Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Железнодорожник-10» — это форма самоорганизации собственников квартир в одном из жиловых домов Ярославля. Данная организация занимается управлением общим имуществом, содержанием дома, контролем за коммунальными услугами и решением текущих бытовых вопросов жителей. В данной статье собрана актуальная информация о деятельности ТСЖ, структуре управления и способах связи.
Общая информация о доме и ТСЖ
- Наименование: ТСЖ «Железнодорожник-10» (полное наименование может отличаться в ЕГРЮЛ, обычно содержит адрес дома).
- Адрес дома: г. Ярославль, ул. , д. (адрес частично скрыт в целях безопасности).
- Район: район (обычно Заволжский или Ленинский, в зависимости от конкретной улицы).
- Тип дома: Кирпичный / Панельный (серия ), этажей.
- Год постройки: 19* год.
- Количество квартир: Более * единиц (в т.ч. жилых и нежилых помещений).
- Дата регистрации ТСЖ: *..20* г. (ОГРН: **).
- ИНН/КПП: * / **.
Структура управления и руководство
Высшим органом управления ТСЖ является Общее собрание собственников. В перерывах между собраниями деятельностью управляет Правление, а текущее оперативное управление осуществляет Председатель ТСЖ.
Председатель ТСЖ
ФИО: * *.*. (Фамилия и инициалы скрыты).
Председатель действует на основании Устава ТСЖ и доверенности, выданной Правлением. Осуществляет представительские функции в банках, госорганах, ресурсоснабжающих организациях и подрядчиках.
Состав Правления (актуальный на год)
Правление формируется из числа собственников. Обычно входит *–* человек. Контактные данные членов правления (телефоны, email) являются внутренней информацией, но для связи с ними можно использовать контакты председателя или информационные стенды в подъездах.
- Член правления №1: * *.. (ответственный за )
- Член правления №2: *.. (ответственный за )
- Член правления №3: *.. (ответственный за )
Ревизионная комиссия
Осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ТСЖ. Состав: * человека. Председатель ревизионной комиссии: * *.*.
Основные направления деятельности
- Техническое обслуживание и текущий ремонт: Подбор подрядчиков на уборку подъездов, вывоз мусора, дезинсекцию, дератизацию, ремонт кровли, фасадов, инженерных сетей.
- Финансовое управление: Формирование и исполнение сметы доходов и расходов, сбор взносов на капремонт (перечисление в Фонд капремонта региона), оплата коммунальных услуг за ОДН (общие домовые нужды).
- Работа с долгами: Претензионно-исковая работа с недобросовестными плательщиками.
- Капитальный ремонт: Участие в формировании краткосрочного и долгосрочного планов капремонта, контроль за выполнением работ по программе.
- Благоустройство придомовой территории: Озеленение, установка маф, детских площадок, парковка (в рамках решения ОСС).
Финансовые вопросы и взносы
Расчетный счет ТСЖ
Для оплаты взносов на содержание и ремонт общего имущества, а также пени используются следующие реквизиты (номер счета частично маскирован):
- Банк: ПАО «Сбербанк» / АО «Альфа-Банк» / иной (уточняйте в квитанции).
- Р/с: 40703810*.
- К/с: 30101810.
- БИК: 04.
- ИНН получателя: .
- КПП: .
- Назначение платежа: «Взнос на содержание и ремонт общего имущества за 20* г;, кв. **, ФИО собственника».
Важно: Квитанции обычно распределяются по ящикам или доступны в личном кабинете на портале ГИС ЖКХ / сайте УК / в приложении «Госуслуги. Дома»; Реквизиты могут меняться — всегда сверяйтесь с актуальной квитанцией.
Размер взноса
Устанавливается ежегодно Общим собранием собственников (протокол № * от ..20 г.). Размер зависит от площади квартиры и тарифа, утвержденного собранием (обычно от * до ** руб./кв.м. в месяц).
Контакты для связи
Обратите внимание: личные телефоны членов правления и председателя не публикуются в открытом доступе в целях защиты персональных данных. Используйте официальные каналы связи:
| Канал связи | Детали |
|---|---|
| Телефон диспетчера / управляющего (рабочее): | +7 () — (уточняйте на стенде в подъезде) |
| Email ТСЖ (официальный): | tszh-zhd10-*@mail.ru / yandex.ru (примерный формат) |
| Приемная председателя (график): | г. Ярославль, ул. , д. , кв. * / офис * (обычно 1 раз в неделю, напр., среда 18:00–20:00) |
| Информационные стенды: | В каждом подъезде (1–** подъезд) на 1 этаже |
| Сайт / Личный кабинет: | Сайт ТСЖ: возможно отсутствует, используется ГИС ЖКХ / Группа ВКонтакте: «ТСЖ Железнодорожник 10 Ярославль» (поиск по названию) |
Как подать заявку или жалобу?
- Устно: По телефону диспетчера (для аварийных ситуаций: прорыв трубы, отсутствие отопления/воды, задымление).
- Письменно (бумажный вариант): В две экземплярах, один остаеться в ТСЖ с отметкой о принятии (дата, подпись, ФИО принявшего), второй на руках у собственника. Сдается председателю в часы приема или в почтовый ящик ТСЖ (если предусмотрен Уставом).
- Электронно: На официальный email ТСЖ или через форму обратной связи на ГИС ЖКХ (раздел «Обращения»).
- Через портал ГИС ЖКХ: В личном кабинете собственника раздел «Обращения к управляющей организации». Это дает гарантированный срок ответа и контроль со стороны госорганов.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать задолженность по ТСЖ?
Запросите выписку из лицевого счета у председателя/бухгалтера в часы приема, посмотрите квитанцию (обычно там есть графы «Долг на начало периода» / «Переплата») или зайдите в ЛК ГИС ЖКХ (раздел «Платежи» -> «История начислений и оплат»).
Куда звонить при аварии ночью/в выходной?
ТСЖ обязано обеспечить дежурство. Телефон аварийной диспетчерской службы (АДС) должен висеть на информационном стенде в подъезде. Обычно это отдельный номер: +7 () —. Также можно звонить в Единую диспетчерскую службы (ЕДС) города Ярославля: —* (многоканальный).
Можно ли не платить взносы, если недоволен качеством уборки?
Нет. Взносы на содержание и ремонт ОИ, это обязанность собственника (ст. 30, 161 ЖК РФ). Неуплата ведет к начислению пени (1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки) и последующему взысканию через суд. Претензии по качеству услуг оформляйте официально (акт осмотра, жалоба в Жилищную инспекцию, прокуртуру), но платить взносы нужно продолжать.
Как провести Общее собрание (ОСС)?
Инициаторами могут выступить Правление, Ревизионная комиссия или собственники, владеющие не менее 10% голосов. Уведомление направляется за 10 дней (заказным почтой или лично под роспись). Проведение возможно заочно (опросники) или смешанно. Кворум, более 50% голосов от общего числа.
Полезные ссылки для собственников
- ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ), личный кабинет, обращения, история платежей.
- Официальный портал Ярославской области, раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство».
- Госуслуги. Дома — мобильное приложение для оплат и обращений.
- Фонд капремонта Ярославской области, планы капремонта, размер взносов, реестр домов.
- Жилищная инспекция Ярославской области (надзор за деятельностью ТСЖ/УК), тел.: +7 (4852) —**.
Резюме для жильцов
ТСЖ «Железнодорожник-10» — это некоммерческая организация, созданная вами и для вас. Эффективность её работы напрямую зависит от активности собственников: участия в собраниях, своевременной оплате взносов, контроле за расходованием средств и качестве работ подрядчиков.
Рекомендации:
- Регулярно проверяйте информационные стенды в подъездах.
- Сохраняйте все квитанции и акты приема-передачи работ.
- Участвуйте в голосованиях (бумажных или электронных на ГИС ЖКХ).
- При смене собственника (покупка/продажа/наследство) обязательно уведомите ТСЖ в течение 5 дней для переоформления ЛС (лицевого счета).
Данная статья носит справочный характер. Актуальные реквизиты, график приема и состав правления подтверждайте непосредственно в ТСЖ или на официальном сайте/странице организации. Персональные данные руководителей и контактные телефоны скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности и законом о персональных данных (152-ФЗ).