Товарищество собственников жилья «Первомайская Роща» — одна из старейших и известных управляющих организаций Краснодара, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирным жилым фондом. Организация зарегистрирована в 2004 году и на текущий момент (сентябрь 2026 г.) имеет статус действующего юридического лица. В данной статье собрана актуальная информация из открытых реестров, картографических сервисов и справочников ЖКХ.

Основные реквизиты и юридический статус

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Первомайская Роща»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Первомайская Роща»
• ИНН: 2310094
• КПП: 231001001
• ОГРН: 1042305700
• Дата государственной регистрации: 04 августа 2004 года
• Возраст организации: более 22 лет (хороший индикатор стабильности, большинство фирм-однодневок закрываются в первые 3 года)
• Статус на : Действующая компания
• Юридический адрес: 350072, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Московская, д.

Согласно данным реестров, основной вид деятельности (ОКВЭД 68.32.1) — управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Дополнительный код (68.32.2) позволяет управлять нежилым фондом.

Руководство и кадровый состав

Председатель ТСЖ

С 12 октября 2016 года полномочия председателя осуществляет Семенова И. Г. (ИНН физлица: 2310028). Руководитель состоит в должности длительное время (более 9 лет), что говорит о преемственности управления. Сведения об участии руководителя в других компаниях имеются, однако детальная аналитика требует отдельного запроса к сервисам проверки контрагентов.

Штатная численность персонала (по данным порталов ЖКХ)

• Всего сотрудников: 9 человек
• Административный персонал: 3 чел.
• Инженерно-технический персонал (инженеры): 2 чел.
• Рабочие специальности (сантехники, электрики, уборщики и др.): 4 чел.

Данный штат рассчитан на обслуживание одного жилого дома общей площадью 8 614,10 кв. м.

Контактная информация и режим работы

Офис управления находится по фактическому адресу дома, что удобно для жителей, не нужно ехать в другой район для решения вопросов.

Примечание: График работы может меняться в праздничные дни. Рекомендуется уточнять время визита по телефону заранее.

Объекты в управлении и площадь фонда

На момент последних доступных данных (2024–2026 гг.) ТСЖ управляет 1 многоквартирным домом.

• Адрес дома: г. Краснодар, ул. Московская, д.
• Общая площадь зданий в управлении: 8 614,10 м²
• Тип управления: Прямое управление собственниками (ТСЖ)

Форма ТСЖ подразумевает, что решения о тарифах, капитальном ремонте и выборе подрядчиков принимаются на общем собрании собственников, что дает жильцам больший контроль за качеством услуг по сравнению с коммерческими УК.

Финансово-хозяйственная деятельность (сводка за 2024 год)

Сервисы проверки контрагентов (например, «Точка. Досье») отслеживают ключевые финансовые показатели. На момент анализа (сентябрь 2026 г.) доступны отчетные данные за 2024 год:

• Выручка за 2024 г.: Данные представлены в отчетности (конкретные суммы маскируются/доступны в полной версии отчета).
• Расходы за 2024 г.: Соответствуют профилю деятельности (обслуживание, текущий ремонт, оплата ресурсов).
• Чистая прибыль/убыток: Показатель динамики прибыли важен для оценки устойчивости ТСЖ.
• Уплаченные налоги и взносы: Структура налогов подтверждает основной вид деятельности.

Важные маркеры надежности (по данным проверки на ):

1. Банкротство: Записей в реестре нет.
2. Реестр недобросовестных поставщиков: Записей нет.
3. Исполнительные производства: Отсутствуют (хороший знак платежеспособности).
4. Арбитражные дела: Количество дел за последний год минимально/нулевое (нет системных споров с подрядчиками или жильцами).
5. Блокировки счетов налоговой: Отсутствуют.

Цифровые сервисы и взаимодействие с жильцами

ТСЖ интегрировано в городские информационные системы:

• Портал my-gkh.ru — доступ к информации об организации, лицевым счетам, истории начислений.
• Портал города Краснодар (krd.holme.ru), возможность передачи показаний счетчиков воды онлайн, просмотр новостей дома, погоды и благоустройства.
• Яндекс.Карты и 2ГИС — навигация к офису, просмотр отзывов, фото дома и двора.

Отзывы и репутация

На картографических сервисах (Яндекс.Карты, 2ГИС) и специализированных сайтах отзывов (xn--n1al3a.xn--24-6kci4amthgkj1f.xn--80asehdb) представлены мнения жителей. Типичные темы обращений:

• Качество уборки придомовой территории и подъездов.
• Своевременность проведения текущего ремонта (кровля, фасад, инженерные сети).
• Работа диспетчерской и скорость реакции на аварии (потопы, отопление).
• Прозрачность тарифов и отчетность на годовых собраниях.

Рекомендация: перед принятием решений (например, голосованием на собрании) изучите протоколы последних общих собраний собственников (ОСС), которые должны быть доступны на информационных стендах в подъездах или на сайте ТСЖ/портале ГИС ЖКХ.

Резюме: сильные и слабые стороны

Плюсы (на основании открытых данных):

• Долгая история: Работает с 2004 года, выжила при смене законодательства ЖКХ.
• Стабильное руководство: Председатель на посту с 2016 г.
• Чистая репутация: Нет банкротств, судов с крупными долгами, блокировок счетов.
• Локализация: Офис находится в обслуживаемом доме (ул. Московская).
• Прозрачность: Наличие штата инженеров и рабочих (9 чел.) позволяет решать бытовые проблемы без долгого ожидания сторонних подрядчиков.

Зоны внимания:

• Масштаб: Управляется только 1 домом. При возникновении крупных аварий (кровля, подъездные узлы) могут потребоваться привлеченные подрядчики, что увеличивает сроки и стоимость.
• Финансовая подушка: Размер фонда капитального ремонта и накоплений на счетах ТСЖ требует уточнения на ОСС (данные не в открытом доступе в полной мере).
• Персонал: Всего 2 инженера на 8600 кв.м — нагрузка высокая, в пиковые сезоны (отопительный) возможны задержки реакции.

ТСЖ «Первомайская Роща» представляет собой типичную для Краснодара устойчивую управляющую структуру формы ТСЖ, сфокусированную на обслуживании своего дома по адресу ул. Московская, д. . Отсутствие негативных судебных прецедентов, стабильный состав руководства и наличие собственного штата технических специалистов позволяют оценить надежность организации как высокую для текущего управления, однако вопросы финансирования капитального ремонта требуют личного участия собственников в собраниях.

Для актуальной информации о тарифах, графике вывоза мусора, плановом отключении воды/отопления рекомендуется обращаться напрямую в диспетчерскую по телефону +7 (861) *— или через личный кабинет на портале ГИС ЖКХ / my-gkh.ru.

Статья составлена на основе открытых данных из ЕГРЮЛ, сервисов проверки контрагентов (Rusprofile, Tochka, Компаниум), картографических сервисов (Яндекс.Карты) и порталов ЖКХ (my-gkh, krd.holme) по состоянию на ; Персональные данные (телефоны, ФИО, точные адреса) частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности.