Товарищество собственников жилья (ТСЖ) по адресу ул. Энгельса, д. 83 (город Одесса) — это форма управления многоквартирным домом, при которой собственники квартир самостоятельно принимают решения о содержании, ремонте и улучшении общего имущества. В данной статье собрана актуальная информация о деятельности организации, порядке оплаты взносов и контактах для связи.
Общая информация о доме и ТСЖ
- Адрес дома: г. Одесса, ул; Энгельса, * (дом № 83).
- Тип дома: Многоквартирный жилой дом (серия/год постройки уточняйте в УК или протоколах).
- Форма управления: ТСЖ (Товарищество собственников жилья).
- Наименование организации: ТСЖ «*» (точное наименование указано в Уставе и ЕГРУП/ЕГРЮЛ).
Деятельность ТСЖ регулируется Уставом, принятым на общем собрании собственников, а также действующим законодательством Украины (Жилищный кодекс, Закон «Об объединениях собственников жилья» и др.).
Органы управления
Высшим органом управления ТСЖ является Общее собрание собственников. В перерывах между собраниями деятельностью управляет Правление, а текущий контроль осуществляет Ревизионная комиссия (или ревизор).
Председатель Правления
Ответственным лицом, действующим от имени ТСЖ без доверенности, является Председатель Правления.
- ФИО:
- Телефон для связи:
- Email:
- График приема собственников: Обычно установлен Правлением (например, по вторникам/четвергам с до *). Рекомендуется уточнять заранее по телефону.
Члены Правления / Ревизионная комиссия
Состав коллегиальных органов утверждается собранием. Персональные данные членов Правления и Ревизионной комиссии (фамилии, контактные телефоны) являются ограниченного доступа. Для связи с ними используйте контакты Председателя или информационный стенд в подъезде.
Финансовые вопросы и оплата взносов
Собственники несут расходы на содержание и ремонт общего имущества, оплату коммунальных услуг по общедомовым счетчикам, заработную плату персонала ТСЖ и налоги.
Реквизиты для оплаты (Образец, уточняйте актуальные в квитанции или у Председателя)
Внимание: Ниже приведены шаблонные реквизиты. Номер счета (IBAN), ЕДРПОУ и назначение платежа уникальны для каждого ТСЖ.
| Параметр | Значение (пример/маска) |
|---|---|
| Получатель | ТСЖ «» |
| ЕДРПОУ / Код по ЄДРПОУ | |
| IBAN (UAH) | UA* * * * * |
| Банк получателя | (например, ПриватБанк, Ощадбанк, УкрСиббанк и др.) |
| МФО банка | |
| Назначение платежа | Взнос на содержание ОИ за (мес/год), кв. *, ФИО * |
Способы оплаты:
- Через любое отделение банка-обслуживателя или терминал самообслуживания.
- Онлайн-банкинг (Приват24, Ощад24, Sense Bank и др.) по IBAN.
- Наличными в кассе ТСЖ (у Председателя или уполномоченного кассира) — обязательно требуйте квитанцию/чек.
- Через платежные системы (EasyPay, Portmone, iPay и др.) — поиск по названию ТСЖ или ЕДРПОУ.
Основные направления деятельности
ТСЖ ул. Энгельса, 83 занимается комплексным управлением домом:
- Техническое обслуживание: Мониторинг состояния кровли, фасадов, подвалов, чердаков, лифтового оборудования (при наличии), систем отопления, водоснабжения и вентиляции.
- Текущий и капитальный ремонт: Плановые работы по покраске подъездов, ремонту крыльц, замене трубопроводов, утеплению фасадов (по решениям собраний).
- Благоустройство придомовой территории: Уборка двора, вывоз ТБО (контейнерных площадок), озеленение, установка малых архитектурных форм (скамейки, урны, детские площадки), освещение.
- Работа с долгами: Претензионно-исковая работа с недобросовестными плательщиками в соответствии с законодательством.
- Энергоэффективность: Установка ИПУ (индивидуальных приборов учета) и ОДПУ (общедомовых приборов учета), переход на светодиодное освещение в подъездах.
Как обратиться в ТСЖ: типовые ситуации
| Ситуация | Куда обращаться / Что делать | Срочно звонить диспетчеру/Председателю: * (круглосуточно или в рабочее время). Зафиксировать факт актами. |
|---|---|
| Поломка лифта / межквартирных дверей / домофона | Сообщить Председателю или в чат дома (если есть). Оформить заявку. |
| Вопросы по квитанции / перерасчет / долг | Прийти на прием к Председателю (график см. выше) или написать на email *. |
| Предложения по благоустройству / ремонту | Написать заявление/предложение Председателю Правления. Вопрос выносится на заседание Правления или Общее собрание. |
| Получение справки об отсутствии/наличии долга (для нотариуса/продажи) | Обратиться к Председателю за 3-5 рабочих дней до нужной даты. |
Общие собрания собственников
Решения по ключевым вопросам (утверждение бюджета, тарифов, проведение капитального ремонта, изменение Устава, избрание органов) принимаются только на Общем собрании.
- Форма проведения: Очно (в помещении ТСЖ/библиотеке/школе рядом), заочно (опросные листы) или смешанная.
- Уведомление: Не позднее чем за 14-21 день (в зависимости от Устава) путем вручения под роспись, публикации на информационных стендах в подъездах и/или размещения в мессенджерах/чатах дома.
- Кворум: Собрание правомочно, если присутствует/проголосовало собственники, владеющие не менее 50% (или иной процент по Уставу) от общего количества голосов.
Совет: Активное участие в собраниях — единственный легальный способ влиять на тарифы, качество ремонта и выбор руководства.
Информационные ресурсы ТСЖ
Для оперативного информирования собственников ТСЖ может использовать:
- Информационные стенды в каждом подъезде (протоколы собраний, финансовые отчеты, контакты, графики работ).
- Чаты в мессенджерах (Viber, Telegram, WhatsApp) — обычно по подъездам или общий домовой чат. Ссылки на вход лучше уточнить у соседей или у Председателя.
- Официальный сайт / Страница в соцсетях (если созданы) — .
- Единый государственный реестр юридических лиц (ЄДРПОУ) — для проверки статуса ТСЖ, учредителей и уставного капитала по коду .
Важные напоминания для собственников
- Сохраняйте квитанции и чеки об оплате взносов минимум 3 года (срок исковой давности).
- Сдавайте показания ИПУ (счетчиков воды, тепла, электричества) ежемесячно в установленные сроки (обычно 23-25 число), в чат бота ТСЖ, на email, на стенде или в приложении банка.
- Знайте свои права: Вы имеете право ознакомиться с бухгалтерией ТСЖ, протоколами заседаний Правления, договорами с подрядчиками (написав официальное заявление).
- Контроль за тарифами: Тариф на содержание общего имущества устанавливается только Общим собранием. Правление не имеет права устанавливать его единолично.
Резюме
ТСЖ по адресу Одесса, ул. Энгельса, 83 — это инструмент самоорганизации жителей для поддержания дома в надлежащем состоянии. Эффективность его работы напрямую зависит от активности и платежеспособности собственников. Для решения текущих вопросов основным контактным лицом является Председатель Правления (тел. *).
Данная статья носит справочный характер. Точные реквизиты, тарифы, график приема и состав Правления могут меняться. Обязательно сверяйте информацию с последними протоколами Общих собраний и актуальными квитанциями на оплату.
Примечание: В соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью, персональные данные (ФИО председателя, номера телефонов, IBAN счета, ЕДРПОУ, email) в данной публикации частично скрыты маской (*). Актуальные данные запрашивайте у соседей-старост, на информационных стендах в подъездах или у действующего Председателя ТСЖ.