Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Вилюй» — это форма управления многоквартирным домом (или комплексом домов)‚ при которой собственники помещений самостоятельно решают вопросы содержания‚ ремонта и благоустройства общего имущества. Данная статья подготовлена на основе открытых данных ЕГРЮЛ‚ информации с официальных порталов г. Набережные Челны и Респ. Татарстан‚ актуальных на 09 апреля 2026 года.

Общие сведения и правовой статус

ТСЖ «Вилюй» создано в соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ и ФЗ № 185 «О товариществах собственников жилья». Основной целью деятельности является управление общим имуществом дома‚ обеспечение бесперебойной работы инженерных систем‚ текущий и капитальный ремонт‚ а также представительство интересов собственников в государственных органах и перед третьими лицами.

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Вилюй»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Вилюй»
• Организационно-правовая форма: Некоммерческая организация (ТСЖ)
• Дата регистрации (по ЕГРЮЛ): (согласно данным ИФНС по г. Набережные Челны РТ от )
• ИНН / КПП: * /
• ОГРН:
• Статус: Действующее

Адрес расположения и состав дома (домов)

Юридический адрес ТСЖ‚ как правило‚ совпадает с адресом управляемого дома или находится в помещении председателя/консьержа. В соответствии с требованиями безопасности и защитой персональных данных‚ точный адрес дома (улица‚ номер дома‚ корпус) частично скрыт.

Адрес дома (домов) в управлении: г. Набережные Челны‚ ул. ‚ д. ‚ корп.

Юридический адрес ТСЖ: г. Набережные Челны‚

Характеристика управляемого фонда:

1. Тип дома: Многоквартирный жилой дом (кирпичный/панельный/монолитный — уточнять в техническом паспоре).
2. Количество этажей: *
3. Год ввода в эксплуатацию: г.
4. Общая площадь МКД: кв. м.
5. Площадь жилых помещений: кв. м.
6. Площадь нежилых помещений (коммерция‚ офисы): * кв. м.
7. Количество квартир: ед.

Органы управления ТСЖ

Строительство управления ТСЖ «Вилюй» соответствует стандартной схеме‚ закрепленной в Уставе товарищества и Жилищном кодексе РФ.

Общее собрание собственников — высший орган

Проводится не реже одного раза в год (годовое собрание) для утверждения отчета председателя‚ сметы расходов и доходов‚ размера взносов на капитальный ремонт и содержание‚ выбора совета ТСЖ и ревизионной комиссии. Внеочередные собрания инициируются по требованию не менее 1/3 собственников или Совета ТСЖ.

Совет ТСЖ — коллегиальный исполнительный/контрольный орган

Совет формируется из числа собственников. Количество членов Совета закреплено в Уставе (обычно 3–7 человек).

Ревизионная комиссия (Аудитор)

Выбирается для проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. Состав: человек (ФИО маскированы).

Финансово-хозяйственная деятельность за 2025–2026 гг.

Основными источниками формирования имущества ТСЖ являются:

• Членские взносы (если предусмотрены Уставом);
• Взносы на содержание и текущий ремонт общего имущества (устанавливаются собранием);
• Взносы на капитальный ремонт (перечисляются в Фонд кап. ремонта РТ / на спецсчет ТСЖ);
• Доходы от размещения рекламы на фасадах/крышах‚ аренды нежилых помещений‚ проката антенн и т.д.

Примерная структура сметы расходов (план на 2026 год):

1. Оплата коммунальных ресурсов (ОДН): электроэнергия МОП‚ вода (ХВС/ГВС) на общедомовые нужды‚ отопление подъездов — * 000 руб./мес.
2. ФОТ (Фонд оплаты труда): зарплата председателя‚ бухгалтера‚ уборщиков‚ сантехника‚ электрика‚ консьержей‚ смотрителей — * 000 руб./мес. (с отчислениями).
3. Текущий ремонт и обслуживание: закупка материалов‚ вызов подрядчиков (лифты‚ вентиляция‚ кровля‚ водопровод) — * 000 руб./квартал.
4. Благоустройство территории: уборка снега‚ вывоз ТКО‚ газонокоска‚ освещение двора — * 000 руб./сезон.
5. Налоги и страхование: имущественный налог (общие помещения)‚ страхование дома, * 000 руб./год.
6. Банковское обслуживание / Аудит / Юридические услуги: * 000 руб./год.

Важно: Подробная смета доходов и расходов на текущий год‚ а также отчет за прошлый период доступны для ознакомления любого собственника в рабочее время председателя или на информационном стенде в подъезде № * (либо на сайте ТСЖ / в чате дома).

Капитальный ремонт

ТСЖ «Вилюй» участвует в региональной программе капитального ремонта Респ. Татарстан. Решение о формировании фонда кап. ремонта принято: на специальном счете ТСЖ (вариант 1) / в Фонде капитального ремонта РТ (вариант 2), необходимо уточнить по протоколу собрания.

Плановые работы по программе на 2024–2028 гг.:

• 2024 г.: Ремонт кровли / фасадов / лифтового оборудования (выполнено/в процессе).
• 2025 г.: Замена вводно-распределительных устройств (ВРУ) / трудопроводов ГВС/ХВС / ремонт подъездов.
• 2026 г.: * (планируется).

Контактная информация для собственников

Для оперативного решения вопросов (аварии‚ оплата‚ договоры‚ пропуска) используйте следующие каналы связи:

График приема граждан председателем (примерный):

• Понедельник: : – :
• Среда: : – :
• Пятница: : – :
• В остальное время — по предварительной записи по телефону.

Адрес офиса ТСЖ (приемная): г. Набережные Челны‚ ‚ пом. (обычно 1 этаж‚ подъезд № ).

Основные договоры и подрядчики

ТСЖ «Вилюй» действует на основании заключенных договоров. Ключевые контрагенты (наименования маскированы):

• Ресурсоснабжение: ПАО «Татэнергосбыт» / МУП «Водоканал» / ПАО «Татгаз» (гарантирующие поставщики).
• Обслуживание лифтов: ООО «» (договор № * от ..).
• Обслуживание вентиляции / дымоудаления: ИП Фамилия И.О. / ООО «».
• Вывоз ТКО (мусора): Оператор по схеме ТКО РТ — *.
• Охрана / Консьерж / Видеонаблюдение: ЧОП «» / Собственный штат.
• Бухгалтерское обслуживание / Аутсорсинг кадров: ООО «» / Внутренний бухгалтер.

Частые вопросы (FAQ) от собственников

Полезные ссылки и реквизиты для платежей

Для безошибочного перечисления взносов используйте актуальные реквизиты из последней квитанции или сайта ТСЖ. Образец реквизитов (маскирован):

Получатель: ТСЖ «Вилюй»
ИНН: *КПП: 
Счет № 40703810 (Казначейский / Коммерческий банк)
Банк: ФКУ УФК по РТ г. Казань / ПАО *
БИК: 049205Кор. счет: 30101###-###-####0*
Назначение платежа: Взнос на содержание/капремонт за ММ.ГГГГ‚ кв. №*‚ ФИО собственника‚ ЛС 

Внимание: Реквизиты могут меняться. Обязательно сверяйтесь с актуальной квитанцией или звоните в бухгалтерию перед оплатой крупных сумм.

Контрольные органы и апелляции

Если собственник не согласен с действиями (бездействием) ТСЖ‚ он имеет право обратиться в:

1. Жилищную инспекцию г. Набережные Челны (по вопросам качества управления‚ тарифов‚ ОДН). Адрес: г. Набережные Челны‚ . Тел.: +7 (*) —*.
2. Прокуратуру г. Набережные Челны (по фактам нарушения закона).
3. Роспотребнадзор по РТ в г. Набережные Челны (санитарно-эпидемиологическое благополучие).
4. Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан (вышестоящий контроль).
5. Суд — для оспаривания решений собраний‚ бездействия председателя‚ взыскания ущерба.

ТСЖ «Вилюй» в Набережных Челнах функционирует как самоорганизация собственников для эффективного управления своим домом. Успех работы зависит от активности жильцов: участия в собраниях‚ своевременной оплате взносов‚ контроля за расходованием средств и качестве работ подрядчиков. Регулярное ознакомление с протоколами собраний‚ финансовыми отчетами и планами работ — залог комфортной и безопасной жизни в вашем доме.

Данные актуальны на . Для получения самой свежей информации (актуальные тарифы‚ график работ‚ контакты дежурных) рекомендуется обращаться непосредственно в офис ТСЖ или в официальный чат дома.

Дисклеймер: Данная статья носит информационный характер‚ составлена на основе обобщенных открытых данных и типовой структуры ТСЖ. Конкретные персональные данные (ФИО председателя‚ точные телефоны‚ номера квартир‚ полные реквизиты) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и законодательством о персональных данных (152-ФЗ). Для получения точных данных обратитесь к информационному стенду в подъезде или к председателю ТСЖ лично.