Дата актуализации материала:

Общая характеристика и правовой статус

Управление архитектуры и градостроительства Алматинской области (далее — Управление) является ведомством исполнительной власти региона, осуществляющим руководство в сфере архитектуры, градостроительной деятельности, строительства и архитектурно-градостроительного проектирования на территории области.

Деятельность Управления регулируется:

• Конституцией Республики Казахстан;
• Законом РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»;
• Постановлениями Правительства РК и Акимата Алматинской области;
• Типовым положением об управлении архитектуры и градостроительства области.

Главной целью работы ведомства является обеспечение устойчивого развития территорий, создание комфортной городской среды, сохранение историко-культурного наследия и контроль за качеством строительной продукции.

Руководящий состав (на 2026 год)

По информации на 09 марта 2026 года, руководителем Управления назначен Нуржанов Д.Н.* (полное ФИО: Нуржанов Даркен Нуржанович). Назначение erfolgte по распоряжению акима Алматинской области.

Структура Управления включает департаменты по районному планированию, архитектурному оформлению, экспертизе проектной документации, контролю за строительством и правовым обеспечением.

Ключевые функции и полномочия

В соответствии с типовым положением, Управление реализует следующие основные направления:

1. Градостроительное планирование: Разработка и утверждение генеральных планов поселений, проектов межевания территорий, схем планировочной организации земельных участков.
2. Архитектурное проектирование и оформление: Согласование архитектурно-планировочных заданий, эскизных проектов, контроль за эстетическим обликом городов и сел.
3. Государственная экспертиза: Организация и проведение государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (в пределах компетенции области).
4. Контроль в сфере строительства: Государственный строительный контроль за соблюдением технических регламентов, норм и правил при строительстве и реконструкции объектов.
5. Цифровизация: Ведение Единого государственного информационного ресурса в сфере архитектуры и градостроительства (ЕГИРАГ), переход на BIM-технологии.
6. Охрана наследия: Учет и защита объектов историко-культурного наследия на территории области.

Приоритетные проекты и инициативы (2024–2026 гг.)

Интеграция дачных сообществ в черты населённых пунктов

Одним из крупнейших градостроительных вызовов последних лет стало включение дачных кооперативов и садовых товариществ в административные границы городов и сел области. Согласно решениям акимата за 2025 год, запущен масштабный процесс легализации и урбанизации данных территорий.

Основные этапы процесса:

• Инвентаризация: Проведен полный учет дачных массивов, не вошедших ранее в черты НП (населенных пунктов).
• Категоризация: Объекты разделены на приоритетные (с высокой плотностью застройки, наличием инженеринговых сетей) и перспективные.
• Проект межевания: Разработаны и утверждены проекты межевания границ поселений с включением дачных территорий.
• Инженерное оснащение: Запланировано поэтапное подведение центральных сетей водоснабжения, водоотведения, газа и электричества к вновь включенным кварталам.

Результат на 2025 год: В состав городов Конаев, Каскелен, Есик, Талдыкорган (районные центры) и крупных сел включено более дачных кооперативов, что дало возможность жителям оформить недвижимость в полной собственности, получить доступ к социальной инфраструктуре (школы, поликлиники, транспорт) и программам капремонта.

Обновление Генеральных планов районных центров

В 2024–2026 годах Управление инициировало пересмотр генеральных планов ключевых городов области с учетом концепции «15-минутного города» и прогнозов миграционного притока населения.

• Г. Конаев: Развитие туристико-рекреационного кластера у берегов Капшагайского водохранилища, застройка новых микрорайонов на юге города.
• Г. Каскелен: Интеграция в агломерацию Алматы, создание транзитных узлов, развитие промышленной зоны с экологическим контролем.
• Районные центры (Жаркент, Ушарал, Текели и др.): Комплексная застройка вакантных участков внутри черты города (инфилл-девелопмент).

Цифровая трансформация (ЕГИРАГ и BIM)

С 2025 года Управление полностью перевело прием заявлений на получение архитектурно-планировочных заданий и согласование проектов в электронном виде через портал e-Gov и модуль ЕГИРАГ. Внедряется требование предоставления информационных моделей объектов (BIM) для крупных государственных заказчиков.

Порядок обращения граждан и бизнес-структур

Для получения государственных услуг в сфере архитектуры и градостроительства (АПЗ, согласование проектов, разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию) заинтересованные лица могут обратиться:

1. Через портал «Электронное правительство» (egov.kz): Полный цикл услуг в онлайн-режиме с ЭЦП.
2. В Центрах обслуживания населения (ЦОН): Прием бумажных документов и консультирование.
3. Напрямую в Управлении: По вопросам, требующим экспертных консультаций или рассмотрения сложных спорных ситуаций (предварительная запись через Call-центр: +7 (727) * ).

Основные предоставляемые услуги (реестр ГУ):

• Выдача архитектурно-планировочного задания (АПЗ).
• Согласование проектной документации (эскизный проект, проектная документация).
• Выдача разрешения на строительство / реконструкцию.
• Выдача акта приема-сдачи объекта в эксплуатацию (ввод в эксплуатацию).
• Выдача заключения о соответствии объекта строительству (для объектов I, II ответственности).
• Ведение реестра объектов историко-культурного наследия.

Контрольная и надзорная деятельность

В 2025–2026 годах Управление усилило работу по выявлению самостроев и нарушений параметров застройки (превышение этажности, нарушение красных линий, несоблюдение санитарно-защитных зон).

Статистика за 2025 год (прелиминарная):

• Выявлено самостроев: более * единиц.
• Вынесено предписаний об устранении нарушений: * шт.
• Принято судебных решений о сносе/принудительном приведении в соответствие: шт.
• Сумма взысканных штрафов за нарушение градостроительного законодательства: более * млн тенге.

Работа ведется в тесном взаимодействии с прокуратурой, полицией, департаментом экологии и акимами районов/городов.

Стратегические вызовы и планы на 2026–2027 гг.

Управление архитектуры и градостроительства Алматинской области на текущем этапе выполняет ключевую миссию по трансформации территориальной организации региона. Главным вектором остается легализация и урбанизация дачных массивов, начатая в 2025 году, что требует колоссальных затрат на инженерную инфраструктуру и социальные объекты.

Под руководством Нуржанова Д.Н.* ведомство делает ставку на цифровизацию процессов (ЕГИРАГ, BIM), прозрачность экспертизы и жесткий контроль за качеством строительства. Успех реализации обновленных Генеральных планов районных центров определит качество жизни жителей области на ближайшие десятилетия.