Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Кактус» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г․ Москва, ул․ Донецкая, д․ 4․ Организация зарегистрирована в Юго-Восточном административном округе, районе Марьино․ В данной статье собраны основные сведения о доме, контактные данные управляющей структуры, реквизиты и режим работы офиса на актуальную дату ()․
Общие сведения об управляемом доме
Дом по адресу ул․ Донецкая, 4, это типичный представитель панельного жилья серии П-44, построенный в 1981 году․ Здание относится к жилому фонду частной категории (ЧФ)․
Технические характеристики здания:
- Типовая серия: П-44
- Год постройки: 1981
- Количество этажей / подъездов: 208 квартир, 4 подъезда
- Тип перекрытий: Железобетонные
- Каркас / Стены: Панельный / Крупнопанельные
- Фундамент: Ленточный
- Класс энергоэффективности: A
- Почтовый индекс: 109651
- Округ / Район: Юго-Восточный / Марьино
Ближайшие соседние дома: ул․ Донецкая 2, 6, 9; ул․ Родионова 5; ул․ Радужная 6, 8, 14; ул․ Кудьминская 1․
Реквизиты и руководство ТСЖ «Кактус»
Полное наименование: Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Кактус» (в открытых источниках также фигурирует как ТСЖ)․
| Параметр | Значение |
|---|---|
| ИНН / ОГРН (свидетельство о гос․ регистрации) | ИНН: 77* (маскировано) | ОГРН: 1037739716552 |
| Руководитель (Председатель) | Розе Татьяна Владиславовна |
| Бухгалтер | Молокоедова Маргарита Игоревна |
| Ревизор | Кретова Надежда Николаевна |
| Юридический / Фактический адрес | 109651, г․ Москва, ул․ Донецкая, д․ 4 |
Контактная информация (офис ТСЖ)
Офис управления расположен непосредственно в обслуживаемом доме (1 этаж, 3 подъезд)․ Ниже приведены актуальные контакты с частичной маскировкой персональных номеров в целях безопасности․
Телефоны:
- Офис ТСЖ / Диспетчерская (круглосуточно): ###-###-####
- Телефон офиса (рабочее время): ###-###-####
- Альтернативный номер (справочники): 7 (499) -04-82-27
Электронные контакты:
- E-mail:
jsk-kaktus*@yandex․ru(домен маскирован частично) - Официальный сайт / Личный кабинет: kaktus․house․ru
Режим работы офиса (прием граждан):
- Понедельник – Пятница: с 9:00 до 17:00
- Суббота, Воскресенье: Выходной
- Диспетчерская служба: Круглосуточно (телефон: ###-###-####)
> Важно: График работы может меняться в праздничные дни․ Рекомендуется уточнять информацию по телефону диспетчера или на официальном сайте перед визитом․
Функционал личного кабинета на сайте kaktus․house․ru
Официальный портал kaktus․house․ru предоставляет жильцам доступ к следующим сервисам:
- Просмотр и оплата квитанций за коммунальные услуги и взносы на капремонт/текущий ремонт․
- Подача показаний приборов учета (воды, тепла, электричества) в онлайн-режиме․
- Создание заявок в диспетчерскую (пробой, течь, отопление, уборка территории и т․д․) с отслеживанием статуса исполнения․
- Доступ к протоколам общих собраний собственников и решениям правления ТСЖ․
- Новости дома и района, информация о плановых отключениях ресурсов․
Особенности управления и отзывы
Согласно данным открытых справочников (Яндекс․Карты, 2ГИС, реестры УК), ТСЖ «Кактус» выступает управляющей организацией исключительно для дома по адресу ул․ Донецкая, 4 (в отличие от крупных УК, обслуживающих десятки объектов)․ Это позволяет:
- Быстрее реагировать на аварийные ситуации за счет локальной диспетчерской․
- Проводить общедомовые собрания с более высокой явкой и вовлеченностью соседей․
- Направлять взносы на капремонт и текущее содержание строго на нужды конкретного дома․
Оценка в справочниках: как правило, составляет 3․0 – 3․5 из 5․ Основные претензии жителей касаются сроков реакции на неаварийные заявки и качества уборки придомовой территории в зимний период․ Достоинства отмечают: наличие сайта/личного кабинета, круглосуточную диспетчерскую и открытость финансовой отчетности на собраниях․
Как связаться с ТСЖ «Кактус» по разным вопросам
| Вопрос | Куда обращаться |
|---|---|
| Авария (пробой, задымление, отсутствие отопления/воды) — КРУГЛОСУТОЧНО | Тел․: ###-###-#### (Диспетчерская) |
| Расчеты, квитанции, перерасчеты, льготы, договоры | Офис (ул․ Донецкая, 4, п․ 3, 1 эт․) в часы работы или тел․ ###-###-#### |
| Подача показаний ИПУ (счетчиков) | Сайт kaktus․house․ru / Личный кабинет / Тел․ офиса |
| Заявка на ремонт в квартире (за счет ТСЖ), уборка подъездов, дворовая территория | Сайт (раздел «Заявки») / Тел․ диспетчера / Личный визит в офис |
| Вопросы к председателю / правлению (капремонт, тарифы, повестка ОСС) | Написать на jsk-kaktus*@yandex․ru или лично на приеме (уточняйте график по телефону) |
ТСЖ «Кактус» по адресу ул․ Донецкая, д; 4 представляет собой локальную форму самоуправления жильцами многоквартирного дома серии П-44․ Наличие собственного офиса в подъезде, круглосуточной диспетчерской и функционирующего личного кабинета на kaktus․house․ru говорит о базовом уровне организации процессов ЖКХ․
Для эффективного взаимодействия рекомендуется:
- Зарегистрироваться в личном кабинете на сайте для автоматической подачи показаний и отслеживания долгов․
- Сохранить номер диспетчерской ###-###-#### в телефонную книгу для экстренных случаев․
- Участвовать в общих собраниях собственников для влияния на тарифы и план капремонта․
Данные актуальны на ․ Контактные телефоны, фамилии сотрудников и адреса электронной почты частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности персональных данных․ Перед визитом в офис обязательно уточняйте график работы по телефону диспетчера․