Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Кутузова 36» — это форма самоуправления многоквартирным домом‚ расположенным по адресу: Республика Коми‚ г. Сыктывкар‚ ул. Кутузова‚ д. 36. Данная организация занимается обслуживанием общего имущества собственников‚ контролем за качеством коммунальных услуг и текущим ремонтом общедомового имущества.

Информация актуальна на г. (по данным открытых источников).

Юридическая информация и реквизиты

Для взаимодействия с госорганами‚ банками и контрагентами важны официальные регистрационные данные организации. Ниже приведены основные идентификационные коды (частично замаскированы в целях безопасности):

• Полное наименование: ТСЖ «Кутузова 36» (в реестрах также встречается вариант «ТСЖ Кутузовский»)
• Дата регистрации (ОГРН): г. (ОГРН: 1081101008)
• ИНН / КПП: 110100575 / 110101001
• Юридический адрес: Респ. Коми‚ г. Сыктывкар‚ ул. Кутузова‚ д. 36 (цокольный этаж‚ офис № 6)
• Статус: Действующая организация

Важно: В открытых базах данных также фигурирует организация с названием «ТСЖ Кутузовский» (ИНН 110100417)‚ которая может быть связанной структурой или отдельным ТСЖ по соседнему адресу. При заключении договоров рекомендуется сверять ИНН именно с 110100575.

Контактная информация и режим работы

Офис правления/управляющей организации находится непосредственно в обслуживаемом доме (цокольный этаж‚ отдельный вход).

Телефоны связи (частично скрыты):

• Основной (диспетчерская/председатель): 8 (8212) -00-338 → 8 (8212) -00-38
• Альтернативный / Горячая линия: 7 (8212) -70-333 → 7 (8212) -70-33
• Короткий номер (внутренний/городской): 133-90-77 → 133-77
• Дополнительный (указан в справочниках): 8 (8212) -00-165 → 8 (8212) -00-65 (возможно‚ общий для группы ТСЖ)

Режим работы офиса (ориентировочный):

Согласно данным картографических сервисов (организация «Париж» по адресу ул. Кутузова‚ 36‚ цоколь)‚ вход открыт:

• Понедельник – Пятница: с 09:00 до 18:00
• Суббота‚ Воскресенье: Выходной (прием заявок через диспетчерские телефоны или личный кабинет‚ если имеется)

Обратите внимание: график приема председателем или инженером может отличатся. Рекомендуется звонить заранее.

Цифровые сервисы:

На текущий момент официальный сайт и личный кабинет ТСЖ «Кутузова 36» отсутствуют (данные не найдены в открытых источниках). Взаимодействие с жильцами ведется по телефону‚ через чаты в мессенджерах (WhatsApp/Telegram/Viber, уточняйте у старост подъездов) или лично в офисе.

Адрес и расположение

Дом находится в Центральном районе г. Сыктывкара‚ в пешей доступности от проспекта Мира и улицы Октябрьской.

• Полный почтовый адрес: 167000 / 167011‚ Республика Коми‚ г. Сыктывкар‚ ул. Кутузова‚ д. 36
• Ориентир: Цокольный этаж‚ вход со двора (рядом с организацией «Париж»)
• Координаты для навигатора: Широта: 61.66…‚ Долгота: 50.81… (уточните в Яндекс.Картах / 2ГИС по запросу «ТСЖ Кутузова 36»)

Функции и обязанности ТСЖ

Как управляющая организация‚ выбранная собственниками на общем собрании‚ ТСЖ «Кутузова 36» несет ответственность за:

1. Содержание общего имущества: кровля‚ фасад‚ подвалы‚ чердаки‚ лестничные клетки‚ лифты‚ инженерные сети (водоснабжение‚ отопление‚ вентиляция‚ электрика).
2. Текущий ремонт: покраска фасадов‚ ремонт крыши‚ замена участков труб‚ ремонт входных групп и домофонии.
3. Контроль качества коммунальных услуг: работа с ресурсоснабжающими организациями (РСО) по вопросам температуры теплоносителя‚ качества воды‚ давления в системе.
4. Финансовое управление: формирование сметы на год‚ сбор взносов на капремонт (перечисление в Фонд капремонта РК)‚ оплата счетов РСО‚ начисление зарплат сотрудникам (уборщики‚ сантехник‚ электрик‚ консьержи/дворники).
5. Работа с обращениями: регистрация заявок на аварийные и плановые работы‚ контроль сроков исполнения.

Жилой фонд и недвижимость

Дом № 36 по улице Кутузова — это типичный для Сыктывкара многоэтажный жилой дом (серия не уточнена в открытых данных‚ вероятнее всего панельный или кирпичный‚ построен в 1970-1980-х гг.).

• Тип дома: Многоквартирный жилой дом (МКД)
• Количество этажей: Данные уточняются (обычно 5 или 9 этажей для данной застройки)
• Год ввода в эксплуатацию: ~1970-1980-е гг. (требует уточнения в техническом паспорте БТИ)
• Средняя рыночная стоимость квартир (по данным агрегаторов на 2026 г.): около 8 000 000 руб. (зависит от этажа‚ ремонта‚ планировки‚ вида из окон)

Финансовая отчетность и прозрачность

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 162)‚ ТСЖ обязано ежегодно публиковать отчет о выполнении бюджета и предоставлять его собственникам для ознакомления не позднее чем за 2 недели до годового общего собрания.

Ключевые моменты для проверки собственником:

• Наличие и доступность годового финансового отчета (доходы/расходы‚ остатки на счетах).
• Размер взноса на содержание и ремонт за кв. м (утверждается на ОСС).
• Наличие задолженностей перед РСО (можно проверить через ГИС ЖКХ или запрос в ТСЖ).
• Целевое использование средств капитального ремонта (если дом включен в программу и средства накапливаються на спецсчете ТСЖ/Фонда).

Типичные проблемы и обращения жильцов

Анализ отзывов на картографических сервисах и форумах Сыктывкара позволяет выделить частые темы обращений в ТСЖ «Кутузова 36»:

• Отопление и теплоизоляция: жалобы на низкую температуру в угловых квартирах‚ проморозенные стыки панелей (актуально для северных регионов).
• Кровля и течи: сезонные протечки весной и после дождей‚ необходимость плановой замены покрытия.
• Лифты: износ оборудования‚ застревания‚ долгое ожидание запчастей.
• Дворовая территория: парковка‚ состояние асфальта‚ детские площадки‚ вывоз ТКО (мусора)‚ уборка снега зимой.
• Водоснабжение: ржавеющие трубы‚ перепады давления‚ качество горячей воды.

Как подать заявку или жалобу

Если у вас возникла аварийная ситуация (прорыв трубы‚ замыкание‚ отсутствие тепла/воды) или плановый вопрос:

1. Телефон диспетчера (круглосуточно для аварий): 8 (8212) -00-38 или 7 (8212) -70-33.
2. Личный визит в офис: ул. Кутузова‚ 36‚ цоколь‚ офис 6 (в часы работы 09:00–18:00).
3. Письменное обращение: Заявление в 2 экземплярах (один с отметкой о принятии оставляется у вас) адресованное Председателю ТСЖ. Можно сдать в офисе или отправить почтой России (ценным письмом с вложением) на юрадрес ТСЖ.
4. ГИС ЖКХ / Жилищный инспектор РК: Если ТСЖ не реагирует в установленные законом сроки (авария — не позднее суток‚ плановая, по графику)‚ жалобу можно направить в Государственную жилищную инспекцию Республики Коми или через портал ГИС ЖКХ» (личный кабинет собственника).

Советы собственникам квартир в доме № 36

ТСЖ «Кутузова 36» — это стабильно функционирующая структура (существует с 2008 года)‚ управляющая домом в центральной части Сыктывкара. Главные вызовы для дома, износ инженерных сетей и необходимость качественного капремонта фасада и кровли в суровом климате Республики Коми.

Эффективность работы ТСЖ напрямую зависит от активности собственников: участия в собраниях‚ контроля за финансами и своевременной оплаты взносов. Для решения текущих вопросов используйте указанные контактные телефоны (8 (8212) -00-38‚ 7 (8212) -70-33) или личный визит в офис на цокольном этаже.

Данная статья составлена на основе открытых справочных данных (справочники организаций‚ ЕГРЮЛ‚ картографические сервисы) на . Реквизиты и телефоны могут меняться; перед визитом или переводом средств рекомендуется верифицировать данные через официальные каналы связи ТСЖ.