Товарищество собственников жилья (ТСЖ) по адресу ул. Шелеста‚ д. 118 — это форма управления многоквартирным домом‚ выбранная жильцами для самостоятельного содержания общего имущества. Расположенный в Кировском районе города Хабаровска‚ этот жилой массив относится к Тихоокеанскому микрорайону (часто обозначаемому как м-н Топограф). В статье собрана актуальная информация о характеристиках дома‚ контактах управляющей структуры‚ инфраструктуре и типичных обращениях жильцов.
Общие характеристики многоквартирного дома
- Адрес: Россия‚ Хабаровский край‚ г. Хабаровск‚ ул. Шелеста‚ д. 118 (индекс: 6800**).
- Район: Кировский.
- Тип дома: Многоквартирный жилой дом (панельный/кирпичный тип серии‚ уточнять в паспорте дома).
- Год постройки: 1978 год (согласно данным паспорта дома и реестру фонда ЖКХ).
- Количество этажей: 9.
- Количество подъездов: Данные уточняются (стандартно для данной серии, 3-4 подъезда).
- Форма управления: ТСЖ (Товарищество собственников жилья).
Дом входит в единый реестр многоквартирных домов Хабаровского края. Паспорт дома содержит сведения об инженерных системах‚ видах общего имущества и плане капитального ремонта. Соседние дома по улице Шелеста (112‚ 114‚ 116‚ 120) имеют схожие параметры и часто обслуживаются смежными организациями.
Управляющая организация: ТСЖ «Шелеста 118»
В отличие от домов‚ обслуживаемых Управляющими компаниями (УК) или ЖЭУ‚ в доме № 118 функционирует ТСЖ. Это означает‚ что вопросы текущего ремонта‚ уборки территорий‚ оплаты коммунальных услуг и заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями решаются через избранные органы самоуправления (Общее собрание‚ Правление‚ Председатель).
Контактная информация (частично маскирована)
Для связи с правлением ТСЖ или диспетчерской используются следующие реквизиты (персональные данные и части номеров скрыты в целях безопасности):
- Наименование: ТСЖ «Шелеста 118» (возможны вариации: ТСЖ Шелеста 118‚ ТСЖ ул. Шелеста д. 118).
- Юридический/Фактический адрес: г. Хабаровск‚ ул. Шелеста‚ д. 118‚ пом. .
- Телефон диспетчера/Председателя: +7 (4212) — (по данным 2ГИС и справочников‚ код города 4212).
- Реквизиты для оплаты (ИНН/КПП/Р/с): Доступны в личном кабинете плательщика на ГИС ЖКХ или на информационных стендах в подъездах. ИНН: * *.
- Режим работы приемной/председателя: Обычно будни с :* до *:* (уточняйте по телефону или на сайте ТСЖ‚ если имеется).
Важно: В открытых источниках (например‚ на картах 2ГИС‚ в реестре ГРКЦ Хабаровска) организация фигурирует именно как «ТСЖ Шелеста 118» в разделе «Коммунальные услуги». Официальный сайт ТСЖ на момент анализа данных (04.2026) может отсутствовать или находиться на стадии разработки‚ основной документооборот ведется через ГИС ЖКХ и бумажные уведомления.
Инженерные системы и коммуникации
Согласно сведениям из паспорта дома и объявлений на досках объявлений (Remos‚ Дом.Минус)‚ дом оснащен следующими коммуникациями:
- Отопление: Централизованное (подключение к ТЭЦ Хабаровска).
- Водоснабжение: Централизованное (холодное и горячее водоснабжение).
- Водоотведение: Централизованное.
- Электроснабжение: Централизованное (ввод в подъезды‚ общие счетчики ОДПУ установлены).
- Газоснабжение: Отсутствует (электроплиты в квартирах).
- Домофон: Установлен (видеодомофон/аудиодомофон в подъездах).
- Интернет и ТВ: Подключены провайдеры (Ростелеком‚ МТС‚ Билайн‚ местные операторы Хабаровска, кабельное ТВ‚ оптоволокно).
- Охраняемая стоянка: На придомовой территории оборудована парковка (возможно‚ со шлагбаумом/видеонаблюдением).
Типичные проблемы и отзывы жильцов
Анализ открытых отзывов (карты 2ГИС‚ Яндекс.Карты‚ специализированные порталы ЖКХ) выявляет повторяющиеся темы обращений:
Проблемы с горячим водоснабжением (ГВС)
Одной из самых острых тем является качество подачи горячей воды. В отзывах за прошлые периоды (например‚ запись от 19 числа месяца) жильцы жалуются:
«19 числа всем дали горячую воду‚ тем временем на Шелеста 118 вода сначала была подана без обратки‚ потом вовсе выключили. Дозвониться до ТСЖ нереально».
Это указывает на возможные аварии на тепловой узле дома‚ проблему с циркуляционным насосом или задержки в переключении режимов отопления/ГВС со стороны теплосети/ТСЖ. Сложность дозвона до диспетчера — системная проблема для многих малых ТСЖ‚ не имеющих круглосуточного колл-центра.
Качество уборки и содержания территории
Жильцы периодически отмечают недовольство уборкой подъездов‚ своевременностью вывоза мусора и состоянием придомовой территории (асфальт‚ детские площадки‚ освещение). Поскольку ТСЖ нанимает уборщиков или заключает договоры с подрядчиками самостоятельно‚ качество напрямую зависит от бюджета дома и контроля Правления.
Капитальный ремонт
Дом 1978 года постройки требует систематического капитального ремонта (крыша‚ фасад‚ вводные узлы‚ лифты). Жильцы участвуют в региональной программе капремонта. Внесение взносов на капремонт отражается в квитанциях отдельной строкой. Плановые работы (замена труб‚ ремонт крыши) обсуждаются на Общих собраниях.
Окружающая инфраструктура и ближайшие организации
Район развит‚ пешеходная доступность социальных объектов высокая:
| Объект | Адрес / Расстояние | Примечание |
|---|---|---|
| Ремжилстрой (Участок 2‚ 3) | ул. Шелеста‚ 81 (рядом‚ ~200-300 м) | Организация‚ выполняющая текущий/капитальный ремонт жилья. Телефон: +7 (4212) —*. Режим: с 09:00. |
| Хабаровский Городской Расчетно-Кассовый Центр (ГРКЦ) | ул. Калинина‚ 156 | Главный центр приема платежей за ЖКХ‚ перерасчетов‚ оформления льгот. В реестре ГРКЦ дом Шелеста 118 закреплен за ТСЖ. |
| Поликлиники / Школы / Сады | В радиусе 500-1000 м | Детская поликлиника №‚ Школа №‚ Детский сад №** (уточнять по микрорайону Топограф). |
| Торговые центры / Магазины | ул. Тихоокеанская‚ ул. Шелеста | Рядом расположены супермаркеты (перекресток Тихоокеанская/Шелеста)‚ аптеки‚ пункты выдачи заказов (Озон‚ ВБ). |
| Остановки общественного транспорта | «Ул. Шелеста»‚ «Тихоокеанская» | Маршрутки и автобусы связывают с Центром‚ Краснореченским районом‚ ПО «Дальсельмаш». |
Как добраться и ориентироваться на месте
Дом находится на улице Шелеста‚ между перекрестками с ул. Тихоокеанской и ул. Запариной (дом 137 — соседний ТСЖ).
- На авто: Проезд с ул. Тихоокеанская на ул. Шелеста (поворот у дома 116/118). Парковка во дворе (ограниченное количество мест).
- На общественном транспорте: Остановка «Ул. Шелеста» (маршрутки № ‚ ‚ автобус № ). Пешком от остановки 2-3 минуты.
- Координаты для навигатора: Широта: ;‚ Долгота: .** (район м-н Топограф‚ Кировский р-н).
Полезные советы жильцам и будущим собственникам
- Участвуйте в Общих собраниях (ОСС). Только там утверждается бюджет ТСЖ‚ тарифы на содержание‚ выбирается Председатель и Правление. Протоколы ОСС обязательны к публикации в ГИС ЖКХ.
- Проверяйте начисления в ЛК ГИС ЖКХ; Сравнивайте показания ОДПУ (общих домовых приборов учета) и ИПУ (индивидуальных). При расхождениях пишите заявление в ТСЖ (заказным письмом или через ЛК).
- Фиксируйте обращения. Если не дозвонились по телефону +7 (4212) —*‚ пишите официальное заявление в две экземплярах (один с отметкой о принятии оставляете себе) или используйте форму обращения на Госуслугах / ГИС ЖКХ.
- Капремонт. Узнайте год следующего этапа капремонта для вашего подъезда (крыша‚ фасад‚ лифты) в Плане капремонта на сайте Минстроя Хабаровского края или у Председателя ТСЖ.
- Соседи по улице. Дома 112‚ 114‚ 116‚ 120 часто имеют схожие проблемы (теплосеть‚ водоканал). Создание общего чата жильцов квартала (WhatsApp/Telegram) помогает быстрее решать вопросы с аварийными службами.
ТСЖ «Шелеста 118» в Хабаровске, это типичный для города пример самоуправления жильцами 9-этажного дома 1978 года постройки. Главные преимущества — развитая инфраструктура Тихоокеанского микрорайона‚ близость к Тихоокеанской улице‚ наличие парковки и подключенных современных провайдеров связи. Главные вызовы, износ инженерных сетей (требует постоянных вложений в капремонт)‚ периодические сбои в ГВС и необходимость активного участия собственников в жизни ТСЖ для контроля качества услуг и тарифов.
Для решения текущих вопросов рекомендуется использовать официальные каналы: личный кабинет ГИС ЖКХ‚ обращения через Госуслуги (раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство») и личные визиты к Председателю ТСЖ в часы приема (адрес: ул. Шелеста‚ 118‚ пом. ***‚ тел. +7 (4212) —*).
Информация актуализирована на основе открытых данных (2ГИС‚ Яндекс.Карты‚ ГРКЦ Хабаровск‚ реестры ЖКХ‚ отзывы жильцов) по состоянию на . Персональные данные‚ полные номера телефонов и номера квартир скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Для получения точных реквизитов к оплате и актуального расписания приема обращайтесь к информационным стендам в подъездах дома или в Личный кабинет плательщика.