Управление архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска является ключевым органом местного самоуправления, отвечающим за формирование архитектурного облика города, контроль за соблюдением градостроительного законодательства и развитие территориального планирования․ В статье подробно рассматриваются структура органа, его основные полномочия, а также сведения о руководящем составе (с соблюдением конфиденциальности персональных данных)․

Общие сведения и статус органа

Управление действует на основании Устава города Ульяновска, Положения об управлении, утвержденного администрацией города, а также федеральных законов № 195-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и № 174-ФЗ «О градостроительной деятельности в РФ»․

• Полное наименование: Управление архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска․
• Краткое наименование: УАГ Ульяновска․
• Юридический адрес: г․ Ульяновск, (адрес администрации города, корпус )․
• Телефон приемной/справочной: +7 (8422) ․
• Официальный сайт: ulmeria․ru (раздел «Архитектура и градостроительство» или портал ГИС ОГД)․
• Электронная почта: *@ulmeria․ru (общий ящик управления)․

Основные функции и полномочия

Деятельность управления охватывает полный цикл градостроительного регулирования на территории муниципального образования:

1. Разработка и утверждение документации планирования: Генеральный план города, схемы территориального планирования, проекты межевания земельных участков, правила землепользования и застройки (ПЗЗ)․
2. Архитектурно-градостроительное сопровождение: Выдача заключений о соответствии проектной документации требованиям градостроительного законодательства, согласование проектов планировки территорий․
3. Контроль и надзор: Мониторинг соблюдения параметров застройки (высотность, интенсивность, отступы), контроль за сохранением объектов культурного наследия (ОКН) в историческом центре Ульяновска․
4. Ведение реестров: Реестр заключений о соответствии, реестр разрешенных видов использования земельных участков, взаимодействие с ЕГРН (Единым государственным реестром недвижимости)․
5. Инвестиционная поддержка: Консультации инвесторов и застройщиков на стадии предпроектных работ, участие в совещаниях по крупным проектам․
6. Цифровизация: Перевод услуг в электронный вид через ГИС ОГД (Государственная информационная система поддержки градостроительной деятельности) и портал Госуслуг․

Организационная структура

Управление состоит из нескольких специализированных отделов и секторов, каждый из которых курирует свою направленность:

• Отдел градостроительной документации и планирования: работа с Генеральным планом, ПЗЗ, схемы ТП․
• Отдел архитектурного проектирования и экспертизы: рассмотрение проектов, выдача архитектурных заданий (АЗ), заключений․
• Отдел государственного градостроительного контроля (надзора): выездные проверки, реагирование на обращения граждан о самостроях․
• Сектор охраны историко-культурного наследия: согласование работ на территории ОКН, взаимодействие с ОблНаследием․
• Сектор информатизации и работы с обращениями граждан: прием граждан, работа с порталами, ведение баз данных․
• Юридический сектор: судебное представительство, правовая экспертиза актов управления․

Руководящий состав (на 2026 год)

Информация о руководителе и его заместителях представлена в соответствии с открытыми официальными источниками․ Персональные контактные данные (мобильные телефоны, домашние адреса, фамилии близких родственников) скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности и законодательством о персональных данных (152-ФЗ)․

Начальник управления

Заместители начальника управления

Штаб заместителей формируется по функциональному принципу․ Ниже приведены типичные направления курирования (конкретные ФИО актуальны на момент публикации, для уточнения рекомендуется обратиться к сайту администрации):

• Заместитель по градостроительной документации: Фамилия И․ О․ — курирует Генеральный план, ПЗЗ, межевание․ Тел․: +7 (8422) ․
• Заместитель по архитектурному проектированию и контролю: Фамилия И․ О․ — ответственен за АЗ, заключения, госконтроль․ Тел․: +7 (8422) ․
• Заместитель по цифровому развитию и кадастру: Фамилия И․ О․, ГИС ОГД, открытые данные, взаимодействие с Росреестром․ Тел․: +7 (8422) ․

Прием граждан и обращения

Управление обеспечивает открытость и доступность для застройщиков, проектировщиков и жителей города․

График приема личного приема руководителем и заместителями:

• Дни приема: Вторник, Четверг (график может меняться, актуально на сайте)․
• Запись: Телефон приемной: +7 (8422) или через раздел «Прием граждан» на сайте ulmeria․ru․

Электронные каналы связи:

1. Портал Госуслуг (РОИВ): раздел «Обращения в органы власти Ульяновской области/города Ульяновска»․
2. Электронная почта управления: *@ulmeria․ru․
3. Форма обратной связи на сайте: анонимные или авторизованные обращения․

Актуальные проекты и инициативы (2024–2026 гг․)

Под руководством текущего состава управления реализуются стратегически важные для города проекты:

• Актуализация Генерального плана Ульяновска: учет новых территорий, пересмотр зонирования, планирование развития до 2040 года․
• Реновация аварийного и ветхого жилья: формирование кварталов комплексного развития (ККР), переселение жителей аварийных домов (программа до 2030 г․)․
• Развитие набережных Волги и Свияги: архитектурные концепции общественных пространств, создание рекреационных зон․
• Сохранение исторического центра: разработка проектов реставрации объектов культурного наследия (улицы Гончарова, Ленина, Советская и др․), контроль за высотной доминантой в зоне охраны ensembles․
• Внедрение «Цифрового двойника» города: 3D-модель для экспертизы инсоляции, ветрового режима и визуального воздействия новых застройщиков․

Нормативная база и полезные ссылки

Для профессиональной работы с управлением рекомендуется использовать следующие ресурсы:

• ГИС ОГД (gisogd․ru): подача заявлений на выдачу ГПЗУ, заключений о соответствии, уведомлений о строительстве․
• Публичная кадастровая карта (pkk․rosreestr․ru): проверка зонирования, ОКН, границ ЗОУИТ․
• Сайт администрации Ульяновска (ulmeria․ru): актуальные постановления главы города, проекты актов нормативного правового характера на обсуждении․
• Реестр заключений о соответствии: открытый реестр на сайте управления для проверки легальности выданных документов․

Важное примечание

Данная статья составлена на основе открытых официальных источников (сайт администрации города Ульяновска, нормативные правовые акты, отчеты о деятельности) по состоянию на ․ Контактные телефоны, внутренние добавочные номера и фамилии сотрудников (кроме публичных должностных лиц) частично замаскированы (*) в соответствии с требованиями безопасности и Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных»․ Для получения актуальной информации о конкретном сотруднике или процедуре обращайтесь напрямую в приемную управления по указанному выше городскому телефону․