Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Учитель» — это одна из известных самоуправляющих организаций в городе Киров, объединяющая собственников квартир в нескольких жилых домах. Основная цель такого объединения — качественное управление общим имуществом, своевременный капитальный ремонт, содержание придомовых территорий и прозрачное финансовое планирование.

В данной статье мы подробно рассмотрим структуру ТСЖ, перечень обслуживаемых адресов, порядок обращения в правление, а также особенности участия в общих собраниях собственников.

Общая информация и правовой статус

ТСЖ «Учитель» создано на основании Жилищного кодекса РФ (ст. 136) и Федерального закона № 215-ФЗ «Об организации управления многоквартирными домами». Организация зарегистрирована в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ).

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Учитель»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Учитель»
• ИНН / КПП: * /
• ОГРН:
• Дата регистрации:
• Юридический адрес: г. Киров, ул. , д. , офис

Деятельность ТСЖ регулируется Уставом, утвержденным общим собранием собственников. Высшим органом управления является Общее собрание, в перерывах между которыми управляет Правление, возглавляемое Председателем.

Обслуживаемый жилищный фонд (Адреса домов)

В состав ТСЖ «Учитель» входят следующие многоквартирные дома (МКД), расположенные в исторической и новых частях города Кирова. Примечание: точные номера домов и корпусов частично замаскированы в целях безопасности персональных данных собственников.

Важно: Актуальный реестр домов, входящих в ТСЖ, всегда можно уточнить на официальном сайте организации или на информационных стендах в подъездах.

Органы управления: Правление и Председатель

Текущая управленческая команда избрана на общем собрании собственников за определенный срок (обычно 2–5 лет).

Председатель ТСЖ

ФИО: * * *

Председатель действует на основании Устава и Доверенности от Правления, представляет ТСЖ в банках, госорганах, заключает договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

Состав Правления (члены Правления)

1. * * — Заместитель председателя / Ответственный за капитальный ремонт
2. * , Казначей (Финансовый директор)
3. * — Член правления по техническому обслуживанию и ЖКХ
4. * — Член правления по работе с обращениями граждан и правовым вопросам
5. * * — Член правления по благоустройству и придомовой территории

Фамилии и инициалы членов правления скрыты (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Для связи с конкретным членом правления используйте общие контакты ТСЖ или личный кабинет на портале ГИС ЖКХ.

Ревизионная комиссия

Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью осуществляет Ревизионная комиссия (Аудитор). Состав: * * , * , * *.

Контактная информация и режим работы

Для решения вопросов по оплате взносов, аварийным ситуациям, благоустройству или получению справок необходимо обращаться в диспетчерскую или канцелярию ТСЖ.

Финансовая деятельность и взносы

ТСЖ «Учитель» работает по принципу самофинансирования. Основные источники формирования бюджета:

1. Взносы на содержание и ремонт общего имущества (текущий ремонт): Устанавливаются общим собранием ежегодно. Размер зависит от площади квартиры и тарифа за 1 кв.м.
2. Взносы на капитальный ремонт: Направляются в Фонд капитального ремонта региона (или на спецсчет ТСЖ, если дом перешел на специальную учетную систему).
3. Оплата коммунальных услуг (Вода, Отопление, Электроэнергия ОДН, Вывоз ТКО): ТСЖ выступает платежным агентом или заключает прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО).

Порядок оплаты:

• Через личный кабинет на сайте ТСЖ / ГИС ЖКХ (банковской картой без комиссии);
• По квитанции в отделениях банков-партнеров (Сбербанк, Почта Банк, * и др.).
• Через терминалы оплаты (Квитанция, Сбербанк, Яндекс.Деньги и др.).
• Автоплатеж (инструкция по подключению на сайте или в офисе).

Отчетность: Ежегодно (не позднее 30 июня) Правление публикует Годовой отчет о деятельности и Бухгалтерский баланс на информационных стендах и на сайте. Собственники имеют право ознакомиться с первичными документами (счетами, актами, накладными) по предварительной заявке.

Капитальный ремонт и текущее содержание

План капитального ремонта (краткосрочный / долгосрочный)

ТСЖ «Учитель» ведет переговоры с Минстроем Кировской области и Фондом капремонта по включению домов в региональную программу. Статус домов на текущий момент:

• ул. , д; : Капремонт кровли выполнен в 20 г. План на 202* г. — замена стояков ГВС/ХВС.
• пр. , д. : Внесен в долгосрочный план на 202-202 гг. (фасад, лифты, инженерные сети).
• ул. , д. (новострой): Гарантийный период застройщика до 20 г. Капремонт не требуется.

Текущий ремонт и обслуживание (выполняется за счет взносов собственников):

• Ремонт кровли (поточный, заделка течей).
• Покраска подъездов, лестничных клеток, подвалов.
• Обслуживание лифтового хозяйства (договор с лифтовой службой *).
• Держаниние систем вентиляции, отопления, водоснабжения, канализации.
• Озеленение, уборка придомовых территорий, вывоз мусора с контейнерных площадок.
• Оснащение дворов малыми архитектурными формами (скамейки, урны, детские площадки, спортивные зоны).

Цифровые сервисы и взаимодействие с собственниками

ТСЖ «Учитель» активно внедряет цифровые инструменты для прозрачности:

• Личный кабинет собственника: Просмотр задолженностей, история платежей, скачивание квитанций, подача заявок на ремонт, голосование на заочных собраниях.
• Мобильное приложение: Доступно для iOS и Android (поиск по названию ТСЖ или ИНН).
• Чат-бот в Telegram / WhatsApp: Быстрая связь с диспетчером, получение уведомлений об отключениях ресурсов, опросах.
• Информационные стенды: В каждом подъезде размещены: контакты диспетчера, план работ на месяц, отчеты Правления, протоколы собранний.

Порядок проведения Общих собраний собственников (ОСС)

Решение ключевых вопросов (утверждение тарифов, выбор Правления, направление средств на капремонт, изменение Устава) возможно только на Общем собрании.

Формы проведения:

1. Очное (собрания в помещении): Обычно проводится в школе/ДК по адресу: г. Киров, ул. , д. .
2. Заочное (опрос листами): Бюллетени развозят волонтеры/члены правления по квартирам или доступны в личном кабинете.
3. Смешанная (очно-заочная): Наиболее частый формат. Голосование начинается заочно за 10-14 дней до даты очного заседания.

Повестка дня типичного ежегодного собрания:

1. Отчет Правления и Ревизионной комиссии за прошедший год.
2. Утверждение годового бюджета и размера взносов на текущий год.
3. Утверждение плана текущего ремонта и благоустройства.
4. Вопросы выбора/премature прекращения полномочий Правления / Председателя / Ревизионной комиссии (если истек срок).
5. Утверждение отчета о целевом использовании средств капремонта (если спецсчет).
6. Иные вопросы по инициативе собственников (подача вопросов за 20 дней до ОСС).

Кворум: Собрание правомочно, если проголосовало собственники, владеющие более 50% общей площади жилых и нежилых помещений в доме (для ТСЖ, управляющего несколькими домами, кворум считается по каждому дому отдельно или в совокупности — в зависимости от Устава).

Типичные проблемы и пути их решения

Собственники домов ТСЖ «Учитель» чаще всего обращаются по следующим вопросам:

Полезные ссылки и реквизиты для платежей (Образец)

Ниже приведены шаблонные реквизиты. Актуальные данные (номер счета, БИК, назначение платежа) всегда сверяйте с квитанцией за текущий месяц или личным кабинетом.

Получатель: ТСЖ «Учитель»

ИНН: * КПП:

Счет №: 40703810

Банк: ПАО СБЕРБАНК (или другой банк-обслуживающий) г. Киров

БИК: 043304

Кор. счет: 30101###-###-####0

Назначение платежа: Взнос на содержание и ремонт общего имущества за ММ.ГГГГ г. по Уставу ТСЖ «Учитель», кв. № , ЛС № *, ФИО собственника *

ТСЖ «Учитель» в Кирове представляет собой форму управления, дающую собственникам прямую рычаг влияния на качество жизни в своих домах; Ключевые преимущества модели:

• Прозрачность тарифов (собственники голосуют за бюджет).
• Контроль за качеством работ подрядчиков (Правление нанимает и контролирует их).
• Возможность накопить средства на крупные работы (кровля, фасад, лифты) без ожидания очереди по региональной программе.

Для эффективной работы ТСЖ необходима активная позиция собственников: участие в собраниях, своевременная оплата взносов, контроль за отчетами Правления и конструктивное взаимодействие с управляющей организацией.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Данная статья носит информационный характер. Актуальные контакты, тарифы, графики работ и реквизиты подтверждайте на официальных источниках ТСЖ «Учитель» (сайт, стенды, личный кабинет) или на портале ГИС ЖКХ. Персональные данные руководителей и сотрудников защищены законодательством о персональных данных (152-ФЗ).