На территории города Рыбинск Ярославской области функции по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственному кадастрову недвижимости осуществляются через территориальный орган федерального ведомства и муниципальную администрацию․ Ниже представлена подробная информация о структуре, контактах, режиме работы и доступных услугах на ․
Рыбинский отдел Управления Росреестра по Ярославской области
Это основной территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), непосредственно принимающий заявления и выдающий выписки из ЕГРН․
Адрес и контакты
- Адрес: Ярославская область, г․ Рыбинск, ул․ Вокзальная, (здание находится вблизи ж/д вокзала)․
- Телефон справочной / единый колл-центр: 8 (800) -00-34-34 (бесплатно по России)․
- Локальные телефоны отделения (справочно): (4855) * * (рекомендуется уточнять через единый колл-центр или на сайте)․
- Официальный сайт: rosreestr․gov․ru (раздел «Контакты» -> Ярославская область -> Рыбинский отдел)․
- Электронная почта (приемная): указывается на официальном сайте управления по Ярославской области․
Режим работы (прием граждан)
Важно: В настоящее время прием посетителей в территориальных органах Росреестра осуществляется преимущественно по предварительной записи через портал «Госуслуги» или по телефону единого колл-центра․ Без записи вход может быть ограничен․
- Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв на обед обычно 13:00 – 14:00, уточняйте при записи)․
- Суббота, Воскресенье: Выходной․
- Санитарный день: Последняя пятница месяца (учреждение закрыто для приема посетителей)․
Примечание: График может меняться в преддверии праздников․ Актуальное расписание всегда доступно на сайте rosreestr․gov․ru или в приложении «Госуслуги» при выборе слота записи․
Основные услуги, предоставляемые в отделении
- Прием документов для государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней․
- Выдача выписок из ЕГРН (в бумажном и электронном виде)․
- Прием документов для кадастровой регистрации (внесение сведений о земельных участках, ОКС и т․д․)․
- Выдача справок о кадастровой стоимости․
- Рассмотрение обращений об ошибках в ЕГРН/ЕГРП (заявления на исправление реестровых ошибок)․
- Предоставление информации из ЕГРН в порядке, установленном законом (по запросам уполномоченных органов, нотариусов и т․д․)․
Департамент имущественно-земельных отношений Администрации городского округа г․ Рыбинск
Муниципальный орган, осуществляющий управление муниципальным имуществом, земельные отношения на уровне города, а также прием обращений граждан по вопросам предоставления земельных участков в собственность/аренду, смены вида разрешенного использования (ВРИ) и иных местных компетенций․
- Адрес: г․ Рыбинск, Крестовая ул․, (здание Администрации городского округа)․
- Телефон приемной / справочной: (4855) (доб․ приемной департамента)․
- Факс: (4855) * ․
- Мобильный телефон ответственного сотрудника (справочно из открытых источников): 8 910 ․
- Телефон доверия (Антикоррупция): 8 (4852) * ; 78—**․
- Официальный сайт Администрации: rybinsk․ru (раздел «Структура» -> «Департамент имущественно-земельных отношений»)․
График личного приема граждан руководителем и заместителями
Прием ведется по предварительной записи (через портал «Госуслуги», по телефону или в приемной)․
- Понедельник: 13:00 – 17:00
- Вторник: 09:00 – 15:00 (перерыв: 12:00 – 13:00)
- Четверг: 09:00 – 12:00
- Среда, Пятница, Суббота, Воскресенье: Приема нет (работа с документами, выездные приемы)․
Ключевые компетенции департамента
- Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в аренду или безвозмездное пользование․
- Продажа земельных участков из муниципальной собственности (аукционы)․
- Согласование схемы расположения объектов капитального строительства (СПОКС)․
- Установление/изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков․
- Государственная регистрация прав на недвижимость, переданную в ведение муниципалитету (в рамках МФЦ)․
- Контроль за использованием и охраной земель․
Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы» в Рыбинске
Для большинства стандартных операций (получение выписки, подача документов на регистрацию права, регистрация ИП/ЮЛ) удобнее обращаться в МФЦ․ Они работают по более гибкому графику (включая вечера и субботы) и не требуют глубокой специализированной компетенции от посетителя․
- Адреса МФЦ в Рыбинске: Уточняйте на портале mfc76․ru или «Госуслугах» (обычно размещены в доступных ТЦ/административных зданиях)․
- Режим работы: Часто Пн-Пт: 08:00-20:00, Сб: 09:00-14:00 (вариации возможны)․
- Запись: Обязательная через «Госуслуги», терминал в МФЦ или по телефону 8 (800) * ** (единый номер МФЦ региона)․
Электронные сервисы: как сэкономить время
На подавляющее большинство услуг Росреестра доступно в электронном виде без визита в офис;
Портал «Госуслуги» (gosuslugi․ru)
- Выписка из ЕГРН: Электронная (PDF с ЭЦП) — бесплатно, готова за 3-30 минут․ Бумажная, платная, отправляется Почтой России․
- Регистрация прав (сделки): Подача пакета документов в электронном виде (требуется усиленная КЭП у всех сторон сделки)․ Скидка 30% на госпошлину․
- Кадастровые работы: Подача XML-схем/планов от кадастровых инженеров․
- Исправление ошибок: Подача заявления на исправление реестровой/кадастровой ошибки․
Личный кабинет на сайте Росреестра (pkk․rosreestr․ru / rosreestr․gov․ru)
- Публичная кадастровая карта (ПКК) — просмотр границ, кадастровых номеров, стоимости․
- Сервис «Проверить право» — быстрая проверка статуса объекта․
- Кадастровая стоимость — заказ справки;
Алгоритм действий для типичных ситуаций
| Ситуация | Куда обратиться (приоритет) | Что понадобится |
|---|---|---|
| Получить выписку из ЕГРН (срочно) | Госуслуги (электронная) МФЦ (бумажная «на руки») Отделение Росреестра (по записи) | Паспорт, СНИЛС (для Госуслуг), платежка (для бумажной в МФЦ/Росреестре) |
| Зарегистрировать куплю-продажу квартиры/дома | Госуслуги (электронно с КЭП, -30% пошлины) МФЦ (папка документов) Нотариус (если сделка нотариальная) | Договор (3 экз․), Паспорта сторон, Выписка из ЕГРН (свежая), Квитанция об оплате пошлины, Согласие супруга/опеки (если нужно) |
| Оформить право на земельный участок (дачный амнистия, переуступка, аукцион) | Департамент имущ․-зем․ отн․ Администрации (если земля муниципальная) МФЦ / Росреестр (для регистрации права) | Решение администрации/Договор аренды/Акт аукциона, План межевания (XML), Паспорт, Заявление |
| Исправить ошибку в ЕГРН (опечатка в имени, площади, границе) | Госуслуги / Сайт Росреестра (реестровая ошибка) Росреестр / МФЦ (кадастровая ошибка — нужен XML от инженера) | Заявление, Документы-основания (паспорт, технический план, решение суда и т․д․) |
| Согласовать ВРИ (Вид разрешенного использования) / СПОКС | Департамент имущ․-зем․ отн․ Администрации г․ Рыбинск | Заявление, Правоустанавливающие документы, План участка, Проект планировки (для СПОКС) |
Важные нюансы и частые ошибки
- Запись обязательна: В отделение Росреестра на ул․ Вокзальной без предварительной записи через «Госуслуги» или колл-центр 8 (800) -00-34-34 вас могут не принять, особенно в часы пик․
- Разделение функций: Вопросы предоставления земли (аукционы, аренда, выкуп) решаются в Департаменте Администрации (Крестовая ул․)․ Вопросы регистрации прав на уже предоставленную землю/недвижимость — в Росреестре (Вокзальная ул․) или МФЦ․
- Госпошлины: Оплачивайте только через реквизиты с официальных сайтов (Госуслуги, налоговая, Росреестр)․ Используйте сервис «Оплата госпошлины» на Госуслугах, реквизиты подставятся автоматически․
- Кадастровые инженеры: Для межевания, технических планов, исправления кадастровых ошибок нужны услуги частного кадастрового инженера (СРО)․ Их реестр есть на сайте Росреестра․
- Сроки регистрации: Стандартный срок — 9 рабочих дней (при подаче через МФЦ + 2 дня на передачу), при электронной подаче — 7 рабочих дней (для сделок), 5 дней — для ипотеки․ Срочная регистрация (1 день) возможна только при электронной подаче с КЭП․
Схема проезда и ориентиры
Рыбинский отдел Росреестра (ул․ Вокзальная, **)
Ориентир: Железнодорожный вокзал «Рыбинск», площадь Привокзальная․
- Автотранспорт: Маршрутки и автобусы, следующие в сторону Ж/Д вокзала / ул․ Вокзальная / ул․ Крестовой (остановка «Ж/Д Вокзал» или «Площадь Привокзальная»)․
- Авто: Парковка у вокзала (платная/бесплатная зоны), придомовая территория (места ограничены)․
Департамент имущ․-зем․ отн․ Администрации (Крестовая ул․, **)
Ориентир: Здание Администрации городского округа, площадь Ленина / ул․ Крестовая․
- Автотранспорт: Остановка «Администрация» / «Площадь Ленина» (много маршрутов через центр)․
- Вход: Основной вход в здание Администрации, далее навигация по этажам (обычно 2-3 этаж, уточняйте в приемной на 1 этаже)․
Резюме
Для решения вопросов по недвижимости в Рыбинске используйте цифровые каналы (Госуслуги, сайт Росреестра) как основной инструмент, это быстрее, дешевле (скидки на пошлины) и удобнее․ Обращение в Рыбинский отдел Росреестра (ул․ Вокзальная) требуеться для сложных случаев, требующих консультации регистратора, или при невозможности электронной подачи․ Вопросы по муниципальной земле (аренда, покупка у города, ВРИ) курирует Департамент Администрации (Крестовая ул․) в дни приема․ Для массовых типовых услуг (выписки, стандартные сделки) оптимален МФЦ «Мои Документы»․
Данная информация актуальна на г․ Перед визитом обязательно проверяйте актуальный график и необходимость записи на официальных ресурсах или по телефону единого колл-центра 8 (800) -00-34-34․