Статья подготовлена на основе открытых данных из интернета (актуально на ). В целях соблюдения политики конфиденциальности персональные данные (номера телефонов‚ номера офисов‚ фамилии сотрудников) частично скрыты маской *.

Общая характеристика дома

• Адрес: Ульяновская область‚ г. Ульяновск‚ проспект Туполева‚ д. 28.
• Тип объекта: Многоквартирный жилой дом (МКД).
• Кадастровый учет: Объект зарегистрирован в ЕГРН‚ доступен для просмотра на Кадастровой карте (публичная кадастровая карта Росреестра).
• Площадь общего имущества (по аналогичному дому 3А): Около 3079‚05 кв. м (данные за 2014 г.‚ могут отличаться для д. 28).
• Год постройки/ввода: По данным реестров для близлежащих домов (д. 14) — 1983 г.‚ для д. 28 уточняйте в техническом паспоре БТИ.

Кто управляет домом? (Актуальные данные реестров)

Согласно сведениям Единого реестра управляющих компаний России и порталу ЖКХ Ульяновской области‚ за домом по адресу пр-т Туполева‚ 28 закреплена управляющая организация. В открытых источниках встречаются следующие варианты наименований и форм управления:

Вариант А: ООО «Управляющая компания Жилстройсервис»

В реестрах указано‚ что ООО «УК Жилстройсервис» осуществляет управление фондом жилья в данном районе.

• Юридический/Фактический адрес УК: г. Ульяновск‚ проспект Туполева‚ д. * (уточняйте на официальном сайте УК или в реестре).
• Основание управления: Договор управления МКД / Протокол ОСС (Общего собрания собственников).

Вариант Б: ПАО «ОАК» (Объединенная авиастроительная корпорация) / Филиалы

В отдельных справочниках (например‚ справочники организаций по ОКВЭД) в качестве «управляющей компании» для адреса пр-т Туполева‚ 28 иногда указывается ПАО «ОАК» (Туполев). Это связано с тем‚ что дом может находиться в ведении профильного предприятия (завод «Авиастар» / Туполев)‚ которое выступает в роли учредителя УК или управляет домом напрямую через свой ЖЭС/УЧ.

• Основной вид деятельности (ОКВЭД): 30;30 — Производство воздушных судов.
• Примечание: Если дом ведомственный‚ обращения часто идут через профсоюз или администрацию предприятия.

Соседние управляющие компании (для справки‚ район пр-та Туполева)

1. УК «Прогресс» — адрес: пр-т Туполева‚ д. 12‚ эт. (работает до 17:00).
2. УК «Аквамарин» — адрес: пр-т Ливанова‚ д. 13‚ эт. .
3. ТСЖ «Ульяновский проспект» — пример ТСЖ в соседнем районе.

Контактная информация (маскированная)

Важно: Номера телефонов и точные номера офисов в открытых источниках часто устаревают. Ниже приведены шаблоны контактов‚ которые можно встретить в квитанциях или на информационных стендах в подъездах.

Совет: Точные актуальные телефоны лучше всего посмотреть в квитанции на оплату ЖКХ (раздел «Реквизиты исполнителя») или на официальном сайте Администрации города Ульяновск (ulmeria.gosuslugi.ru) в разделе «Реестр УК».

Как проверить актуальную УК прямо сейчас?

Не полагайтесь только на сторонние сайты-справочники. Используйте официальные государственные ресурсы:

1. ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): Зайдите на dom.gosuslugi.ru → «Реестр управляющих организаций» → Введите адрес: «Ульяновск‚ проспект Туполева‚ 28». Там будет указано полное наименование‚ ИНН‚ ОГРН‚ лицензия и срок действия договора.
2. Сайт Администрации Ульяновска: ulmeria.gosuslugi.ru (старая версия www.ulmeria.ru, архивная). Раздел: «ЖКХ» → «Управляющие компании».
3. Портал «Решаем вместе» (Госуслуги.Решение проблем): Позволяет написать жалобу на УК‚ если есть нарушения (мусор‚ утечки‚ хамство сотрудников).
4. Личный кабинет плательщика (ЕРЦ / ГИС ЖКХ): Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги)‚ привяжите ЛС (лицевой счет), там будет видно текущую УК и историю смены.

Типовые вопросы и проблемы (на основе отзывов жильцов района)

• Капитальный ремонт: Проверяйте планы на текущий год в протоколах ОСС или на сайте Фонда капремонта Ульяновской области.
• Тарифы и льготы: УК обязана информировать о действующих тарифах на содержание и текущий ремонт‚ а также о льготах для льготных категорий граждан (ветераны‚ инвалиды‚ большие семьи и др.). За справками обращайтесь в офис УК или МФЦ.
• Шлагбаумы и парковка: Установка шлагбаумов возможна только по решению ОСС (протокол собрания) и согласовании с ГИБДД/администрацией.
• Ошибки в квитанциях: При обнаружении ошибок пишите официальное заявление в УК (в 2-х экземплярах‚ один со штампом «Принято» оставляете себе) или через ЛК ГИС ЖКХ.

Порядок смены управляющей компании (если качество не устраивает)

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст; 161-162)‚ собственники могут принять решение о досрочном расторжении договора с УК и выборе новой.

1. Инициативная группа собирает подписи за проведение ОСС (не менее 10% собственников для инициирования).
2. Проводится Общее собрание собственников (ОСС) — очно‚ заочно или смешанно.
3. Голосуют за: досрочное расторжение договора с текущей УК + выбор новой УК (или создание ТСЖ) + заключение договора с новой.
4. Протокол ОСС направляется в ГИС ЖКХ и в старую/новую УК.
5. Передача актов приема-передачи общего имущества (акт обследования дома).

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт Администрации Ульяновска: https://ulmeria.gosuslugi.ru
• ГИС ЖКХ (Реестр УК‚ реестр домов‚ капремонт): https://dom.gosuslugi.ru
• Публичная кадастровая карта (Росреестр): https://pkk.rosreestr.ru (введите адрес для получения кадастрового номера дома).
• Фонд содействия реформированию ЖКХ Ульяновской области (Капремонт): Поиск в Яндекс/Google по названию.
• Портал «Решаем вместе» (Жалобы на ЖКХ): https://reshayemvmeste.ru

Резюме

Для дома пр-т Туполева‚ 28 (Ульяновск) на текущий момент (04/2026) наиболее вероятно управление осуществляет ООО «УК Жилстройсервис» или ведомственная структура ПАО «ОАК». Критически важно проверить актуальный договор управления через ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) или квитанцию за текущий месяц.

Все контактные телефоны и адреса офисов в данной статье замаскированы (*). Для решения срочных вопросов (аварии‚ течь‚ отопление) используйте телефон АДС из вашей квитанции или звоните по единому диспетчерскому телефону города Ульяновск (справочно: 005 / 112 — уточните у Ростелекома/МЧС).