и более)․
• Регистрация прав на доли в праве общей долевой собственности․

Кадастровый учет

• Постановка на кадастровый учет ранее не учтенных объектов (земельные участки, капитальные строения, незавершенное строительство)․
• Внесение изменений в сведения ЕГРН (изменение площади, категории земель, вида разрешенного использования, адреса)․
• Списание объектов с кадастрового учета (в связи с сносом, уничтожением)․
• Исправление кадастровых и технических ошибок․

Предоставление информации из ЕГРН

• Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (сведения о праве, об ограничениях, о кадастровой стоимости)․
• Выписка о лице, имеющем право на объект․
• Справка о кадастровой стоимости (для расчета налога, госпошлины)․
• План земельного участка / Схема расположения границ․

Иные услуги

• Государственная регистрация прав на морские суда, воздушные суда, суда внутреннего плавания (если порт регистрации/базирования — Подольск, что редко, но возможно для юрлиц)․
• Ведение реестра кадастровых инженеров (проверка квалификационных аттестатов)․
• Контроль за деятельностью кадастровых инженеров․

Порядок обращения: пошаговая инструкция

Вариант А: Электронный (Рекомендуемый, самый быстрый)

1. Авторизуйтесь на портале Госуслуг (ЕСИА) с подтвержденной учетной записью․
2. Выберите услугу: «Государственная регистрация права на недвижимое имущество» или «Получение выписки из ЕГРН»․
3. Заполните электронную форму, прикрепите сканы документов (подписанные усиленной/неквалифицированной ЭЦП в зависимости от услуги)․
4. Оплатите госпошлину (скидка 30% при электронной подаче на регистрацию прав, бесплатно — выписки в ЛК)․
5. Отправьте заявление․ Отслеживайте статус в Личном кабинете Росреестра или на Госуслугах․
6. Готовый документ (выписка) придет в ЛК / на почту․ Право регистрируется без выдачи бумаги (запись в ЕГРН)․

Вариант Б: Через МФЦ «Мои Документы» (Удобно для бумажных документов)

1. Соберите пакет оригиналов документов (паспорт, договор, правоустанавливающие документы, квитанция об оплате пошлины)․
2. Запишитесь на удобное время через сайт/приложение «Мои Документы Подольск» или терминал в МФЦ․
3. Придите в отделение МФЦ (адреса см․ выше) с пакетом документов․
4. Оператор примет документы, выдаст талон-уведомление․
5. Заберите готовые документы в срок, установленный регламентом (обычно 7-9 рабочих дней для регистрации прав через МФЦ + 2-3 дня на передачу)․

Вариант В: Напрямую в Управлении Росреестра (Для сложных случаев, юрлиц, кадастровых инженеров)

1. Запишитесь на прием через Госуслуги -> Росреестр -> Запись на прием (выберите Управление по Подольскому г․о․)․
2. Подготовьте документы в соответствии с чек-листом (доступен на сайте Росреестра)․
3. Придите за 10-15 минут до назначенного времени с паспортом и документами․
4. Пройдите контроль доступа (паспортный режим), поднимитесь на * этаж (кабинет *);
5. Сдайте документы в окно приема․ Получите квитанцию с номером заявления․

Госпошлины и оплата (актуальные базовые ставки на 2024-2025 гг․)

Размеры госпошлин устанавливаются Налоговым кодексом РФ (ст․ 333․24, 333․25, 333․35)․ Оплата производится по реквизитам Управления или через сервисы «Госуслуги», Сбербанк, Т-Банк и др․

• Регистрация права собственности (физлица): 2 000 руб․ (электронно — 1 400 руб․)․
• Регистрация ипотеки/обременения: 2 000 руб․ (электронно — 1 400 руб․)․
• Кадастровый учет (постановка на учет, изменения): для физлиц — бесплатно (кроме случаев разделения/объединения участков — 500 руб․ за каждый образованный участок)․
• Выписка из ЕГРН (электронная): 350 руб․ (в ЛК Росреестра — бесплатно для собственника)․
• Выписка из ЕГРН (бумажная): 870 руб․

* Перед оплатой всегда генерируйте квитанцию с актуальными реквизитами КБК и ОКТМО на сайте Налоговой службы (service․nalog․ru) или в ЛК Росреестра․

Частые вопросы (FAQ)

Руководство и структура (общая информация)

Управление возглавляет Начальник Управления (ФИО: * * *)․ Начальник управляет деятельностью органа, несет персональную ответственность за исполнение возложенных на Управление полномочий․

Структура Управления типово включает:

• Отдел государственной регистрации прав (прием/выдача документов, регистрация прав, ипотеки)․
• Отдел кадастрового учета (постановка на учет, изменения, ошибки, планы/схемы)․
• Отдел предоставления информации из ЕГРН (выписки, справки, публичные отчеты)․
• Отдел контроля и надзора (проверка кадастровых инженеров, контроль за соблюдением земельного законодательства)․
• Административно-хозяйственный сектор / Канцелярия (документооборот, прием граждан, кадры, финансы)․
• Сектор информационных технологий и защиты информации․

Фамилии руководителей отделов и старших экспертов не публикуются в открытом доступе в целях безопасности и предотвращения коррупционных рисков․ Обращение к конкретному специалисту возможно только через приемную или по телефону справки —․

Территория ведения (Подольский городской округ)

Управление осуществляет свои полномочия на территории Подольского городского округа Московской области, который включает в себя:

• Город Подольск (административный центр)․
• Поселки городского типа: * (например, Ленский, Пахра и др․ — актуальный состав уточняйте по ОКТМО)․
• Сельские поселения / населенные пункты: д․ , с․ , п․ * и другие (всего более * населенных пунктов)․

Для объектов, расположенных в соседних округах (Чеховский, Серпуховский, Нахабино/Красногорский, Ленинский, Подольский р-н до реформы), обращение необходимо в соответствующие Управления Росреестра по этим муниципальным образованиям․

Полезные ссылки и ресурсы

1. Официальный сайт Росреестра — нормативная база, новости, реестр кадастровых инженеров․
2. Общественная кадастровая карта (ПКК) — просмотр границ, кадастровых номеров, зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)․
3. Личный кабинет Росреестра, подача заявлений, отслеживание статусов, бесплатные выписки для собственников․
4. Портал Госуслуг — запись на прием, электронная подача, оплата пошлины со скидкой․
5. Сайт ФНС России — калькулятор госпошлины, реквизиты для оплаты, налог на имущество․
6. Официальный портал администрации Подольского г․о․ — адреса МФЦ, новости градостроительства, генеральный план․