При обращении в Росреестр (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии) за услугами государственной регистрации прав на недвижимость, сделок с ней или выдачи выписок из ЕГРН, заявитель обязан уплатить государственную пошлину. Ключевым элементом платежного поручения, гарантирующим корректное зачисление средств, является УИН (Уникальный Идентификатор Начисления). В данной статье подробно разберем, что такое УИН, как его получить, где оплатить пошлину и как обратиться в территориальные органы Росреестра по Красноярскому краю.

Что такое УИН и зачем он нужен при обращении в Росреестр?

УИН (Уникальный Идентификатор Начисления) — это 20-25 значный числовой код, который формируется в информационных системах Росреестра (или на портале Госуслуг) в момент создания заявления на оказание услуги. Он однозначно связывает платеж с конкретным начислением (конкретным заявлением, конкретным объектом недвижимости и конкретным плательщиком).

• Назначение: Исключает ошибки при зачислении средств в бюджет. Без верного УИН платеж может «зависнуть» в казне как неидентифицированный, что приведет к приостановке регистрации.
• Где указывается: В платежном поручении (бумажном или электронном) в поле «Код по бюджетной классификации» (КБК) и поле «Показатель основания платежа» (поле 22 по приказу Минфина № 107н). Именно в поле 22 нужно вписать УИН.
• Срок действия: УИН действует бессрочно до момента оплаты, однако само начисление (заявление) может иметь сроки рассмотрения.

Как получить УИН для оплаты услуг Росреестра в Красноярском крае?

Существует три основных способа получения УИН:

Способ 1: Портал Госуслуг (Государственные услуги), Рекомендуемый

Самый быстрый и надежный способ. При подаче электронного заявления через ЕПГУ/РПГУ:

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
2. Выберите услугу: «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» или «Предоставление сведений из ЕГРН».
3. Заполните заявление, прикрепите документы (при необходимости).
4. Система автоматически рассчитает пошлину и сгенерирует УИН.
5. Оплатите прямо на портале (банковской картой, через СБП), тогда УИН подставится автоматически, или скачайте квитанцию с УИН для оплаты в банке.

Важно: При оплате через Госуслуги комиссия за прием платежа отсутствует (0%).

Способ 2: Сайт Росреестра (kadastr.ru / rosreestr.gov.ru)

В разделе «Услуги и сервисы» -> «Государственные услуги» -> «Подача заявления на государственную регистрацию…». Процесс аналогичен Госуслугам, но требует авторизации через ЕСИА. УИН формируется на этапе подписания заявления усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

Способ 3: Личный прием в МФЦ или Росреестре (Красноярский край)

Если вы подаете документы в бумажном виде через МФЦ «Мои Документы» или непосредственно в приемном покойнике Росреестра:

• Специалист принимает документы, сканирует их и регистрирует входящее заявление в системе.
• Вам выдается уведомление о принятии документов с напечатанным на нем УИН и реквизитами для оплаты (КБК, ОКТМО, наименование получателя).
• Оплатить можно сразу в терминале МФЦ (если есть), в любом банке или через мобильное приложение банка, отсканировав QR-код на уведомлении.

Реquisites для оплаты госпошлины Росреестру (Красноярский край)

При самостоятельном заполнении квитанции в банке или приложении (если УИН есть, остальные реквизиты часто подтягиваются автоматически, но лучше проверить):

Примечание: Реквизиты КБК и ОКТМО могут меняться. Всегда сверяйте их в уведомлении с УИН или на сайте Налоговой службы (service.nalog.ru) в разделе «Проверить задолженность» -> «Заполнить квитанцию» -> «Госпошлины».

Размеры госпошлины Росреестра (актуальные на 2024-2025 гг.)

Размеры устанавливаются Налоговым кодексом РФ (ст. 333.24, 333.25). Для физических лиц действуют сниженные ставки при электронной подаче.

• Регистрация права собственности на жилое здание/квартиру/земельный участок (ФЛ): 2 000 руб. (при электронной подаче, 1 400 руб. — скидка 30%).
• Регистрация ипотеки (обременения): 2 000 руб. (электронно — 1 400 руб.).
• Регистрация аренды (срок от 1 года): 2 000 руб. (электронно — 1 400 руб.).
• Выписка из ЕГРН (электронная): 350 руб. (ФЛ), 700 руб. (ЮЛ).
• Выписка из ЕГРН (бумажная): 450 руб. (ФЛ), 1 100 руб. (ЮЛ).
• Для юридических лиц: ставки в 5-10 раз выше (например, регистрация права — 22 000 руб., ипотека — 22 000 руб.).

Территориальные органы Росреестра по Красноярскому краю: Адреса и контакты

В Красноярском крае функции Росреестра выполняет Управление Росреестра по Красноярскому краю и его межрайонные отделения (МРО). Прием граждан осуществляется преимущественно через МФЦ «Мои Документы», однако прямые приемные покоины Росреестра также работают по предварительной записи.

Главное Управление (г. Красноярск)

• Адрес: г. Красноярск, ул. , д. (здание Управления)
• Телефон справочной / горячей линии: +7 () —
• Режим работы приемного покойника: Пн-Пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Сб-Вс: выходной. Требуется предварительная запись через Госуслуги или по телефону.

Основные Межрайонные отделения (МРО) в крупных городах края:

1. МРО № 1 (Центральный, Октябрьский, Железнодорожный р-ны г. Красноярска): г. Красноярск, ул. , д. . Тел: +7 () —.
2. МРО № 2 (Свердловский, Ленинский, Кировский р-ны г. Красноярска): г. Красноярск, пр. , д. . Тел: +7 () —.
3. МРО г. Ачинск: г. Ачинск, ул. , д. . Тел: +7 () —.
4. МРО г. Канск: г. Канск, ул. , д. . Тел: +7 () —.
5. МРО г. Норильск: г. Норильск, ул. , д. . Тел: +7 () —.
6. МРО г. Минусинск: г. Минусинск, ул. , д. . Тел: +7 () —.
7. МРО г. Лесосибирск: г. Лесосибирск, ул. , д. . Тел: +7 () —.
8. МРО г. Зеленогорск: г. Зеленогорск, ул. , д. . Тел: +7 () —.
9. МРО г. Сосновоборск: г. Сосновоборск, ул. , д. . Тел: +7 () —.
10. МРО г. Боготол, г. Дивногорск, г. Енисейск, г. Железногорск, г. Назарово, г. Ужур, г. Уяр, г. Шарыпово и др.: Имеют свои приемные покоины по адресам: ул. , д. . Телефоны: +7 () —.

Важно: Полный и актуальный список МРО с точными адресами, схемами проезда и режимом работы лучше уточнить на официальном сайте krasnoyarsk.rosreestr.ru в разделе «Контакты» -> «Территориальные органы».

МФЦ «Мои Документы» в Красноярском крае — основной канал приема

Большинство граждан обращается именно в МФЦ. Это удобнее: больше окон, режим работы без перерыва на обед (часто до 20:00 в будни и в субботу), электронная очередь.

• Портал записи: krsk.mfc.ru или через Госуслуги («Запись на прием» -> МФЦ).
• Что взять с собой: Паспорт, документы на недвижимость (оригиналы + копии), квитанция об оплате (если платили заранее) или деньги/карта для оплаты в терминале МФЦ.
• УИН в МФЦ: Если платите в терминале МФЦ, вводите УИН из уведомления. Если оплачивали заранее через Госуслуги/банк — покажите чек/СМС оператору.

Электронные сервисы Росреестра: Как сэкономить время и деньги

Использование цифровых сервисов дает три преимущества: скидка 30% на пошлину, отсутствие комиссии банка (при оплате через Госуслуги/СБП) и скорость (не нужно ехать в офис).

Основные порталы:

• Госуслуги (ЕПГУ) — gosuslugi.ru — основной вход для физлиц.
• Публичная кадастровая карта (ПКК) — pkk.rosreestr.ru — проверка кадастрового номера, стоимости, границ участка перед сделкой.
• Личный кабинет Росреестра — lk.rosreestr.ru — для собственников: отслеживание статуса заявления, получение готовых выписок в электронном виде, управление уведомлениями.
• ЕИС Росреестр (Единая информационная система), eis.rosreestr.ru, для нотариусов, банков, юристов (подача пакетов документов с УКЭП).

Типичные ошибки при оплате по УИН и как их избежать

1. Оплата без УИН (пустое поле 22). Деньги уйдут в бюджет как «неидентифицированные». Вернуть их или перекредитовать сложно и долго (заявление в УФК/Налоговую). Всегда копируйте УИН полностью.
2. Ошибка в одной цифре УИН. Платеж не привяжется к вашему заявлению. Проверяйте посимвольно.
3. Неправильный КБК; Например, оплатили КБК за выписку вместо КБК за регистрацию права. Заявление приостановят. Нужно писать заявление на перекредитование.
4. Неправильный ОКТМО. Если объект в Норильске, а ОКТМО указан на Красноярск — возможны задержки. Уточняйте ОКТМО по адресу объекта недвижимости.
5. Оплата за «чужое» начисление. Иногда приходит СМС с УИН от прошлого года или чужого человека. Не оплачивайте незнакомые начисления. Проверяйте в ЛК Налогоплательщика (nalog.ru) раздел «Задолженность».

Что делать, если платеж не прошел / УИН не зачислился?

Срок зачисления платежа в казенный счет, до 3-5 рабочих дней (зависит от банка). Если прошло больше 5 дней, а статус заявления в ЛК Росреестра/Госуслуг «Ожидает оплаты»:

1. Проверьте списание со счета в банке (есть ли подтверждение с УИН).
2. Закачайте скан квитанции/чека в приложение к заявлению в ЛК Росреестра (если подавали электронно) или принесите в МФЦ/Росреестр.
3. Напишите заявление на перекредитование/зачисление платежа в УФК по Красноярскому краю (можно через Госуслуги -> Обращения -> Финансы -> Перекредитование).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли оплатить пошлину за другого человека?

Да. В платежке в поле «Плательщик» указываются данные того, кто платит (ФИО, ИНН). В поле 22 (УИН) указывается УИН заявителя. Главное — верный УИН.

Нужен ли УИН для оплаты выписки из ЕГРН через ПКК (pkk.rosreestr.ru)?

При заказе выписки на ПКК система сама генерирует заказ и предлагает оплату. УИН формируется автоматически при переходе к оплате. Вручную его вводить не нужно.

Сколько стоит регистрация права на долю в квартире?

Для физлица — 2000 руб. (1400 руб. электронно) за регистрацию права на долю. Если регистрируется переход доли от одного соучастника к другому, платит приобретатель.

Где узнать кадастровую стоимость для расчета налога/пошлины?

На ПКК (pkk.rosreestr.ru) по кадастровому номеру или адресу. Или закажите выписку об объекте (стоимость указана в разделе 1.1).

Можно ли вернуть госпошлину, если регистрацию отказали?

Нет, госпошлина за рассмотрение документов не возвращается (ст. 333.40 НК РФ), за исключением случаев, когда документы не были приняты к производству (вернули до регистрации входящего номера).

Обращение в Росреестр по Красноярскому краю и оплата госпошлины по УИН — процедуры стандартные, но требующие внимательности. Главное правило: всегда получайте УИН официально (через Госуслуги, сайт Росреестра или у оператора МФЦ/Росреестра) и вносите его в платежку без ошибок. Использование электронных сервисов (Госуслуги, ЛК Росреестра) позволяет сэкономить 30% на пошлине, избежать очередей и ошибок при заполнении реквизитов. Для получения актуальных адресов МРО и телефонов в вашем районе Красноярского края используйте официальный сайт krasnoyarsk.rosreestr.ru или портал krsk.mfc.ru для записи в МФЦ.

Данная статья носит информационный характер. Реквизиты получателя платежей (КБК, ОКТМО, счета казначейства), размеры пошлины и адреса приемных покойников могут изменяться нормативными актами. Перед оплатой и визитом обязательно сверяйте информацию на официальных ресурсах: rosreestr.gov.ru, krasnoyarsk.rosreestr.ru, gosuslugi.ru, nalog.gov.ru.