Запрос «ТСЖ Патриот Ростов-на-Дону» часто вызывает путаницу, так как в открытых источниках не зафиксировано зарегистрированное ТСЖ (Товарищество собственников жилья) с точным названием «Патриот» в пределах города. Однако существует две крупные связанные сущности: коттеджный поселок (КП) «Патриот» в пригороде (Аксайский район) и Управляющая компания «Патриот-Сервис» (АО «Патриот-Сервис»), обслуживающая многоквартирный фонд в самом Ростове-на-Дону.
Ниже представлена подробная справочная информация по обоим объектам на основе актуальных данных на .
Коттеджный поселок «Патриот» (КП «Патриот»)
Это загородный комплекс комфорт-класса, расположенный в непосредственной близости от Ростова-на-Дону, на территории г. Аксай и Аксайского района. Часто жильцы таких поселков создают ТСЖ или УК для управления общей имуществом, но на этапе активных продаж управлением чаще занимается застройщик или сервисная компания.
Расположение и границы
- Регион: Ростовская область, г. Аксай (пригород Ростова-на-Дону).
- Ориентир: совсем недалеко от ТРЦ «Мега» на Аксайском проспекте.
- Границы поселка (по генплану): улицы Янтарная, Дениса Давыдова, Ермолова, Грекова.
Инфраструктура и особенности
- Закрытый, благоустроенный поселок с охраной.
- Предлагаются участки под ИЖС (например, варианты по 8 соток и более).
- Рядом находятся иные известные поселки: «Олимпийский», «Изумрудный», «Парк-Апрель», «Водопад» (реализуется тем же застройщиком).
Контакты отдела продаж (застройщик)
Информация актуальна для первичного рынка (покупка у девелопера):
- Телефон горячей линии / отдела продаж: 7() — (в источнике указан: 79185235997 / 7(918) -23-59-97).
- Контактное лицо: Наталья И.* (указана как Наталья Игоревна).
- Условия: «Без комиссии» (прямая продажа от застройщика).
> Важно: Если вы уже являетесь собственником участка или дома в КП «Патриот», уточните у соседей или на собрании, создана ли ТСЖ по конкретному этапу/улице. Часто ТСЖ регистрируются после ввода в эксплуатацию определенных очередей и имеют названия вроде «ТСЖ «Патриот-1», «ТСЖ «Янтарная» и т.д.
АО «Патриот-Сервис» (Управляющая компания / УК)
Это юрлицо, выполняющее функции управляющей организации для многоквартирных домов (МКД) в г. Ростов-на-Дону. Это не ТСЖ (коммерческая организация, а не некоммерческое партнерство собственников), но именно с ней сталкиваются жители домов, переданных на управление этой УК.
Юридический и фактический адреса
- Основной юрадрес / Офис: г. Ростов-на-Дону, ул. Ерёменко, д. (в источнике: д. 93), 1 этаж, 3 филиала. Район: Западный ж/м, Советский район. Индекс: 344049.
- Адрес диспетчерской службы / Доп. офис: г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, д. (в источнике: д. 21).
Контактные телефоны
- Единый диспетчерский / Приемная: 7() — (в источнике: 7 (989) -29-36-81).
- Телефоны филиалов (2ГИС/Справочники): указаны номера на ул. Ерёменко, 93.
Реквизиты для оплаты коммунальных услуг
Если вы получили квитанцию от «Патриот-Сервис», используйте следующие данные для идентификации получателя:
- Полное наименование: Акционерное общество «ПАТРИОТ-СЕРВИС» (также встречается запись как ЗАО в старых справочниках).
- ИНН / КПП: 6164293830 / .
- Номер услуги в платежных системах (Сбербанк, Госуслуги и др.): 95787.
Режим работы (ориентировочный для офисов УК)
- Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00).
- Суббота, Воскресенье: Выходной (диспетчерская может работать круглосуточно по аварийным вопросам).
- Рекомендуется уточнять график на сайте УК или по телефону диспетчерской перед визитом.
Ключевые отличия: ТСЖ vs УК vs Застройщик
Понимание разницы сэкономит ваше время при обращении за помощью:
| Организация | Правовая форма | Кто создает | За что отвечает | Пример в теме «Патриот» |
|---|---|---|---|---|
| ТСЖ (Товарищество собственников жилья) | Некоммерческая организация | Собственники квартир/домов (собрание) | Управление МКД/поселком, тарифы утверждают сами собственники | В КП «Патриот» может быть создано по решению жителей |
| УК (Управляющая компания, АО «Патриот-Сервис») | Коммерческая организация (АО/ООО) | Основатели/Акционеры (не собственники домов) | Эксплуатация МКД по договору, тарифы согласовываются с жителями/органами власти | АО «Патриот-Сервис» (ул. Ерёменко, 93) |
| Застройщик / Сервисная компания КП | Коммерческая (ООО/АО) | Девелопер | Продажа участков, благоустройство территории до передачи в ТСЖ/УК | КП «Патриот», «Водопад» (тел. 79185235997) |
Как найти свое ТСЖ, если вы живете в поселке «Патриот»?
Если вы живете в коттеджном поселке «Патриот» (г. Аксай) и ищете контакты именно Вашего ТСЖ (председателя, бухгалтера, чат соседей):
- Проверьте квитанцию за содержание ОИ (общего имущества). В шапке указано полное наименование ТСЖ, ИНН, телефон председателя/бухгалтера.
- Обратитесь к старосте вашей улицы/этапа. В поселках часто управление децентрализовано по этапам застройки.
- Поиск в реестре Минстроя / ГИС ЖКХ. На сайте
dom.gosuslugi.ruилиreestr.nostroy.ruвведите адрес вашего дома (ул. Янтарная, Дениса Давыдова и т.д.), система покажет, какая УО (управляющая организация) закреплена за объектом: ТСЖ, УК или Прямое управление. - Чатовые группы (WhatsApp/Telegram/VK). Поищите по названию улицы или «КП Патриот Аксай чат собственников».
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Я хочу купить участок в «Патриоте». Кому звонить?
Ответ: Звоните в отдел продаж застройщика по телефону 7() — (контакт: Наталья И.*). Уточняйте генплан, коммуникации, сроки ввода дорог и газа.
Вопрос: У меня течет крыша / нет отопления в квартире в Ростове-на-Дону, квитанция приходит от «Патриот-Сервис». Куда звонить?
Ответ: Это зона ответственности АО «Патриот-Сервис». Звоните в диспетчерскую: 7() — (ул. Ерёменко, 93 или ул. Жданова, 21). Оставьте заявку на аварийный выезд.
Вопрос: Я собственник в КП «Патриот». Мы платим взносы в ТСЖ, но на сайте ГИС ЖКХ написано «УК Патриот-Сервис». Это нормально?
Ответ: Нет, это ошибка или несоответствие. КП «Патриот» (Аксай) и УК «Патриот-Сервис» (Ростов-на-Дону, ул. Ерёменко) — разные юрлица и разные объекты управления. Если в вашем поселке создано ТСЖ, в ГИС ЖКХ должно быть закреплено именно ТСЖ. Необходимо инициировать собрание собственников для смены УО в реестре или обратиться в Жилищную инспекцию Ростовской области для исправления реестра.
Вопрос: Где официальный сайт АО «Патриот-Сервис»?
Ответ: В открытых источниках прямая ссылка на актуальный сайт не индексируется стабильно. Часто УК используют личный кабинет на платформах типа domclick.ru, uk-servis.ru или региональные порталы ЖКХ. Лучший способ — запросить ссылку на ЛК у диспетчера по телефону 7() —.
Резюме
«ТСЖ Патриот Ростов-на-Дону» — это, скорее всего, коллоquialное (разговорное) название одного из двух объектов:
- КП «Патриот» (Аксай) — если речь о загородном доме/участке. Контакты продаж: 7() — (Наталья И.).
- АО «Патриот-Сервис» (Ростов-на-Дону), если речь об оплате ЖКХ в городской квартире. Офис: ул. Ерёменко, д. / ул. Жданова, д. *. Диспетчерская: 7() —. ИНН: 6164293830. Код услуги: 95787.
Данные актуальны на момент формирования статьи (март 2026 г.). Реквизиты и телефоны могут меняться, всегда сверяйтесь с последними квитанциями или официальными источниками (ГИС ЖКХ, сайт МинЖКХ Ростовской области).