Товарищество собственников жилья (ТСЖ) по адресу ул. Сикейроса, д. 12 — это форма самоорганизации собственников помещений в данном многоквартирном доме. Основная цель такой организации — эффективное управление общим имуществом, поддержание дома в надлежащем состоянии и защита прав жильцов. В данной статье собраны актуальные сведения о контактах, структуре управления и порядке обращения в правление.

Основные контактные данные

Для оперативной связи с управлением домом используйте приведенные ниже реквизиты. Внимание: в соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью персональных данных, часть контактных деталей (персональные телефоны членов правления, внутренние номера) частично скрыта маской .

• Полное наименование: ТСЖ «Сикейроса 12» (или аналогичное зарегистрированное название в ЕГРЮЛ)
• Юридический/Фактический адрес: г. , ул. Сикейроса, д. 12, пом. * (офис правления/председателя)
• Единый диспетчерский/Телефон приемной (рабочее время): +7 () —
• Телефон председателя ТСЖ (Ф.И.О. ): +7 (*) —* (по вопросам управления, срочные вопросы)
• Телефон бухгалтерии/кассира (Ф.И.О. *): +7 (*) —* (расчеты за ЖКУ, квитанции, задолженность)
• Телефон аварийно-диспетчерской службы (АДС) / дежурного инженера: +7 (*) —* (круглосуточно, для аварий: прорывы, отопление, электрощиты)
• Email для официальной переписки: ts@.ru (или через форму на сайте, если имеется)
• Сайт / Страница в соцсетях / Чат жильцов: » target=»_blank» rel=»noopener»>ссылка на ресурс (VK/Telegram/Сайт)

Структура управления ТСЖ

Управление товариществом осуществляется через выборные органы. Их состав утверждается на Общем собрании собственников (ОСС).

Общее собрание собственников (ОСС) — Высший орган

Принимает ключевые решения: утверждение бюджета, тарифов на содержание, выбор правления и председателя, решение вопросов капремонта.

Правление ТСЖ — Исполнительный орган

Состав правления (обычно 3–5 человек) формируется из числа собственников. Члены правления курируют направления:

1. Председатель ТСЖ (Ф.И.О. ): Общее руководство, представительство в инстанциях, подписание договоров.
2. Заместитель председателя / Технический директор (Ф.И.О. ): Взаимодействие с подрядчиками, контроль за уборкой, ремонтом кровли, фасадов, инженерных сетей.
3. Член правления по хозяйственной части (Ф.И.О. ): Закупки, контроль затрат, благоустройство придомовой территории.
4. Член правления по работе с населением / Секретарь (Ф.И.О. ): Прием обращений, протоколы заседаний, информирование жильцов.

Ревизионная комиссия — Контрольный орган

Проверяет финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ, правильность расходования взносов, отчетность перед ОСС. Состав: Председатель ревизионной комиссии (Ф.И.О. *) и члены комиссии.

Основные направления деятельности и услуги

ТСЖ «Сикейроса 12» берет на себя функции по управлению МКД, которые включают:

• Техническое обслуживание и текущий ремонт: кровля, фасады, подъезды, лестничные клетки, приподвальные и чердачные помещения.
• Эксплуатация инженерного оборудования: отопление, водоснабжение (ХВС/ГВС), вентиляция, электроснабжение общедомовых нужд, лифты (если есть).
• Благоустройство придомовой территории: уборка дворов, вывоз ТКО (мусора), уход за зелеными насаждениями, очистка от снега зимой, детские/спортивные площадки.
• Финансовое управление: формирование и исполнение бюджета, выставление квитанций (ЕПД/бумажные), работа с дебиторской задолженностью, начисление взносов на капремонт (если ТСЖ является оператором) или перевод в региональный фонд.

Как подать обращение или заявку?

Жильцы имеют право обращаться в ТСЖ по любым вопросам управления домом. Существует несколько каналов:

Письменное обращение (Рекомендуемый официальный способ)

• Заполните заявление в 2-х экземплярах (один остается у вас с отметкой о принятии — входящий номер/дата/подпись секретаря).
• Вручите лично в приемной (пом. ) или отправьте почтой России ценным письмом с описью вложения на юрадрес: г. , ул. Сикейроса, д. 12, ТСЖ «Сикейроса 12».
• Направьте на официальный email: ts@.ru (сообщите о получении ответным письмом).

Через личный кабинет / ГИС ЖКХ / Приложение

Если ТСЖ подключено к ГИС ЖКХ или использует собственное ПО (например, «Домклик», «ЖилСервис», приложение УК/ТСЖ), заявки на ремонт, пересчеты, вопросы по квитанциям удобно оформлять там. История переписки сохраняется автоматически.

По телефону (для срочных вопросов)

• Аварийная служба (круглосуточно): +7 () — (прорывы труб, задымление, отсутствие отопления/воды, застревание в лифте).
• Диспетчер / Приемная (рабочее время): +7 () — (заявки на плановый ремонт, вопросы по платежам).

Совет: При звонке в аварийную службу диктуйте: адрес (ул. Сикейроса, 12), подъезд, этаж, квартиру, суть проблемы, ваше ФИО и контактный телефон. Требуйте номер заявки.

На общем собрании (ОСС)

Глобальные вопросы (тарифы, капремонт, смена УО, крупные закупки) решаются только на собрании. Уведомления о собраниях размещаются на информационных стендах в подъездах и/или направляются в личные кабинеты/почту за 10–30 дней до даты проведения.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где посмотреть квитанцию / узнать задолженность?

В личном кабинете на ГИС ЖКХ, на сайте ТСЖ (если есть личный кабинет), в приложении «Госуслуги.Дом», либо запросите дубликат у бухгалтера по тел. +7 () — в часы работы.

Как изменить способ получения квитанции (бумага -> электронная)?

Напишите заявление председателю ТСЖ (Ф.И.О. *) с указанием email для рассылки. Образец заявления обычно есть на стенде или у секретаря.

Кто отвечает за ремонт внутри квартиры?

Внутриквартирный ремонт, зона ответственности собственника; ТСЖ отвечает за общее имущество: стояки (до первого крана/вентиля в квартире), перекрытия, внешние стены, крышу, подъезды, лифты, придомовую территорию.

Что делать, если управляющая компания / ТСЖ не реагирует на заявку?

1. Напишите претензию (письменно, в 2 экз. с входящим номером).
2. Пожаловайтесь в Жилищную инспекцию (Госконтроль/Надзор вашего региона) — через Госуслуги или почту.
3. Пожаловайтесь в Прокуратуру (нарушение Жилищного кодекса).
4. Инициируйте внеочередное ОСС по вопросу неудовлетворительного управления / досрочного прекращения полномочий председателя/правления.

Как попасть в правление или ревизионную комиссию?

Выдвиньте свою кандидатуру за 14–30 дней до планового ОСС (сроки в Уставе ТСЖ). Необходимо быть собственником помещения в этом доме. Избираются путем тайного или открытого голосования.

Полезные ссылки и ресурсы для собственников

• ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): dom.gosuslugi.ru — проверка начислений, история заявок, протоколы ОСС, реестр управомоченных.
• Реестр управляющих организаций (Минстрой/Региональный оператор): проверка лицензии ТСЖ, наличие претензий, финансовая отчетность.
• Фонд капремонта вашего региона: информация о взносах, региональной программе, специальных счетах.
• Сайт администрации города/района: раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство», контакты Жилищной инспекции.

Резюме

ТСЖ «Сикейроса 12» — это ваш инструмент управления домом. Активное участие собственников в собраниях, контроль за отчетами правления и своевременные обращения в диспетчерскую, залог комфортной и безопасной жизни. Сохраните важные телефоны:

📞 Аварийная / Круглосуточно: +7 () —
📞 Приемная / Бухгалтерия: +7 () —
📧 Email: ts@.ru

Данная информация носит справочный характер. Актуальные реквизиты, ФИО должностных лиц и график приема подтверждайте на официальном информационном стенде в подъезде дома или на официальном ресурсе ТСЖ.