Санкт-Петербург исторически является городом с наибольшим количеством коммунальных квартир в России. По разным оценкам, в городе насчитываются десятки тысяч коммуналок, в которых проживают сотни тысяч семей. Для решения этой проблемы в городе действует целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», реализуемая с 2008 года.
Цели и задачи программы
Основными целями Программы являются:
- расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
- улучшение жилищных условий граждан, проживающих в коммуналках;
- сокращение общего количества коммунальных квартир в городе.
Первоначально планировалось, что благодаря оказанию всех видов содействия — расселению ветхого и аварийного жилья, субсидированию льготных категорий граждан, участию в целевых программах — жилищные условия улучшат более 110 тысяч семей, а количество коммунальных квартир сократится на 40%, а в перспективе — на 80%.
Кто может стать участником программы
Участниками программы могут стать граждане, которые:
- являются нанимателями и (или) собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, а также членами их семей;
- состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
- подали заявление на участие в Программе.
Например, если семья из трёх человек проживает в комнате площадью 17 квадратных метров в трёхкомнатной коммунальной квартире жилой площадью 42 и общей площадью 58 квадратных метров, такую семью могут признать нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Внеочередное получение субсидии
Право на получение социальной выплаты вне очереди имеют граждане, у которых есть трое и более несовершеннолетних детей и чей дом включён в программу капитального ремонта.
Куда обращаться
Чтобы встать на учёт, необходимо обратиться в жилищный отдел районной администрации Санкт-Петербурга по месту проживания. Далее следует добиться включения своей квартиры в список коммунальных квартир, подлежащих расселению.
Консультации по вопросам участия в программе также предоставляет СПБ ГБУ «Горжилобмен»:
- Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. , д. (точный адрес уточняйте на официальном сайте);
- Телефон: +7 (812) —;
- Официальный сайт: www.*.spb.ru
Информацию о программе можно также получить на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга в разделе «Жилищные целевые программы».
Виды государственной помощи
Программа предусматривает четыре основных вида содействия:
- Бюджетные субсидии (социальные выплаты) — безвозмездная финансовая помощь на приобретение жилья, благодаря которой квартира может стать отдельной;
- Приобретение комнат городского жилищного фонда, выкуп освободившихся комнат в своей коммунальной квартире;
- Обмены, обмен жилых помещений с целью расселения коммуналки;
- Расселение с привлечением инвестора — в т.ч. посредством открытого конкурса.
Нужно ли согласие соседей?
Важный нюанс: согласие соседей на расселение не является обязательным условием участия в программе. Однако приоритет государственная помощь получают те коммунальные квартиры, где расселиться согласны все жильцы. Поэтому договорённость с соседями существенно ускоряет процесс.
Расселение через открытый конкурс
Один из механизмов программы — расселение коммунальной квартиры посредством открытого конкурса, который проводит СПБ ГБУ «Горжилобмен». Для участия граждане должны состоять на жилищном учёте и подать соответствующее заявление. При этом законодательство Санкт-Петербурга сохраняет право граждан, проживающих в расселяемых коммунальных квартирах, на получение государственной поддержки в улучшении жилищных условий.
Практические рекомендации
- Проверьте, состоите ли вы на учёте как нуждающийся в жилье или в содействии в улучшении жилищных условий — это ключевое условие участия;
- Соберите полный пакет документов: паспорта, документы на комнату, справки о составе семьи;
- Обсудите с соседями возможность совместного расселения — это повышает шансы на скорейшее получение помощи;
- Следите за изменениями в Программе на сайте Администрации Санкт-Петербурга — условия периодически корректируются;
- При необходимости обратитесь за консультацией к специалистам Горжилобмена или в жилищный отдел своей районной администрации.
Программа расселения коммунальных квартир остаётся одним из главных инструментов улучшения жилищных условий петербуржцев. Несмотря на то что сроки реализации программы неоднократно продлевались и корректировались, тысячи семей уже смогли переехать из коммуналок в отдельное жильё. Если вы проживаете в коммунальной квартире и соответствуете условиям, не откладывайте обращение в жилищные органы — участие в программе может стать реальным шансом обрести отдельное жильё.
Обратите внимание: актуальные условия программы, адреса и телефоны ответственных учреждений рекомендуется уточнять на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга, так как информация может изменяться.