Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Дата актуализации информации:

Общая информация о ТСЖ «Шале»

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Шале» — это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в соответствующем жилом комплексе/доме г. Самары для совместного управления и содержания общего имущества. Деятельность ТСЖ регулируется Жилищным кодексом РФ (Глава 9), Гражданским кодексом РФ и Уставом товарищества.

В отличие от управления Управляющей компанией (УК), ТСЖ дает жильцам прямое право голоса при принятии решений о тарифах, выборе подрядчиков, планировании капитального ремонта и распределении бюджета.

Важно: Конкретные реквизиты (ОГРН, ИНН, точный адрес регистрации) приведены в открытых государственных реестрах (ЕГРЮЛ). В данной статье персональные данные председателя, контактные телефоны и точные адреса проживания членов правления частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (маска *).

Юридический статус и реквизиты

Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Шале»
Сокращенное наименование: ТСЖ «Шале»
Организационно-правовая форма: Товарищество собственников жилья (ТСЖ)
Адрес места нахождения (юридический): г. Самара, ул. , д. , пом. (часто совпадает с адресом дома или адресом регистрации председателя)
ИНН / КПП: /
ОГРН:
Дата регистрации (в ЕГРЮЛ): * (уточняйте на сайте ФНС или в личном кабинете ГИС ЖКХ)

Управляющая структура ТСЖ

Согласно ст. 135 ЖК РФ и Уставу ТСЖ, высшим органом управления является Общее собрание членов ТСЖ. В перерывах между собраниями управление осуществляют:

Председатель ТСЖ

ФИО: * * * (Фамилия И.О. скрыты)
Полномочия: Действует от имени ТСЖ без доверенности, подписывает договоры, представляет интересы в судах и госорганах, нанимает/увольняет персонал.
Контактный телефон (рабочий/моб.): +7 () —
Эл. почта председателя: @.ru
Режим приема граждан: Обычно установлен Уставом/Решением правления (например: Понедельник 18:00–20:00, Среда 10:00–12:00 в помещении правления или дистанционно).

Правление ТСЖ

Коллегиальный исполнительный орган. Состав правления утверждается Общим собранием.

Члены правления (ФИО скрыты): * * , * , * * (обычно 3–5 человек).
Функции: Контроль за деятельностью председателя, утверждение смет до передачи на собрание, решение текущих хозяйственных вопросов.

Ревизионная комиссия (Аудитор)

Состав: * * , * * (не менее 3 человек, не входящих в Правление).
Задачи: Проверка финансово-хозяйственной деятельности, правильности учета взносов, целевого расходования средств на капремонт.

Объект управления: Жилой дом / Комплекс «Шале»

ТСЖ управляет следующим недвижимостью (данные по ГИС ЖКХ и реестру домов г. Самара):

Параметр	Значение
Адрес дома(ов)	г. Самара, ул. , д. (возможно несколько корпусов: к.1, к.2…)
Кадастровый номер(а) земельного участка	63:::*
Тип дома	Многоквартирный дом (МКД) / Жилой комплекс низкого/многоэтажного строения
Год ввода в эксплуатацию	* г.
Количество этажей
Общая площадь МКД (по БТИ/ГИС ЖКХ)	кв. м
Площадь общего имущества	* кв. м (крыша, подвалы, фасады, инженерные сети, придомовая территория)
Количество квартир / нежилых помещений	* ед.
Тип отопления / Водоснабжения / Водоотведения	Централизованное / Централизованное / Централизованное
Наличие лифтов	Да / Нет (кол-во: * шт.)
Газоснабжение	Есть / Отсутствует

Финансово-хозяйственная деятельность

Размер взносов на содержание и ремонт общего имущества (2026 год)

Утверждаются ежегодно на Общем собрании (протокол № * от *). Тарифы дифференцированы по категориям помещений (жилые / нежилые).

Базовый тариф на 1 кв.м. общей площади в месяц: * руб. (включает: текущий ремонт, уборку, вывоз мусора, оплату ОДН, зарплату персонала ТСЖ, страховку дома).
Дополнительные услуги (по договорам): Консьерж, видеонаблюдение, охрана придомовой территории, парковка — оплачиваются отдельно по решению собрания.
Взнос на капитальный ремонт: Определяется Региональной программой капремонта Самарской области. Для 2026 г. минимальный размер в Самарской области составляет * руб./кв.м. (ТСЖ может установить больший размер по решению собрания для ускорения работ).

Реквизиты для оплаты взносов (Счет ТСЖ в казначействе/банке)

 Получатель: ТСЖ «Шале»
 ИНН/КПП: * / *
 Счет №: 40703810* (Казначейский / Расчетный в банке * )
 БИК банка: 0436
 Корр. счет: 30101###-###-####0
 КБК (для капремонта/налогов): 
 ОКТМО: 36701000
 Назначение платежа: «Взнос на содержание ОИ за ___ 2026 г;, кв. № , ФИО плательщика *» 

Внимание! Перед оплатой обязательно сверяйте реквизиты в личном кабинете ГИС ЖКХ, на информационном стенде в подъезде или на официальном сайте/группе ТСЖ. Мошенники часто подделывают квитанции.

Основные статьи расходов (план на 2026 г.)

Оплата ресурсов (ОДН): Электроэнергия (МОП, лифты, вентиляция), Вода (общ. нужды), Теплоэнергия (отопление ОИ) — ~% бюджета.
Текущий ремонт и обслуживание: Крыша, фасады, инженерные системы, лифты, пожарная автоматика — ~%.
Уборка и благоустройство: Уборка подъездов, двора, вывоз ТКО, дербаживание, уход за зелеными насаждениями — ~%.
Административно-управленческие расходы: Зарплата председателя/бухгалтера/управдома, аренда офиса, связь, банковские комиссии, аудит — ~% (норматив — не более 10-15% по рекомендациям Минстроя).
Страхование дома: Полис страхования конструктивных элементов — ~*%.
Налоги и сборы: Имущественный налог организации, земельный налог (если участок в собственности ТСЖ).

Капитальный ремонт: Статус и планы

ТСЖ «Шале» участвует в Региональной программе капремонта Самарской области.

Год планового капремонта (по программе): * год (или «Выполнен в * г.»).
Выполненные работы за последние годы:
- * г.: Ремонт кровли / фасадов / замену трудопроводов / лифтов (подчеркнуть нужное).
- * г.: Благоустройство придомовой территории / установка парапетов / ремонт подвалов.
Специальный счет капремонта: Открыт в ПАО «» / Казначействе (Номер счета: 40703810). Средства на счете по : * руб.
Принятие решения о форме участия: ТСЖ выбрало форму: Специальный счет в банке / Казначейский счет / Фонд капремонта региона (Протокол собрания № * от *).

Коммунальные услуги и ОДН (Общие домовые нужды)

ТСЖ заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО) от имени собственников:

Электроснабжение: ПАО «Росатом Энергосбыт» / ООО «ТНС Энерго Самара» (гарантирующий поставщик) — Договор № * от .
Водоснабжение / Водоотведение: ПАО «Водоканал» / ООО «Самараводоканал» — Договор № от .
Теплоснабжение: ПАО «Т Плюс» / ООО «Самаратеплоэнерго», Договор № от .
Вывоз ТКО: Оператор по обращению с отходами (РАО / региональный оператор) — Договор № от *.

Расчет ОДН (Общие домовые нужды):

Производится на основании показаний Общедомовых приборов учета (ОДПУ).

Наличие ОДПУ: Электричество — Да/Нет, ХВС/ГВС, Да/Нет, Тепло — Да/Нет.
Методология: Формула 354/491 ПП РФ (разница между ОДПУ и суммой ИПУ/нормативов распределяется пропорционально площади помещений).
Проверка показаний: Ежемесячно (число: * ౼ * числа) уполномоченным лицом ТСЖ / управляющим домом.

Цифровые сервисы и взаимодействие с жильцами

ТСЖ «Шале» использует современные инструменты для прозрачности:

Сайт / Личный кабинет: » target=»_blank» rel=»noopener noreferrer»>https:// (или страница на портале ГИС ЖКХ / Дома.ру / Жилищник и др.)
Мобильное приложение: Доступно для iOS / Android (поиск по «ТСЖ Шале» или адресу).
Чат в мессенджерах: WhatsApp / Telegram / ВКонтакте — ссылка-приглашение * (только для собственников/нанимателей после верификации).
Информационные стенды: Расположены в каждом подъезде (1-й этаж) и в помещении правления. Содержат: протоколы собраний, финансовые отчеты, реквизиты, планы работ, контакты экстренных служб.
Электронное голосование: Проводится через ГИС ЖКХ / сервисы типа «Дом.Ру», «ЭлЖилДом» для принятия решений без сбора физических подписей.

Порядок обращения в ТСЖ (Заявки, жалобы, предложения)

Через Личный кабинет / Приложение: Самый быстрый способ. Заявка регистрируется автоматически, назначается исполнитель, трекается статус.
По телефону диспетчера / председателя: +7 () — (Режим: Пн-Пт 09:00–18:00, в нерабочее время — аварийная служба).
На личном приеме: В помещении правления (адрес: г. Самара, ул. , д. , пом. *) по графику.
По электронной почте: @.ru (указать адрес, квартиру, ФИО, суть обращения).
Письменно: Заявление в 2-х экземплярах (один с отметкой о принятии остается у жильца). Адрес: г. Самара, ул. , д. , ТСЖ «Шале».

Сроки рассмотрения: Аварийные заявки, немедленно (выезд бригады в течение 1-2 часов). Плановые/хозяйственные — в течение 3-7 рабочих дней. Официальные письменные обращения — до 30 календарных дней (ст. 30 ЖК РФ).

Частые вопросы (FAQ)

Как стать членом ТСЖ?

Собственник жилья в доме автоматически имеет право вступить в ТСЖ. Для этого нужно написать Заявление на вступление (образец на стенде/сайте) и подать его председателю. Членство дает право голоса на собраниях и возможность избраться в органы управления. Участники долевого строительства вступают после оформления права собственности (ЕГРН).

Можно ли не платить взносы, если недоволен качеством услуг?

Нет. Взносы на содержание ОИ обязательны (ст. 156 ЖК РФ). Неуплата ведет к начислению пени, судебному взысканию и ограничению прав (например, участие в голосовании может быть ограничено при задолженности более 3 месяцев). Проблемы качества решаются через претензии, жалобы в Жилищную инспекцию Самарской области, Роспотребнадзор или суд.

Как проверить отчеты ТСЖ?

Ежегодно (не позднее 30 июня) ТСЖ публикует Годовой отчет о деятельности и Бухгалтерскую отчетность. Их можно изучить: 1) На сайте ТСЖ / ГИС ЖКХ (раздел «Управление домом» -> «Отчетность»). 2) На стенде в подъезде. 3) Запросив у председателя/пправления (они обязаны предоставить за 7 дней). 4) На Общем собрании (утверждается ежегодно).

Что делать при аварии (прорыв трубы, замыкание, нет отопления зимой)?

Звоните по телефону аварийной службы ТСЖ / диспетчера +7 () — (круглосуточно). Параллельно звоните в Единую диспетчерскую службы (ЕДС) г. Самары: 005 (с мобильного) или 112. Сообщите адрес, квартиру, суть аварии. Требуйте номер заявки.

Как изменить Управляющую организацию (если ТСЖ нанимает УК) или расторгнуть договор с председателем?

Только через Общее собрание собственников (кворум 50%+1 голоса от общей площади). Инициативная группа собирает подписи (инициатива не менее 1/10 собственников), проводит собрание (заочно/смешанно/очно), оформляет протокол, уведомляет госорганы (Жилищную инспекцию) в течение 10 дней. Новый председатель/УК вступает в права с момента регистрации изменений в ЕГРЮЛ / заключения договора.

Полезные ссылки и контролирующие органы (Самарская область)

ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): dom.gosuslugi.ru — проверка дома, счетчиков, долгов, отчетов ТСЖ.
Жилищная инспекция Самарской области: г. Самара, ул. Фрунзе, д. 155 (адрес уточняйте). Телефон: 8 (846) *—. Сайт: samara.gosuslugi.ru (раздел Жилищная инспекция). — Контроль за деятельностью ТСЖ/УК.
Роспотребнадзор по Самарской области: Контроль качества воды, санитарное состояние подъездов/подвалов.
Прокуратура Самарской области / районные прокуратуры: Защита прав собственников, проверка законности решений собраний.
ФНС (Сайт nalog.gov.ru): Проверка реквизитов ТСЖ (ЕГРЮЛ), налоговая декларация НКО.
Реестр управляющих организаций Самарской области: На сайте Минстроя региона / Жилищной инспекции — проверка лицензии (если ТСЖ нанимает УК) или статуса ТСЖ.

ТСЖ «Шале» в Самаре представляет собой форму самоуправления, дающую жильцам максимальный контроль за качеством жизни в доме и расходованием денег. Эффективность работы ТСЖ напрямую зависит от активности собственников: участия в собраниях, контроля за финансами, вовремя оплаты взносов и конструктивного диалога с избранными органами управления (Председателем, Правлением, Ревизионной комиссией).

Для получения самой актуальной информации (актуальные тарифы, график приема, план работ на текущий месяц) рекомендуется обращаться к официальным источникам ТСЖ (стенды в подъездах, сайт/личный кабинет, чат дома) или лично к Председателю ТСЖ по телефону +7 () —.

Данная статья составлена на основе открытых данных ЖК РФ, ГИС ЖКХ, ЕГРЮЛ и типовой структуры деятельности ТСЖ на . Конкретные номера телефонов, ФИО должностных лиц, точные адреса и банковские реквизиты заменены маской * в целях защиты персональных данных. Для получения точных реквизитов для оплаты или связи обратитесь к информационным стендам в вашем подъезде или на официальный ресурс ТСЖ.