Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Виктория» — это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений жилого дома (или нескольких домов) в городе Балаково Саратовской области для совместного управления, содержания и ремонта общего имущества. Деятельность ТСЖ регулируется Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом № 185-ФЗ «Об общественных объединениях» и Уставом товарищества.
Основные цели и задачи ТСЖ «Виктория»
Главная миссия организации — обеспечение комфортных и безопасных условий проживания для всех членов товарищества. К ключевым задачам относятся:
- Управление общим имуществом: крыша, фасад, подъезды, лифты, инженерные сети (водоснабжение, отопление, вентиляция, электроснабжение), придомовая территория.
- Текущий и капитальный ремонт: планирование и контроль выполнения работ по содержанию дома в надлежащем состоянии.
- Финансовое управление: сбор взносов, формирование и исполнение сметы доходов и расходов, ведение бухгалтерии, отчетность перед собственниками и налоговыми органами.
- Обеспечение безопасности: пожарная безопасность, антитеррористическая защита, техническое обслуживание систем домофонии и видеонаблюдения.
Структура управления
В соответствии с Уставом, высшим органом управления ТСЖ «Виктория» является Общее собрание членов товарищества. В перерывах между собраниями управляет Правление, возглавляемое Председателем. Также может функционировать Ревизионная комиссия (или ревизор) для контроля за финансово-хозяйственной деятельностью.
Руководство (данные частично скрыты в целях конфиденциальности)
- Председатель Правления: (ФИО скрыто)
- Контактный телефон председателя/диспетчера: +7 () —
- Электронная почта для обращений: @.ru
- Члены Правления: (ФИО скрыты)
- Председатель Ревизионной комиссии: *
Адрес регистрации и место нахождения
Юридический адрес ТСЖ, как правило, совпадает с адресом управляемого дома или расположением офиса председателя/управляющей компании.
Юридический адрес: г. Балаково, ул. , д.Офис председателя / Приемная: г. Балаково, ул. , д. , кв. (офис) *
Примечание: Точные адреса и номера квартир руководителей не публикуются в открытом доступе для защиты персональных данных. Уточнить актуальные реквизиты можно на информационном стенде в подъезде или на официальном сайте/странице ТСЖ в соцсетях.
График приема граждан
Председатель и члены правления принимают обращения собственников по заранее утвержденному графику. Типичный пример графика:
| День недели | Время приема | Примечание |
|---|---|---|
| Понедельник | 18:00 – 20:00 | Прием в офисе / онлайн |
| Среда | 10:00 – 12:00 | Работа с документами |
| Пятница | 14:00 – 16:00 | Выезд на территории дома |
| Суббота, Воскресенье | — | Выходной (только аварийные звонки) |
Важно: График может меняться. Актуальную информацию смотрите на информационном стенде в подъезде или в чате дома (WhatsApp / Telegram / VK).
Финансовая деятельность и взносы
Источником формирования имущества и средств ТСЖ являются:
- Членские взносы (на управление, содержание, текущий ремонт) — устанавливаются Общим собранием.
- Взносы на капитальный ремонт — перечисляются на спецсчет в Фонд капитального ремонта Саратовской области или на спецсчет ТСЖ (если решение собрания принято).
- Добровольные пожертвования и доходы от размещения рекламы, аренды нежилых помещений (подвалов, чердаков, фасадов).
Размер взносов на текущий год (2026) уточняйте по квитанциям или у казначея ТСЖ. Реквизиты для оплаты (ИНН, КПП, р/с, БИК банка) указаны в квитанции и на стенде.
Порядок обращения в ТСЖ «Виктория»
Собственники могут обратиться по следующим вопросам:
- Получение справок о составе семьи, задолженности, оплате взносов.
- Подача заявлений на проведение перепланировки/переустройства.
- Сообщения о коммунальных авариях (протечки, отопление, электричество) — круглосуточно по аварийному телефону диспетчера.
- Предложения по благоустройству двора, установке парковок, детских площадок.
- Жалобы на качество услуг подрядчиков (уборка, вывоз мусора, лифты).
Способы связи:
- Телефон диспетчера/аварийной службы: +7 () —
- Телефон председателя (рабочее время): +7 () —
- Эл. почта: *@*.ru
- Группа ВКонтакте / Чат в мессенджере: поиск по запросу «ТСЖ Виктория Балаково» или QR-код на стенде.
- Книга жалоб и предложений: находится в офисе председателя / у старшего по подъезду.
Документы, регулирующие деятельность
Каждый собственник имеет право ознакомиться со следующими документами (в офисе или на сайте):
- Устав ТСЖ «Виктория» (редакция от * г.).
- Протоколы Общих собраний собственников (последние 3 года).
- Сметы доходов и расходов на текущий и отчетные годы.
- Отчеты Правления и Ревизионной комиссии.
- Договоры с ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками.
- Реестр членов ТСЖ (с соблюдением 152-ФЗ «О персональных данных»).
Благоустройство придомовой территории
ТСЖ «Виктория» ведет работу по улучшению двора. В последние годы (по итогам собранных средств и грантов/субсидий) были реализованы/планируются мероприятия:
- Капитальный ремонт кровли (если дом старого фонда) или текущий ремонт покрытия.
- Утепление фасада / покраска фасада.
- Замена входных групп и домофонов на современные системы доступа.
- Благоустройство детской площадки / спортивной зоны (резиновое покрытие, инвентарь).
- Организация парковки (разметка, шлагбаумы/булыжники, видеонаблюдение);
- Ландшафтный дизайн: посадка деревьев, кустарников, установка скамеек, урн.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как вступить в члены ТСЖ?
Согласно ст. 135 ЖК РФ, собственник жилого помещения становится членом ТСЖ с момента приобретения права собственности (госрегистрации). Для участия в голосовании и получения услуг необходимо написать заявление Председателю с приложением копии паспорта и выписки из ЕГРН/свидетельства о праве. Членский взнос входит в состав платы за содержание жилья.
Куда звонить при аварии ночью/в выходной?
По телефону аварийной диспетчерской службы ТСЖ: +7 () — (круглосуточно). Также можно вызвать аварийную службу городского уровня (ЕДДС Балаково) по телефону 112 или * (городской номер).
Как проверить задолженность по взносам?
Можно запросить справку у казначея/председателя во время приема, позвонить по телефону +7 () — или посмотреть в личном кабинете на сайте (если подключен) / в мобильном приложении «Госуслуги.Дом» (привязав ЛС).
Можно ли не платить за капитальный ремонт через ТСЖ?
Взнос на капремонт обязателен (ст. 169 ЖК РФ). Собрание собственников может решить: хранить средства на спецсчете в Фонде капремонта региона ИЛИ на спецсчете ТСЖ. Отказаться от оплаты полностью нельзя, это ведет к начислению пени и судебному взысканию.
ТСЖ «Виктория» в Балаково — это форма самоуправления, позволяющая жильцам самостоятельно решать вопросы быта, качества услуг и расходования собственных денег. Эффективность работы товарищества напрямую зависит от активности и ответственности каждого собственника. Участвуйте в Общих собраниях, изучайте отчеты Правления, своевременно оплачивайте взносы и сообщайте о проблемах — это залог комфортной жизни в вашем доме.
Данная статья носит справочный характер. Контактные данные (телефоны, ФИО, точные адреса офисов) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и законом о персональных данных (152-ФЗ). Для получения актуальных реквизитов обратитесь на информационный стенд в подъезде вашего дома или к председателю ТСЖ лично.