Договор с уборщиком территории — важный документ‚ который регулирует отношения между заказчиком (управляющей компанией‚ ТСЖ‚ предприятием) и исполнителем (физическим лицом или клининговой организацией); В зависимости от ситуации может оформляться трудовой договор (если уборщик принимается в штат) или договор подряда / оказания услуг (если работы выполняет сторонний исполнитель).
Виды договоров с уборщиком территории
- Трудовой договор — заключаеться при приёме уборщика в штат организации. Регулируется Трудовым кодексом РФ‚ предусматривает оклад‚ график работы‚ социальные гарантии.
- Договор подряда — оформляется на выполнение разовых или периодических работ (например‚ уборка территории от листвы‚ снега).
- Договор оказания клининговых услуг — заключается с клининговой компанией на комплексное обслуживание территории.
Обязательные разделы договора
Предмет договора
Указывается‚ какие именно работы выполняет исполнитель:
- подметание дорожек‚ тротуаров‚ дворовых территорий;
- сбор и вынос мусора‚ опорожнение урн;
- уборка снега и наледи в зимний период;
- уборка листвы в осенний период;
- чистка ограждений‚ фасадных элементов‚ малых архитектурных форм;
- полив газонов и зелёных насаждений (при необходимости).
Права и обязанности сторон
Исполнитель обязуется выполнять работы качественно и в установленные сроки‚ с соблюдением санитарных норм. Заказчик обязуется своевременно оплачивать услуги и обеспечивать доступ к территории.
Стоимость и порядок расчётов
Фиксируется цена договора (за месяц‚ за квадратный метр или за объём работ)‚ порядок оплаты — авансом или по факту выполнения‚ на основании подписанного акта выполненных работ.
Ответственность сторон
Прописываются штрафные санкции за нарушение сроков‚ некачественное выполнение работ‚ порядок устранения недостатков.
Срок действия и порядок расторжения
Указывается период действия договора и условия его досрочного расторжения (как правило‚ с уведомлением за 10–30 дней).
Пример заполнения реквизитов (образец)
Заказчик: ООО «УК «Комфорт»‚ ИНН 77**‚ юридический адрес: г. Москва‚ ул. Примерная‚ д. ‚ в лице директора Иванова И.И. (Иванов И И).
Исполнитель: Петров Пётр Петрович (Петров П П)‚ паспорт серия 45 № ‚ адрес регистрации: г. Москва‚ ул. Садовая‚ д. ‚ кв. ‚ телефон: +7 (9) —.
На что обратить внимание при составлении
- Точно описывайте территорию — укажите адрес‚ площадь‚ границы участка (лучше приложить схему).
- Фиксируйте периодичность работ — ежедневно‚ 2 раза в неделю‚ по графику.
- Предусмотрите сезонные работы, уборка снега‚ листвы‚ обработка от наледи.
- Определите‚ кто предоставляет инвентарь — исполнитель или заказчик.
- Закрепите порядок приёмки — подписание акта выполненных работ ежемесячно.
Где скачать образец
Готовые бланки и образцы договоров на уборку территории доступны в справочных правовых системах (КонсультантПлюс‚ Гарант)‚ а также на сервисах подготовки документов («Моё дело» и аналогичных). Типовые формы можно скачать в форматах Word и PDF и адаптировать под свои условия.
Грамотно составленный договор с уборщиком территории защищает интересы обеих сторон: заказчик получает гарантию качественного и своевременного выполнения работ‚ а исполнитель — чёткие условия оплаты. Перед подписанием рекомендуется внимательно проверить все существенные условия и при необходимости проконсультироваться с юристом.