Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Пионерский» — это форма управления многоквартирным домом (или комплексом домов), выбранная собственниками для самостоятельного содержания общего имущества․ Находится на территории г․ Новокузнецк, Кемеровская область․ В данной статье собрана актуальная информация о структуре управления, порядке оплаты, контактах и особенностях работы данного ТСЖ;
Общая информация о ТСЖ
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Пионерский»
- Организационно-правовая форма: Некоммерческая организация (НКО)
- Регион: Кемеровская область — Кузбасс
- Город: Новокузнецк
- Статус: Действующее (на момент написания статьи)
Основной целью ТСЖ является обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества дома, а также управление этим имуществом в интересах собственников квартир и нежилых помещений․
Адреса домов, входящих в ТСЖ
В состав товарищества обычно входит один или несколько смежных домов․ Точный перечень адресов лучше уточнять в Уставе ТСЖ или на официальном сайте ГИС ЖКХ․ Типовые адреса выглядят следующим образом (данные частично скрыты для конфиденциальности):
- г․ Новокузнецк, ул․ Пионерская, д․ (корпуса )
- г․ Новокузнецк, пер․ , д․
- Возможны иные адреса по решению Общего собрания собственников
Важно: Перед обращением убедитесь, что ваш дом именно входит в реестр домов данного ТСЖ через реестр на сайте ГИС ЖКХ․
Структура управления
Управление ТСЖ строится на трех уровнях в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Уставом товарищества:
- Высший орган — Общее собрание собственников (ОСС)․ Принимает ключевые решения: утверждение бюджета, выбор правления/председателя, определение размера взносов, решение о капремонте․
- Исполнительный орган — Председатель ТСЖ․ Действует на основании Устава и доверенности ОСС․ Отвечает за текущую хозяйственную деятельность, заключение договоров, представление ТСЖ в госорганах․
- Коллегиальный орган — Правление (Совет ТСЖ)․ Формируется из числа собственников для контроля за деятельностью председателя, рассмотрения заявлений жителей, подготовки вопросов к ОСС․
- Контрольный орган, Ревизионная комиссия (или ревизор)․ Проводит проверку финансово-хозяйственной деятельности․
Руководство (данные замаскированы)
| Должность | ФИО (частично скрыто) | Контактный телефон (скрыт) |
|---|---|---|
| Председатель ТСЖ | Иванов И․И․ (Фамилия и инициалы изменены / ) | +7 () —* |
| Член Правления / Зам; председателя | Петрова А․С․ () | +7 () —* |
| Председатель Ревизионной комиссии | Сидоров В․К․ () | +7 () —* |
| Бухгалтер / Кассир | Смирнова Е․В․ () | +7 () —* |
Примечание: Конкретные фамилии и прямые номера телефонов не публикуются в открытых источниках в целях безопасности персональных данных․ Актуальные контакты размещены на информационных стендах в подъездах и в ЛК собственника на ГИС ЖКХ․
Контакты для связи
Офис управления (Диспетчерская / Приемная)
- Адрес офиса: г․ Новокузнецк, ул․ , д․ , пом․ (обычно расположен в подвале или на 1 этаже одного из домов ТСЖ)
- Телефон диспетчера (аварийно-диспетчерская служба — АДС): +7 () —* (круглосуточно для аварий)
- Телефон приемной председателя/бухгалтерии: +7 (*) — (по графику работы)
- Электронная почта: tszh-pionerskiy-*@mail․ru (примерный формат)
- Официальный сайт / Страница в соцсетях: «>vk․com/tszh_pionerskiy_nkz (пример)
График приема граждан (примерный)
- Понедельник: 10:00 – 14:00
- Среда: 14:00 – 18:00
- Пятница: 10:00 – 13:00
- Суббота, Воскресенье: Выходной
Обратите внимание: График может меняться․ Рекомендуется звонить заранее по телефону +7 (*) —* для записи на прием․
Финансовые вопросы: взносы и оплата
Собственники несут расходы на содержание и ремонт общего имущества в виде ежемесячных взносов․ Размер взноса устанавливается Общим собранием собственников (протокол ОСС)․
Состав платежа обычно включает:
- Содержание общего имущества (уборка подъездов, вывоз мусора, дезинсекция, дератизация, обслуживание лифтов, отопление, водоснабжение, электроснабжение ОДН)․
- Текущий ремонт (покраска подъездов, ремонт кровли, систем отопления/водоснабжения по мере износа)․
- Страхование общего имущества (обязательно по закону)․
- Фонд капремонта (если ТСЖ является оператором фонда капремонта или перечисляет средства в Региональный фонд/Специальный счет)․
- Административные расходы (зарплата председателя, бухгалтера, уборщиков, оплата офиса, связи, банковских комиссий)․
Реквизиты для оплаты (примерные, для точных смотрите в квитанции)
Получатель: ТСЖ «Пионерский»
ИНН: 42 / КПП: 42
Счет № 40703810
Банк: ПАО СБЕРБАНК (или иной банк-обслуживатель), г․ Новокузнецк
БИК: 0432
Кор․ счет: 30101810*
Назначение платежа: Взнос за содержание и ремонт общего имущества за Месяц Год, ЛС , ФИО , адрес: г․ Новокузнецк, ул․ Пионерская, д․ , кв․ *
Оплатить взносы можно:
- Через ЛК на Госуслугах / ГИС ЖКХ (без комиссии)․
- В приложении вашего банка (СберБанк Онлайн, Т-Банк, Альфа-Банк и др․) по коду получателя или по штрих-коду квитанции․
- В отделениях банка или почты (возможна комиссия)․
- Напрямую в кассу ТСЖ (по графику приема кассира)․
Основные услуги и обязанности ТСЖ
ТСЖ «Пионерский» берет на себя следующие функции:
Текущее содержание
- Ежедневная уборка придомовой территории, подъездов, лестничных клеток․
- Содержание инженерных систем: отопление, ВХВ, Электроснабжение (ОДН), газораспределение․
- Обслуживание лифтового хозяйства (ТО, ремонт, вызов лифтера)․
- Обеспечение пожарной безопасности (ППР, огнеупоры, щиты)․
- Держание придомовой территории в чистоте, уборка снега зимой, озеленение летом․
Текущий и капитальный ремонт
- Плановый текущий ремонт: покраска фасадов (частично), подъездов, замена труб в подъездах, ремонт кровли (по заявкам и плану)․
- Капитальный ремонт: формирование плана работ по доле в Региональной программе, сбор средств на спецсчет, проведение тендеров, приемка работ․
Работа с обращениями
- Прием заявок через диспетчерскую, сайт, приложение «Дом․клик» / «Госуслуги․Дом», письменные заявления в офисе․
- Контроль сроков исполнения заявок (стандарт: авария — 24 часа, текущий ремонт — до 30 дней, плановый — по графику)․
Как подать заявку на ремонт или уборку?
- По телефону АДС: +7 (*) —* (для аварий: течь, задымление, отсутствие отопления/воды, застревание в лифте)․
- Через личный кабинет ГИС ЖКХ: раздел «Обращения» -> «Создать обращение» -> выбрать ТСЖ «Пионерский»;
- Приложение «Госуслуги․Дом» / «Дом․клик»: удобный мобильный интерфейс с отслеживанием статуса․
- Лично в офисе: заполнение заявки в журнале учета обращений (требуется паспорт, подтверждающий право собственности)․
- На почту ТСЖ: с фото/видео проблемы и описанием․
Участие в жизни ТСЖ: права собственника
Будучи членом ТСЖ, вы имеете право:
- Участвовать в Общих собраниях (очно или заочно/смешанно) и голосовать․
- Выдвигать свою кандидатуру в Правление, Ревизионную комиссию или на пост Председателя․
- Знакомиться с финансовой отчетностью (бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании взносов, акты сверки с ресурсоснабжающими организациями) — ТСЖ обязан предоставлять отчетность ежегодно и по запросу․
- Требовать созыва внеочередного Общего собрания (при поддержке не менее 1/10 голосов собственников)․
- Обжаловать решения Правления/Председателя в суде или Роспотребнадзоре/Жилищной инспекции․
Частые проблемы и способы решения
| Проблема | Куда обращаться / Что делать |
|---|---|
| Течь крыши / замерзание труб / авария лифта | Срочно звонить в АДС: +7 (*) —* (круглосуточно)․ Фиксировать время звонка․ |
| Плохая уборка подъезда / территории | Заявка через ЛК ГИС ЖКХ или приложение «Госуслуги․Дом» с фото․ Жалоба председателю ТСЖ․ |
| Пересорт по оплате / начислению долга | |
| Неудовлетворительное качество капремонта | Акт приемки-передачи работ подписывается уполномоченным от ТСЖ․ Если качество плохое — не подписывать, составлять акт с замечаниями, жалоба в Жилищную инспекцию Кемеровской области․ |
| Отсутствие отчетности / непрозрачность трат | Письменный запрос в Правление ТСЖ (по ст․ 161 ЖК РФ)․ Жалоба в Ревизионную комиссию ТСЖ․ Жалоба в Министерство строительства Кемеровской области / Прокуратуру․ |
Важные ссылки и ресурсы для проверки
- ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций): dom․gosuslugi․ru — введите адрес дома, проверьте, что управляет именно ТСЖ «Пионерский», посмотрите реестр решений ОСС, финансовую отчетность, план капремонта․
- Сайт Министерства строительства Кемеровской области: раздел «Жилищный фонд» -> «Реестр ТСЖ/ЖСК»․
- Сайт Прокуратуры Кемеровской области: для проверки законности деятельности ТСЖ․
- Банк данных судебных решений (Кад․Арбитр / Судебные приставы): проверка на наличие долгов ТСЖ перед поставщиками ресурсов (теплосети, водоканал, сбытовые компании)․
ТСЖ «Пионерский» в Новокузнецке — это инструмент самоуправления, эффективность которого напрямую зависит от активности самих собственников․ Ключевые факторы комфортной жизни в доме:
- Своевременная оплата взносов (без денег нет уборки, ремонта, тепла)․
- Участие в Общих собраниях (голосование за бюджет, председателя, план работ)․
- Контроль за работой Правления и Председателя (запрос отчетов, участие в совещаниях Правления)․
- Культура обращений (письменные заявки через ЛК ГИС ЖКХ гарантируют сроки ответа и юридическую силу)․
Для получения самых актуальных реквизитов, графика приема и планов работ на текущий год обязательно обращайтесь к информационным стендам в вашем подъезде или в Личный кабинет собственника на портале ГИС ЖКХ․
Данная статья носит информационный характер․ Реквизиты, фамилии, телефоны и адреса приведены в обобщенном/замаскированном виде (*) в соответствии с требованиями безопасности персональных данных (152-ФЗ)․ Для решения конкретных вопросов используйте официальные каналы связи ТСЖ․