Управление архитектуры и градостроительства является ключевым структурным подразделением администрации Темрюкского муниципального района Краснодарского края. Оно обеспечивает реализацию государственной политики в области градостроительной деятельности, архитектуры и управления территориальным развитием. В данной статье подробно рассматриваються полномочия, структура, нормативная база и контактная информация органа управления.

Правовой статус и подведомственность

Управление архитектуры и градостроительства (далее — Управление) действует на основании:

• Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• Законодательства Краснодарского края в области градостроительной деятельности;
• Устава Темрюкского муниципального района;
• Положения об Управлении, утвержденного решением главы администрации района.

Согласно информации с официальных источников, Управление входит в структуру Администрации Темрюкского муниципального района. В отдельные периоды функции архитектуры и градостроительства могли исполняться в составе Управления капитального строительства и топливно-энергетического комплекса или выделяться в самостоятельное структурное подразделение — Отдел по вопросам перспективного развития, архитектуры и градостроительства (на уровне городского поселения Темрюк).

Основные функции и полномочия

В компетенцию Управления входит широкий спектр задач, направленных на упорядоченное развитие территории района:

Градостроительное планирование и зонирование

• Разработка и утверждение проектов генеральных планов поселений района (включая Темрюкское городское поселение);
• Установление правил землепользования и застройки (ПЗЗ) для территорий поселений;
• Определение границ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОС), зон охраны объектов культурного наследия, санитарно-защитных зон;
• Ведение реестра градостроительной документации.

Архитектурно-градостроительное регулирование

• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ);
• Согласование проектной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства;
• Выдача разрешений на строительство (для объектов местного значения) и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;
• Архитектурный надзор за соблюдением установленных параметров застройки, высотности, инсоляции и эстетических требований.

Нормативное регулирование

Управление разрабатывает и утверждает нормативы градостроительного проектирования для территорий поселений Темрюкского района. Эти документы устанавливают предельные параметры застройки (коэффициенты использования территории, плотность, высота этажность), требования к благоустройству приусадебных и общественных территорий.

Капитальное строительство и ТЭК (взаимосвязь)

В соответствии с поручениями заместителя главы муниципального образования, курирующего вопросы архитектуры, строительства, ТЭК, транспорта и связи, Управление взаимодействует с профильными отделами по вопросам:

• Обеспечения строительством объектов социальной инфраструктуры (школ, детских садов, ФОКов);
• Мониторинга исполнения муниципальных контрактов на капитальное строительство;
• Взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями по техническим условиям подключения новых объектов.

Структура и ключевые направления работы (на )

На текущую дату структура Управления (или соответствующего отдела в составе Администрации Темрюкского городского поселения) включает следующие ключевые направления:

1. Сектор градостроительного планирования: работа с генеральными планами, ПЗЗ, ГПЗУ.
2. Сектор разрешительной документации: прием и рассмотрение заявлений на разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию, выдача ГПЗУ.
3. Сектор архитектурного надзора и контроля: выездные проверки, выявление самостроев, выдача предписаний об устранении нарушений.
4. Сектор информационного обеспечения и ГИС: ведение единой государственной информационной системы градостроительной деятельности (ЕГИСГД), публичные слушания проектов документации.

Контактная информация и реквизиты

Важно: В соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные сотрудников (фамилии, прямые телефоны кабинетов), а также детализированные адреса структурных подразделений частично скрыты.

Администрация Темрюкского муниципального района (Высший орган)

• Официальный сайт: admtemruk.ru
• Юридический адрес: 353500, Краснодарский край, г. Темрюк, ул. , д.
• Телефон приемной/справочного бюро: +7 () —
• ИНН: 2352038000
• Официальное сообщество ВКонтакте: vk.com/admtemruk

Управление архитектуры и градостроительства / Отдел по вопросам перспективного развития

• Адрес размещения (прием граждан): г. Темрюк, ул. , д. , корп. , каб.
• Телефон отдела (общий): +7 () — (доб. **)
• Электронная почта (общая): arch@admtemruk.ru (точный адрес уточняйте на сайте)
• График приема граждан: обычно вт, чт с :** до : (требуется предварительная запись через портал Госуслуг или по телефону).

Взаимосвязанные структуры

• ГБУ «ГлавАПУ» (Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры): методологическое руководство и экспертиза проектов документации планировки территории регионального значения.
• Министерство строительства и архитектуры Краснодарского края: вышестоящий исполнительный орган власти.

Порядок обращения за услугами

Основные муниципальные услуги, предоставляемые Управлением, доступны в электронном виде:

Через портал «Госуслуги» (ЕПГУ) и Региональный портал (РПГУ)

• Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) — срок до 7-14 рабочих дней;
• Выдача разрешения на строительство (для ИЖС, ЛПХ, гаражей и объектов местного значения) — срок до 10-20 рабочих дней;
• Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
• Согласование схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).

Через МФЦ (Мои Документы)

Прием бумажных заявлений и выдача готовых документов осуществляется в МФЦ г. Темрюк по адресу: ул. , д. .

Публичные слушания

Информация о предстоящих публичных слушаниях проектов генеральных планов, ПЗЗ, проектов размещения объектов размещается на официальном сайте admtemruk.ru в разделе «Градостроительство / Публичные слушания» и на информационных стендах Администрации.

Частые вопросы (FAQ)

Где посмотреть Генеральный план Темрюкского городского поселения?

На сайте admtemruk.ru в разделе «Градостроительство» -> «Градостроительная документация» или на публичной карте в ЕГИСГД (pkk.rosreestr.ru / gisogd.ru).

Как узнать, можно ли строить на конкретном участке?

Необходимо заказать ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка). В нем указаны вид разрешенного использования, предельные параметры застройки, наличие ЗОС и ограничений.

Что такое «Нормативы градостроительного проектирования» и зачем они нужны?

Это локальный нормативный правовой акт, устанавливающий количественные и качественные параметры застройки для конкретной территории (коэф. использования территории, макс. высота, отступы от красной линии). Они обязательны для соблюдения при разработке проектной документации.

Куда жаловаться на незаконное строительство (самострой) у соседей?

В Управление архитектуры и градостроительства (сектор архитектурного надзора) или в Прокуратуру Темрюкского района. Заявление можно подать через Госуслуги («Жалоба на нарушение градостроительного законодательства»).

Перспективы развития территории

Согласно стратегическим документам (Стратегия развития Темрюкского района до 2030 года и на период до 2035 года), приоритетами Управления являются:

• Актуализация генеральных планов поселений с учетом проектов комплексного развития территории (КРТ, ИКТ);
• Создание качественной городской среды в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» (благоустройство набережных, парков, дворов);
• Цифровизация процессов: полный переход на электронное взаимодействие в выдаче разрешительной документации, внедрение BIM-технологий на этапе экспертизы;
• Развитие туристско-рекреационного потенциала (побережье Азовского моря, полуостров Тамань) через градостроительное зонирование территорий особых условий использования (ТОСУ).

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Администрации Темрюкского муниципального района (admtemruk.ru), нормативных правовых актов Краснодарского края и Градостроительного кодекса РФ. Актуальность контактных данных и структуры подразделений рекомендуется проверять на официальном ресурсе на дату обращения (текущая дата информации: ).