Товарищество собственников жилья «Тройка» — одна из старейших управляющих организаций в сфере обслуживания жилого фонда города Тюмени. Организация зарегистрирована в январе 2007 года и на текущий момент (март 2026 года) имеет статус действующей юридической персоны. Ниже представлен подробный анализ открытых данных о ТСЖ, собранных из официальных реестров (ЕГРЮЛ, ФНС, ФССП) и профильных порталов ЖКХ.

Основные реквизиты и регистрационные данные

Для идентификации организации в государственных системах используются следующие ключевые идентификаторы:

• Полное наименование: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ТРОЙКА»
• Краткое наименование: ТСЖ «ТРОЙКА»
• ИНН: 7202157582
• ОГРН: 1077200000360
• Дата государственной регистрации: 19 января 2007 г.
• Регистрирующий орган: Межрайонная Инспекция ФНС № 14 по Тюменской области
• Статус: Действующая организация

Руководство и юридический адрес

Согласно актуальным выпискам из ЕГРЮЛ, руководителем организации является Председатель правления. Юридический адрес совпадает с адресом управления одним из домов, входящих в состав ТСЖ.

Примечание: Персональные данные руководителя и точные координаты офисов частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями законодательства о персональных данных (152-ФЗ). Для официального взаимодействия рекомендуется использовать реквизиты из ЕГРЮЛ.

Виды деятельности (Коды ОКВЭД 2)

ТСЖ «Тройка» имеет широкий спектр разрешенных видов деятельности, что типично для управляющих организаций, осуществляющих как эксплуатацию, так и капитальный ремонт/строительство:

1. Основной код: 98.20 — Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
2. Дополнительные коды:
   • 41.20 — Строительство жилых и нежилых зданий;
   • 68.20, Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Наличие кодов строительства (41.20) указывает на возможность организации проводить работы по капремонту и реконструкции общих имуществ домов собственными силами или через субподрядчиков.

Финансово-хозяйственное состояние и судебная практика

Анализ данных из ресурса «Т-Банк. Контрагент» (на марь 2026 г.) показывает следующую картину:

Исполнительные производства (ФССП)

В реестре исполнительных производств зафиксированы 2 завершенных дела за последние годы:

• Исп. пр. № 134737/24/72032-ИП — Завершено 24 декабря 2024 г. Основание: иные взыскания имущественного характера в пользу бюджетной системы РФ.
• Исп. пр. № 111573/23/72032-ИП, Завершено 2 ноября 2023 г.

Оценка рисков (Скоринг)

Автоматизированная система проверки контрагентов выявила:

• Позитивных факторов: 3
• Негативных факторов: 0
• Факторов, требующих внимания: 1

Детализация факторов:

• ✅ Возраст компании > 3 лет: Организация работает на рынке с 2007 года (более 19 лет) — высокий уровень надежности.
• ✅ Юридический адрес не менялся за последний год: Стабильность местонахождения.
• ⚠️ Руководитель изменился за последний год: В 2024-2025 гг. зафиксирована смена Председателя правления. Требует проверки актуальности доверенностей и подписей в банке/управляющих организациях.
• ✅ Нет признаков банкротства, массовости адреса/руководителя, дисквалификаций.

Участие в госзакупках и отчетность

Организация состоит в реестрах ЕИС (Единая информационная система в сфере закупок). ТСЖ может выступать в качестве поставщика/подрядчика/исполнителя по контрактам по закупкам товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципаальных нужд (в частности, по содержанию муниципального жилищного фонда, если применимо).

Бухгалтерская и налоговая отчетность сдается регулярно (последние доступные данные за 2023-2024 гг.). Финансовые показатели (активы, выручка, чистая прибыль/убыток) доступны в платных выписках из ЕГРЮЛ/СПАРК/Контур.Фокус, в открытом доступе представлены только сводные оценки.

Репутация и отзывы собственников

На профильных порталах (отзовики, карты организаций) представлено 1 отзыв с оценкой.

«Порядочные люди»

Количество отзывов минимально, что характерно для ТСЖ, работающих закрыто по конкретным адресам, а не как коммерческие УК на весь город. Репутация формируется преимущественно на общих собраниях собственников домов, входящих в ТСЖ.

Дома, обслуживаемые ТСЖ «Тройка»

Точный перечень адресов домов, управляемых данным ТСЖ, ведется в ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства) и на портале Реформа ЖКХ (dom.gosuslugi.ru). Обычно ТСЖ управляет ограниченным пулом домов, чьи собственники проголосовали за создание данной формы управления.

Для получения актуального реестра домов рекомендуется:

1. Зайти на dom.gosuslugi.ru.
2. В разделе «Реестр управляющих организаций» ввести ИНН 7202157582 или ОГРН 1077200000360.
3. Открыть карточку организации — там будет список управляемых МКД с адресами и площадями.

Контакты для связи (Общие рекомендации)

Прямые телефонные номера и email-адреса в открытых справочниках (mingkh.ru, my-gkh.ru, 2ГИС) часто устаревают. Надежные каналы связи:

• Офис управления: По юридическому адресу (ул. Фабричная, 5) или почтовому адресу (Товарное Шоссе, 15) — требуется уточнение режима работы по телефону домофона/консьержа конкретного дома.
• ГИС ЖКХ / Личный кабинет собственника: Основной канал для подачи заявок, просмотра ПДН (показаний приборов учета), квитанций.
• Официальный сайт / Страница в соцсетях: На момент проверки (март 2026) активный официальный сайт в выдаче поисковиков не детектируется, информация может размещаться в закрытых чатах собственников (WhatsApp/Telegram/VK) по конкретным домам.

Чек-лист для проверки перед взаимодействием (Сделкой)

Если вы планируете заключить договор, оплатить взносы или проверить долги по дому, рекомендуется:

1. Проверить актуальность руководителя: Запросить у ТСЖ нотариально заверенную копию протокола Общего собрания собственников о избрании Председателя и выписку из ЕГРЮЛ не старше 30 дней.
2. Уточнить банковские реквизиты: Свернуть ИНН/КПП/р/с в платежке с данными из ЕГРЮЛ (ИНН 7202157582, КПП 720201001, уточняйте КПП при оплате).
3. Изучить Устав ТСЖ: Определяет порядок принятия решений, размеры взносов, порядок капремонта.
4. Проверить наличие лицензии СРО (если проводит капремонт сами): Для кодов ОКВЭД 41.20 при выполнении работ за чужой счет может требоваться допуск СРО.

ТСЖ «Тройка» (ИНН 7202157582) — это устоявшаяся организация (с 2007 г.) со стабильным юридическим адресом в Тюмени, отсутствующими текущими долгами по исполнительным листам и чистой историей в отношении банкротства. Главный момент внимания на 2026 год — смена руководителя в недавнем периоде. При взаимодействии (оплата взносов, заключение договоров, участие в ОСС) обязательно верифицируйте полномочия текущего Председателя правления через свежую выписку из ЕГРЮЛ и протокол собрания.

Статья составлена на основе открытых данных ФНС (ЕГРЮЛ), ФССП, порталов проверки контрагентов (Т-Банк, Чеко, РусПрофиль) и ГИС ЖКХ на . Данные носят справочный характер. Для принятия юридически значимых решений закажите свежую выписку из ЕГРЮЛ.