Тургиново — одно из самых привлекательных сёл Калининского района Тверской области для покупки земли. Расположенное на левом берегу реки Шоша, вблизи знаменитого заповедника «Завидово», оно сочетает экологическую чистоту, развитую инфраструктуру и относительно доступные цены на землю. В этой статье подробно разберём особенности рынка земельных участков в Тургиново и окрестностях.

Почему именно Тургиново?

Село Тургиново находится южнее Твери и обладает рядом преимуществ:

• Экология. Рядом расположен заповедник «Завидово», территория считается экологически чистой.
• Водные ресурсы. Село стоит на берегу реки Шоша, одного из крупнейших притоков Волги в Тверской области. Участки на первой линии особенно ценятся.
• Инфраструктура. В селе есть храм Покрова Богородицы, новая школа, детский сад, поликлиника, культурно-досуговый центр и даже бассейн.
• Транспортная доступность. Через район проходит автодорога Тверь–Тургиново с удобным выездом на трассу М-10 (около 700 м от съезда в некоторых локациях).

Какие участки предлагаются в Тургиново и окрестностях

Участки под ИЖС

Наиболее востребованная категория. Например, в Тургиновском сельском поселении (деревня Рязаново, ул. Прибрежная) предлагаются участки ИЖС на берегу реки Шоша. Такие объекты подходят как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха.

Участки с домами

В продаже встречаются домовладения с участками до 20 соток: дома с газом, скважиной, несколькими комнатами, кухней и столовой. Это готовое решение для тех, кто не хочет строиться с нуля.

Участки промышленного назначения

В Калининском районе (в т.ч. в соседнем Бурашевском сельском поселении) продаются земли промназначения с согласованным съездом с автодороги Тверь–Тургиново — интересный вариант для бизнеса.

Цены на землю в Тверской области

По данным крупных порталов недвижимости (Циан, Авито, МирКвартир, Яндекс Недвижимость):

• Минимальная цена участка в области — от 40 000–110 000 рублей;
• Средняя стоимость участка, около 984 500 рублей;
• Верхняя планка, до 35 000 000 рублей (крупные наделы, престижные локации, участки под коммерцию).

Цена зависит от площади, категории земли, наличия коммуникаций, близости к воде и престижности района. Участки у реки Шоша и рядом с Завидово традиционно дороже среднего по области.

Как сэкономить при покупке

1. Участие в муниципальных торгах. ГКУ «Центр торгов» Тверской области проводит аукционы по продаже и аренде земельных участков. Это позволяет купить землю дешевле рынка, но процедура бюрократизирована и занимает время.
2. Покупка на ранней стадии коттеджного посёлка. Заходить в проект от застройщика выгоднее на старте продаж.
3. Покупка без посредников. На порталах вроде ONREALT и Авито много объявлений напрямую от собственников.
4. Ипотека на землю. Ряд банков кредитует покупку участков под ИЖС, что снижает единовременную нагрузку на бюджет.

Куда обращаться

Для получения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство необходимо подать заявление в Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (адрес: г. Тверь, ул. , д. ). Информацию о свободных участках и торгах можно найти на сайте ГКУ «Центр торгов» Тверской области (телефон: +7 () —).

При покупке у частных лиц рекомендуем проверять документы через Росреестр, запрашивать выписку из ЕГРН и уточнять категорию земли и вид разрешённого использования.

Тургиново — перспективная локация для покупки земли в Тверской области: чистая экология, река Шоша, близость Завидово, развитая социальная инфраструктура и удобная транспортная доступность. Рынок предлагает варианты на любой бюджет — от недорогих участков под ИЖС до домовладений с большими наделами и земель промышленного назначения. Главное, тщательно проверять юридическую чистоту объекта и рассматривать возможность покупки через торги для экономии.