Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Прометей» — это форма управления многоквартирным домом (или комплексом домов), расположенным по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крауля, д. *. Данная организация создана собственниками помещений для самостоятельного управления общим имуществом, содержания и ремонта жилого дома.
Общая информация о ТСЖ
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Прометей»
- Сокращенное наименование: ТСЖ «Прометей»
- Адрес регистрации/место нахождения: г. Екатеринбург, ул. Крауля, д. , кв. (помещение правления/диспетчерской)
- ИНН / ОГРН: * /
- Дата государственной регистрации: (дата основания)
- Председатель правления: * (ФИО скрыто по требованию конфиденциальности)
- Контактный телефон диспетчерской/правления: +7 () —
- Электронная почта: @.ru
- Сайт / Страница в соцсетях: » target=»_blank» rel=»noopener»>ссылка на ресурс (если имеется)
Управляемая недвижимость
В ведении ТСЖ «Прометей» находится жилой дом по адресу ул. Крауля, д. (возможно, несколько корпусов: д. * к. 1, д. * к. 2).
Характеристики дома:
- Тип дома: Кирпичный / Панельный / Монолитный (уточнить по конкретному дому)
- Год постройки: год
- Количество этажей: этажей
- Количество подъездов:
- Количество квартир: * единиц
- Вид отопления: Центральное (закрытая/открытая система)
- Горячее водоснабжение: Централизованное / Индивидуальные колонки
- Наличие лифтов: Да (грузовой/пассажирский), количество: шт.
- Придомовая территория: Огороженная, с видеонаблюдением, детской площадкой, парковкой на * мест.
Структура управления
Управление ТСЖ осуществляется в соответствии с Уставом и Жилищным кодексом РФ через следующие органы:
- Общее собрание собственников — высший орган управления. Проходит ежегодно (обычно в I квартале года) для утверждения отчета, сметы, тарифов и выбора правления.
- Правление ТСЖ — коллегиальный исполнительный орган, управляющий текущей деятельностью между собраниями. Состоит из человек (председатель, зампред, члены правления по секторам: технический, финансовый, хозяйственный).
- Председатель Правления — единоличный исполнительный орган, действует от имени ТСЖ без доверенности.
- Ревизионная комиссия — контрольный орган, проверяющий финансово-хозяйственную деятельность (состоит из человек).
Основные направления деятельности
Техническое обслуживание и текущий ремонт
- Ежедневный обход домов мастером нарядчика / управляющим.
- Обслуживание инженерных систем: водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение.
- Текущий ремонт общих мест: покраска подъездов, ремонт кровли, замена трубопроводов по программам, ремонт лифтового хозяйства.
- Содержание придомовой территории: уборка, вывоз ТКО, уход за зелеными насаждениями, очистка снега зимой.
Финансово-хозяйственная деятельность
- Формирование и исполнение годовой сметы доходов и расходов.
- Расчет и выставление квитанций на оплату взносов на содержание и ремонт общего имущества.
- Работа с дебиторской задолженностью (претензионно-исковая работа).
- Размещение отчетов о расходовании средств на информационных стендах и на сайте/в чате дома.
Капитальный ремонт
ТСЖ взаимодействует с Региональным оператором капремонта Свердловской области. Взносы на капремонт собираются отдельно (в квитанции или отдельным платежом) и перечисляются на специальный счет. Правление ТСЖ представляет интересы дома при формировании долгосрочной программы капремонта.
Тарифы и порядок оплаты (актуально на год)
Важно: Точные тарифы утверждаются ежегодно Общим собранием. Ниже приведены ориентировочные статьи расходов.
| Статья расходов | Единица измерения | Тариф (руб.) |
|---|---|---|
| Содержание жилого помещения (общее имущество) | руб./кв.м. в мес. | |
| Электроэнергия на общие нужды (ОДН) | руб./кв.м. в мес. / по счетчику | |
| Водоснабжение/Водоотведение на ОДН | руб./кв.м. в мес. / по счетчику | |
| Взнос на текущий ремонт (целевой фонд) | руб./кв.м. в мес. | |
| Содержание лифтового хозяйства | руб./кв.м. в мес. | |
| Охрана / Видеонаблюдение / Домофон | руб./кв.м. в мес. или за кв. |
Реквизиты для оплаты (Пример — уточняйте в актуальной квитанции):
- Получатель: ТСЖ «Прометей»
- ИНН/КПП: * /
- Счет №: 40702810
- Банк: ПАО СБЕРБАНК / АО «АЛЬФА-БАНК» / др. (г. Екатеринбург)
- БИК: 046577
- Кор. счет: 30101###-###-####0*
- Назначение платежа: Взнос на содержание и ремонт общего имущества за г. за кв. № *, ФИО собственника, адрес: ул; Крауля, д. , кв. .
Цифровые сервисы и связь с правлением
Для удобства жителей ТСЖ «Прометей» может использовать следующие каналы связи:
- Чат в WhatsApp / Telegram / VK: Оперативное информирование, голосования, заявки в диспетчерскую. Пригласить можно у старосты подъезда или по телефону диспетчерской.
- Личный кабинет на ГИС ЖКХ / Дома.ру / СберЖКХ: Просмотр начислений, оплата онлайн, история платежей, подача показаний ПУ.
- Информационные стенды: Расположены в каждом подъезде (1 этаж). Там дублируются протоколы собраний, годовые отчеты, планы ремонтов, контакты экстренных служб.
- Прием граждан председателем: По предварительной записи по телефону +7 () — (дни приема: *, время: :–:).
Планы на текущий год ( г.)
На последнем общем собрании (протокол № * от ..) были утверждены приоритетные мероприятия:
- Капитальный ремонт кровли (подиум/склон) — по программе капремонта / за счет целевого фонда ТСЖ.
- Замена стояков горячего/холодного водоснабжения в подъездах № *, *.
- Ремонт фасада / утепление подвалов / замена входных групп (дверей с кодовыми замками).
- Благоустройство придомовой территории: установка новых малых архитектурных форм, разметка парковки.
- Поверка/замена индивидуальных приборов учета (воды, тепла, электричества) по истечении срока межповерочных интервалов.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как подать показания счетчиков?
Показания можно передать: 1) Через личный кабинет на ГИС ЖКХ или сайте ТСЖ/УК-партнера. 2) По телефону диспетчерской +7 () — (в рабочее время). 3) В чате дома боту (если настроен). 4) Лично в офисе правления. Срок: с по число каждого месяца.
Что делать, если прорвало трубу / не работает лифт / нет света в подъезде?
Необходимо сразу звонить в аварийно-диспетчерскую службу (АДС) ТСЖ по телефону +7 () — (круглосуточно). Оператор зафиксирует заявку, назначит номер и передаст нарядчику/электрику/лифтеру. В нерабочее время дежурствует аварийная бригада.
Можно ли не платить за содержание, если я не живу в квартире?
Нет. Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 169 ЖК РФ, взнос на содержание общего имущества уплачивается собственником независимо от фактического проживания; Размер взноса зависит от площади помещения, а не от количества прописанных/проживающих.
Как посмотреть отчет о потраченных деньгах?
Годовой отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов публикуется: 1) На информационных стендах в подъездах (в течение 10 дней после утверждения собранием). 2) На сайте ТСЖ / в чате дома. 3) Можно запросить у председателя лично в день приема.
Контакты экстренных служб (для жителей ул. Крауля)
- Единый номер экстренных служб: 112 (с мобильного)
- Пожарная охрана: 101 (01 с городского)
- Полиция: 102 (02 с городского)
- Скорая помощь: 103 (03 с городского)
- Аварийная газовая служба: 104 (04 с городского)
- Аварийно-диспетчерская ТСЖ «Прометей»: +7 () —
- Управление ЖКХ Октябрьского/Ленинского/Железнодорожного р-на (по адресу дома): +7 (343) *—
Данная статья носит справочный характер. Актуальные тарифы, реквизиты, контакты и планы ремонтов подтверждайте на официальном сайте ТСЖ, на информационных стендах в подъездах или по телефону диспетчерской +7 () —. Текст подготовлен на основе открытых данных и типовой структуры деятельности ТСЖ.