Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Триада» — это форма самоуправления многоквартирными домами, зарегистрированная на территории города Серпухов Московской области. Данная организация занимается управлением общим имуществом домов, содержанием инженерных систем, организацией текущего и капитального ремонта, а также взаимодействием с ресурсоснабжающими организациями.

Ниже представлена сводная информация о деятельности ТСЖ, его правовом статусе, контактах и порядке обращения собственников. В соответствии с требованиями безопасности персональные данные ответственных лиц, полные номера телефонов и точные адреса размещения офисов частично замаскированы.

Общие сведения и правовой статус

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Триада» (ТСЖ «Триада»).
• Организационно-правовая форма: ТСЖ (некоммерческая организация).
• Регион деятельности: Московская область, г. Серпухов.
• Основной вид деятельности: Управление многоквартирными домами (Код ОКВЭД 98.20).
• Статус: Действующая организация (на ).

ТСЖ создано по инициативе собственников помещений входящих в его состав домов для совместного управления общим имуществом. Высшим органом управления является Общее собрание собственников, в перерывах между собраниями функции исполняет Правление, возглавляемое Председателем.

Реквизиты организации (из открытых источников ЕГРЮЛ)

Для идентификации организации в официальных базах данных используются следующие реквизиты (данные приведены справочно, для точной проверки рекомендуется обратиться к актуальной выписке из ЕГРЮЛ):

Важно: В открытых справочниках (например, на ресурсах типа Cataloxy, СБИС, РБК.Компании) для Серпухова часто встречается похожее по названию юрлицо — ООО «ТРИ ЗЕТ» (ИНН 5043052877, адрес: ул. Советская, д. 78А, офис 6), зарегистрированное в 2014 году. ТСЖ «Триада» и ООО «ТРИ ЗЕТ», это разные юридические лица (разные ОГРН, разные цели: некоммерческая управление домом vs коммерческая деятельность). Пожалуйста, сверяйте ИНН и ОГРН при заключении договоров или оплате квитанций.

Контактная информация

Для связи с управлением ТСЖ «Триада» используются следующие каналы связи (номера телефонов и адреса электронной почты частично скрыты):

• Телефон диспетчерской / приемной Правления: +7 (496) —
• Телефон Председателя Правления (ФИО скрыто): +7 (9) -*-
• Электронная почта (общая): triada-serpukhov@.ru
• Электронная почта для претензий/предложений: claims@.ru
• Официальный сайт / Личный кабинет собственника: .ru» target=»_blank» rel=»noopener»>www.*.ru (если доступен)

Режим работы офиса (Приемная Правления / Бухгалтерия)

1. Понедельник — Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00).
2. Суббота: 10:00 – 14:00 (только прием граждан / выдача справок).
3. Воскресенье: Выходной.

График может меняться в праздничные периоды, актуальную информацию уточняйте по телефону или на информационных стендах в подъездах.

Состав домов в управлении ТСЖ «Триада»

В ведении ТСЖ находятся многоквартирные дома, расположенные преимущественно в центральной и исторической частях города Серпухова (район ул. Советская, ул. Калинина, ул. Чайковского и смежные переулки). Точный реестр домов (адреса, количество подъездов, этажность, площадь общего имущества) ведет Правление ТСЖ и публикуется на официальном сайте или информационных стендах.

Примерный перечень улиц (частично обобщен):

• ул. Советская (дома № , , и др.)
• ул. Калинина (дома № , )
• пер. (дома № )

Полный и актуальный реестр домов, входящих в ТСЖ, запрашивайте у секретаря Правления или проверяйте через ГИС ЖКХ по ИНН организации.

Основные направления деятельности

Содержание и ремонт общего имущества

ТСЖ обеспечивает:

• Ежедневный уборку придомовых территорий, подъездов, лестничных клеток.
• Обслуживание инженерных систем: водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, электроснабжения общих нужд.
• Проведение текущего ремонта кровли, фасадов, подвальных помещений, примыканий.
• Подготовку домов к отопительному сезону (гидротестирование систем, утепление входных групп).

Капитальный ремонт

ТСЖ взаимодействует с Фондом капитального ремонта Московской области. Собственники могут выбрать направление взносов:

• В Областной фонд (стандартный порядок).
• В Специальный счет ТСЖ (позволяет самостоятельно планировать и проводить работы по утвержденному плану).

Наличие Специального счета у ТСЖ «Триада» уточняйте в бухгалтерии (реквизиты счета для оплаты взносов на капремонт отличаются от реквизитов за содержание).

Расчеты с ресурсоснабжающими организациями

ТСЖ выступает плательщиком за коммунальные ресурсы по общедомовым приборам учета (ОДПУ):

• Электроэнергия (Общие нужды): ПАО «Мосэнергосбыт» / гарантирующий поставщик.
• Водоснабжение/Водоотведение: МУП «Водоканал» Серпухова или региональный оператор.
• Теплоснабжение: ПАО «Мособлтеплоэнерго» / местные котельные.
• Вывоз ТКО: Региональный оператор по обращению с отходами (АО «Эколог» / КАО и др.).

Порядок оплаты взносов и квитанции

Собственники помещений обязаны ежемесячно оплачивать взносы на содержание и ремонт жилого помещения (если решение ОСС установлено) и/или взносы на капитальный ремонт.

Способы оплаты:

1. Через Личный кабинет на ГИС ЖКХ / Госуслугах (автозаполнение реквизитов по адресу).
2. Банковские приложения / СБП: по ИНН ТСЖ (50) или сканированию QR-кода на квитанции.
3. Отделения банков / Почты России: по бумажной квитанции, выдаваемой ТСЖ.
4. Наличными в кассе ТСЖ: в часы работы бухгалтерии (ул. Советская, д. ).

Взаимодействие с собственниками: обращения и жалобы

Согласно законодательству (Жилищный кодекс РФ, Постановление Правительства РФ № 491), ТСЖ обязано:

• Рассматривать обращения собственников в течение 30 календарных дней (если иное не установлено законом).
• Проводить Общие собрания собственников не реже одного раза в год.
• Публиковать отчет о деятельности Правления и финансовый отчет ежегодно.

Как подать обращение:

1. Лично: в приемной Правления (ул. Советская, д. ) — заводится в журнале учета входящей корреспонденции, второй экземпляр с отметкой о приеме выдается заявителю.
2. Почта РФ: заказным письмом с вложением и описью на юрадрес: 142200, г. Серпухов, ул. Советская, д. .
3. Электронно: на e-mail claims@*.ru или через форму обратной связи на сайте.
4. Через ГИС ЖКХ: раздел «Обращения граждан» (выбор управляющей организации по ИНН).

В обращении необходимо указывать: ФИО собственника, адрес квартиры, контактный телефон, суть проблемы/предложения, дату и подпись.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как узнать, входит ли мой дом в ТСЖ «Триада»?

Ответ: Проверьте квитанцию на оплату (в графе «Управляющая организация» должно быть указано ТСЖ «Триада» и его ИНН 50). Также можно ввести адрес дома на портале dom.gosuslugi.ru (раздел «Реестр УО»).

Вопрос: Куда звонить при аварии (прорыв трубы, замыкание) в нерабочее время?

Ответ: На информационных стендах в подъездах и на сайте ТСЖ указаны аварийно-диспетчерские телефоны (круглосуточно): +7 (496) *— (диспетчерская ТСЖ) или единый аварийный диспетчерский пункт Администрации Серпухова.

Вопрос: Можно ли сменить ТСЖ на УК или другую форму управления?

Ответ: Да, по решению Общего собрания собственников (требуется 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в доме/домах). Процедура регулируется ст. 161.1 ЖК РФ.

Вопрос: Где взять справку об отсутствии/наличии задолженности?

Ответ: В бухгалтерии ТСЖ (ул. Советская, д. , каб. ) в часы приема или заказать через Личный кабинет на сайте ТСЖ / ГИС ЖКХ.

ТСЖ «Триада» представляет собой форму самоуправления, дающую собственникам прямой контроль за качеством услуг и расходованием средств на содержание своих домов. Ключевыми факторами эффективной работы являются активное участие собственников в Общих собраниях, своевременная оплата взносов и конструктивный диалог с Правлением.

Для получения актуальной информации о тарифах, плане работ на текущий год, отчетах Правления и реквизитах для оплаты рекомендуется обращаться к официальным источникам: офису ТСЖ по адресу г. Серпухов, ул. Советская, д. , на официальный сайт или по телефонам, указанным выше.