Дата актуализации материала: 09 апреля 2026 г.
Общие сведения о товариществе
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Победа» — это некоммерческая организация‚ созданная собственниками помещений в многоквартирном доме (или комплексе домов) по адресу: г. Хабаровск‚ ул. Зои Космодемьянской‚ д. * для совместного управления и содержания общего имущества.
Деятельность ТСЖ регулируется Жилищным кодексом РФ (Глава 9.1‚ ст. 135–136)‚ Гражданским кодексом РФ и Уставом товарищества. Как следует из действующего законодательства (актуально на 2026 год)‚ ТСЖ является одним из эффективных способов управления МКД‚ позволяющим жильцам самостоятельно принимать решения о тарифах‚ выборе подрядчиков и плане текущего/капитального ремонта;
Ключевые реквизиты (частично замаскированы):
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Победа»
- Сокращенное наименование: ТСЖ «Победа»
- Юридический адрес: 6800‚ г. Хабаровск‚ ул. Зои Космодемьянской‚ д. ‚ пом.
- ИНН / КПП: /
- ОГРН: *
- Расчетный счет: № в ПАО * (БИК )
Управляющая структура и контакты
Высшим органом управления ТСЖ является Общее собрание собственников. В перерывах между собраниями деятельностью управляет Правление‚ а текущее руководство осуществляет Председатель ТСЖ.
Председатель ТСЖ
На должность председателя избрано: Фамилия И.О. (ФИО замаскировано: *..).
- Телефон приемной/рабочий: +7 () — (доб. *)
- Электронная почта: @tszh-pobeda-hab.ru (примерный формат)
- График приема граждан: по предварительной записи (обычно вт/чт 14:00–17:00)
Правление ТСЖ (состав на 2026 год)
Состав правления утверждается Общим собранием. Члены правления (ФИО замаскированы):
- .. — Заместитель председателя по техническим вопросам
- .., Заместитель председателя по хозяйственной части
- .. — Член правления (ответственный за капремонт)
- .., Член правления (работа с обращениями)
Ревизионная комиссия
Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью осуществляет Ревизионная комиссия (председатель: ..‚ тел.: +7 () —)
Управляемый дом (объекты недвижимости)
В ведении ТСЖ «Победа» находится жилой дом по адресу: ул. Зои Космодемьянской‚ д. (возможно‚ несколько корпусов: ‚ ).
Характеристики дома:
- Тип дома: Кирпичный / Панельный (серия )
- Год постройки: 19 г.
- Количество этажей:
- Количество подъездов:
- Общее количество квартир: * ед. (из них в собственности граждан: *‚ в социальном найме: )
- Общая площадь МКД: * кв.м.
- Площадь общего имущества: * кв.м.
Придомовая территория: Оформлена в собственность ТСЖ / арендована у города (кадастровый номер: :*:*:*). На территории установлены: детская площадка ( г.в.)‚ спортивные приборы‚ МАФы‚ контейнерная площадка для ТКО.
Финансово-хозяйственная деятельность
Размер взносов на 2026 год
Тарифы на содержание и ремонт общего имущества утверждаются Общим собранием ежегодно. Утвержденные тарифы на 2026 год (руб./кв.м. в месяц):
| Вид платежа | Тариф (руб./кв.м.) | Основание |
|---|---|---|
| Содержание жилого помещения (эксплуатация‚ текущий ремонт) | . | Протокол ОСС № * от ..2025 |
| Капитальный ремонт (спец. счет ТСЖ) | . | Решение ОСС‚ мин. размер в регионе . руб. |
| Взнос на текущий ремонт общего имущества (целевой) | . | По решению Правления / ОСС |
Реквизиты для оплаты (Квитанция/СБП)
- Получатель: ТСЖ «Победа»
- ИНН/КПП: /
- Счет №:
- Банк: Филиал ПАО * г. Хабаровск
- БИК:
- Кор. счет:
- Назначение платежа: «Взнос за содержание МКД за ___ 2026 г.‚ кв. *‚ ФИО *»
- QR-код / СБП: Доступен в мобильном приложении банка или в личном кабинете на ГИС ЖКХ.
Отчетность
Годовой отчет о деятельности ТСЖ за 2025 год рассмотрен и утвержден Общим собранием ..2026 (Протокол № *). Бухгалтерская отчетность сдана в налоговый инспекцию № г. Хабаровска в установленные сроки. Аудиторское заключение (при наличии): .
Капитальный ремонт и текущие работы
План работ на 2026 год (утвержден Правлением / ОСС)
- Текущий ремонт: покраска подъездов (п. ‚ *)‚ ремонт кровли (участковый‚ над секцией)‚ замена трубопроводов ГВС/ХВС на участках (ризеры в п. )‚ обслуживание лифтового хозяйства (договор с ООО «ЛифтСервис*»).
- Капитальный ремонт (по региональной программе / спец. счету):
- Замена вентканалов (этап ).
- Ремонт фасада (утепление/покраска) — проектирование.
- Модернизация системы отопления (установка ИТП/регуляторов), в процессе согласования сметы.
- Благоустройство территории: замена покрытия дорожек‚ установка новых скамеек/урн‚ озеленение (высадка деревьев/кустарников).
Выполненные ключевые работы за 2024–2025 гг.
- Кап. ремонт крыши (покрытие % площади), * тыс. руб.
- Замена парадных групп входных дверей с установкой домофонии, * тыс. руб.
- Ремонт подвальных помещений (гидроизоляция‚ вентиляция) — * тыс. руб.
Взаимодействие с жильцами и цифровые сервисы
Личный кабинет / ГИС ЖКХ
Собственникам рекомендуется зарегистрироваться в ГИС ЖКХ (ГосЖилищнаяИнспекция.РФ / Госуслуги) для:
- Контроля начислений и оплат;
- Получения электронных квитанций;
- Подачи показаний ОДПУ (приборов учета);
- Написания обращений в ТСЖ / Жилищную инспекцию.
Собственные каналы связи ТСЖ
- Сайт / Личный кабинет ТСЖ: tszh-pobeda-hab.ru (примерный адрес)
- Чат в мессенджере (WhatsApp/Telegram): «ТСЖ Победа ул. Космодемьянской *» (приглашение у старосты подъезда / на стенде в подъезде).
- Информационные стенды: Расположены в каждом подъезде (1 этаж) — протоколы собраний‚ схемы эвакуации‚ контакты экстренных служб‚ план работ.
Порядок подачи заявок
- Телефон диспетчера/председателя: +7 () — (круглосуточно для аварий).
- Через личный кабинет на сайте ТСЖ / ГИС ЖКХ.
- Лично в кабинете председателя (по графику приема).
- Книга учетов заявок у консьержа / на стенде (если применимо).
Правовые аспекты и права собственников (Справка)
Напоминаем основные положения Жилищного кодекса РФ (статьи 135‚ 136‚ 161–162)‚ регулирующие деятельность ТСЖ:
- Создание ТСЖ: Инициируется собственниками не менее чем в 50% помещений. Решение принимается на Общем собрании (кворум — собственники >50% общей площади). Протокол регистрируется в налоговом органе (с 2014 г. — в ЕГРЮЛ).
- Обязанности ТСЖ: Содержание МКД в надлежащем состоянии‚ проведение текущего ремонта раз в 3 года (покраска/обшивка) и капремонта по программе‚ учет ОДПУ‚ предоставление отчетности.
- Ответственность: За ненадлежащее качество услуг — штрафы (п. 3 ст. 155 ЖК РФ)‚ возмещение ущерба‚ досрочное прекращение полномочий председателя/правления через ОСС.
- Специальный счет капремонта: ТСЖ имеет право открыть свой спецсчет (ст. 169 ЖК РФ)‚ что позволяет накапливать средства именно на этом доме и распоряжаться ими по решению ОСС‚ не переводя в региональный фонд (при условии 100% оплаты взносов и отсутствия долгов).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как перейти от УК к ТСЖ (если дом еще не в ТСЖ)?
Необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) по форме‚ установленной Постановлением Правительства РФ № 491. Повестка: выбор способа управления (ТСЖ)‚ утверждение Устава‚ избрание органов управления‚ открытие счетов. Протокол ОСС направляется в налоговую для регистрации юрлица и в ГИС ЖКХ для смены способа управления.
Что делать‚ если квитанция пришла с ошибкой?
Напишите заявление председателю ТСЖ (ФИО *..) с приложением копии квитанции и документов‚ подтверждающих правильные данные (площадь‚ льготы‚ показания счетчиков). ТСЖ обязан пересчитать начисление в течение расчетного периода.
Может ли ТСЖ увеличить тариф в одностороннем порядке?
Нет. Тарифы на содержание и ремонт устанавливаются исключительно Общим собранием собственников (п. 2 ст. 161 ЖК РФ). Правление только готовит смету и проект решения.
Как проверить работу ТСЖ?
Участвуйте в Общих собраниях (очно/заочно/смешанно).
2. Запрашивайте отчеты Правления и Ревизионной комиссии (обязаны предоставить в течение 10 дней по письменному запросу‚ ст. 135 ЖК РФ).
3. Проверяйте целевое расходование средств по счетам в банке (спрашивайте выписки у казначея/председателя).
4. Обращайтесь в Жилищную инспекцию Хабаровского края при систематических нарушениях.
Полезные контакты г. Хабаровск (для взаимодействия)
- Жилищная инспекция Хабаровского края: ул. Муромцева‚ д. ‚ тел.: +7 (4212) — (контроль за УК/ТСЖ).
- Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Хабаровска: пл. Ленина‚ д. *‚ тел.: +7 (4212) —.
- Фонд капремонта Хабаровского края: г. Хабаровск‚ ул. *‚ д. ‚ тел.: 8-800-*— (информация по программе капремонта).
- МФЦ «Мои Документы» (подача на субсидии‚ регистрация прав): г. Хабаровск‚ ул. ‚ д. .
- Роспотребнадзор по Хабаровскому краю (качество воды‚ санитария): ул. ‚ д. .
- МЧС / Аварийные службы: 112 (единый номер)‚ 101 (пожарная)‚ 104 (газовая аварийка).