Товарищество собственников жилья (ТСЖ) по адресу ул. Марина Расковой, г. Саратов, это форма самоуправления многоквартирным домом (или комплексом домов), позволяющая жильцам самостоятельно решать вопросы содержания, ремонта и благоустройства общего имущества. В данной статье собрана актуальная информация о контактах, порядке обращения и нормативной базе, регулирующей деятельность данного ТСЖ на .

Контактная информация и реквизиты

Важно: В соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности, персональные данные председателя, члены правления, а также контактные телефоны и точные адреса помещений управления частично замаскированы.

• Наименование: ТСЖ «Марина Расковой» (или ТСЖ по адресу ул. Марина Расковой, д. )
• Юридический адрес: г. Саратов, ул. Марина Расковой, д. , пом.
• Телефон диспетчерской / приемной председателя: +7 () —
• Email для обращений: tszh-mr-@.ru
• Режим работы приемной: Понедельник — Пятница: 09:00 – 13:00, 14:00 – 17:00 (Суббота, Воскресенье — выходной)
• Председатель ТСЖ: . (Фамилия И.О. замаскирована)
• ИНН / ОГРН: * / 1*
• Расчетный счет: № 40703810 (Банк: ПАО Сбербанк / другой банк)

Как связаться с управлением ТСЖ

Телефонная горячая линия

Основной способ оперативной связи, звонок по номеру +7 () —. По этому номеру можно:

• Сообщить о аварийных ситуациях (протечки, отопление, электричество) в любое время суток (если настроена переадресация на аварийную службу).
• Записаться на личный прием к председателю.
• Узнать сумму задолженности или переплаты по ЖКУ.
• Получить контакты ответственных за конкретные участки (сантехник, электрик, уборщик).

Личный прием граждан

Председатель ТСЖ * . принимает граждан по предварительной записи. Место приема: г. Саратов, ул. Марина Расковой, д. *, офис . Необходимо иметь при себе паспорт и документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.

Электронное взаимодействие

Рекомендуется использовать электронную почту tszh-mr-@.ru для:

1. Направления официальных заявлений и жалоб (с регистрацией входящего номера).
2. Получения квитанций на оплату в электронном виде.
3. Запроса выписок из реестра решений Общего собрания собственников (ОСС).

Правовая основа деятельности ТСЖ (актуально на 2026 год)

Деятельность ТСЖ «Марина Расковой» строится на строгом соблюдении действующего законодательства. Ключевые нормативные акты:

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ)

• Статья 135. Товарищество собственников жилья. Определяет ТСЖ как некоммерческую организацию, созданную собственниками для управления МКД.
• Статья 136. Создание и государственная регистрация ТСЖ. Регламентирует процедуру проведения учредительного собрания, утверждения Устава и регистрации в налоговом органе.
• Статья 137. Устав товарищества собственников жилья. Устав ТСЖ «Марина Расковой» должен соответствовать типовым рекомендациям и учитывать специфику дома.
• Статья 138. Имущество товарищества собственников жилья. Определяет состав общего имущества, находящегося в ведении ТСЖ.
• Статья 139. Плата за содержание жилого помещения в ТСЖ. Порядок установления размера взносов собственниками на ОСС.

Гражданский кодекс РФ (ГК РФ)

С 1 сентября 2014 года вступили в силу поправки, согласно которым ТСЖ признается видом товариществ собственников недвижимости (ст. 123.13 ГК РФ). Это наделило ТСЖ правами юридического лица расширенного спектра: возможность участвовать в торгах, заключать договоры от своего имени, приобретать имущество.

Федеральный закон № 215-ФЗ «О некоммерческих организациях»

Регулирует вопросы отчетности, структуры управления (Общее собрание, Правление, Председатель, Ревизионная комиссия), бухгалтерского учета и публичности информации.

Структура управления ТСЖ «Марина Расковой»

Согласно Уставу, высшим органом управления является Общее собрание собственников (ОСС). В перерывах между собраниями управление осуществляет коллегиальный орган — Правление ТСЖ, и единоличный орган — Председатель.

Компетенция Общего собрания (ОСС):

• Утверждение Устава и внесение в него изменений.
• Избрание и досрочное прекращение полномочий Председателя, членов Правления, Ревизионной комиссии.
• Утверждение годового бюджета доходов и расходов, отчета о выполнении бюджета.
• Установление размера взносов на содержание и капитальный ремонт общего имущества.
• Решение вопросов о заключении договоров управления, страхования, кредитования.

Функции Правления и Председателя:

• Оперативное управление текущим ремонтом и содержанием дома.
• Контроль за качеством выполнения работ (уборка, дезинсекция, дератизация, ремонт кровли/фасада).
• Ведение реестра собственников и учет показаний ИПУ/ОДПУ.
• Представление интересов ТСЖ в судах и госорганах.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как перейти от УК к ТСЖ в доме на ул. Марина Расковой?

Если в вашем доме сейчас работает Управляющая компания (УК), для создания ТСЖ необходимо:

1. Инициировать проведение Общего собрания собственников (инициативная группа не менее 1/3 собственников или 10% по инициативе одного).
2. На повестке дня поставить вопрос: «О выборе способа управления МКД — создание ТСЖ».
3. Обеспечить кворум (участие собственников, владеющих > 50% общей площади).
4. Принять решение большинством голосов (> 50% от проголосовавших).
5. Провести учредительное собрание ТСЖ, утвердить Устав, избрать органы управления.
6. Зарегистрировать ТСЖ в налоговой инспекции (с 2014 г. — единый реестр юрлиц).
7. Уведомить бывшую УК и ресурсоснабжающие организации о смене способа управления.

Как узнать сумму долга по ТСЖ «Марина Расковой»?

Вы можете узнать задолженность тремя способами:

• Позвонив по телефону +7 () —* в часы работы бухгалтерии.
• Написав на email tszh-mr-*@.ru с указанием ФИО, адреса и номера ЛС.
• Лично придя в офис по адресу: ул. Марина Расковой, д. , пом. *.
• Через личный кабинет на Госуслугах (если ТСЖ подключено к ГИС ЖКХ).

Куда жаловаться на действия (бездействие) председателя ТСЖ?

В случае нарушений Устава, закона или финансовых махинаций:

1. Внутри ТСЖ: Обратиться в Ревизионную комиссию ТСЖ (контакты у председателя или на информационном стенде в подъезде).
2. В Жилищную инспекцию Саратовской области: По вопросам качества управления и тарифов.
3. В Прокуратуру Ленинского/Октябрьского/Фрунзенского/Кировского района г. Саратова: (в зависимости от привязки дома), по фактам нарушения законодательства.
4. В Суд: Для оспаривания решений ОСС (в течение 30 дней), взыскания ущерба, признания сделок недействительными.

Перспективы и риски управления через ТСЖ в 2026 году

На текущий момент (апрель 2026 г.) практика судов общей юрисдикции по спорам в ТСЖ показывает рост числа дел о:

• Взыскании взносов на капитальный ремонт и содержание с недобросовестных собственников.
• Оспаривании решений ОСС из-за нарушений процедуры уведомления или голосования (в т.ч. заочного/смешанного).
• Споров с подрядчиками по некачественному текущему/капитальному ремонту.
• Ответственности председателей за нецелевое расходование средств (ст. 159 УК РФ, ст. 160 УК РФ).

Рекомендация: Для минимизации рисков ТСЖ «Марина Расковой» должно обеспечивать полную прозрачность финансов (публикация отчетов на стенде/сайте), соблюдать процедуры проведения ОСС (протоколирование, кворум) и заключать договоры с подрядчиками только по результатам конкурсных процедур (для сумм свыше 100-500 тыс. руб. по рекомендациям).