Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Исеть» — это одна из управляющих организаций, осуществляющих деятельность по обслуживанию и управлению многоквартирным жилищным фондом в городе Екатеринбурге. В данной статье собрана актуальная на информация о юридическом адресе, режиме работы, контактах и особенностях взаимодействия с данной организацией.

Общая информация

ТСЖ «Исеть» создано по инициативе собственников помещений для самостоятельного управления домом (домами). В отличие от коммерческих управляющих компаний (УК), ТСЖ является некоммерческой организацией, где главное органом управления является Общее собрание собственников, а текущую деятельность ведет Правление и Председатель, избранные из числа собственников.

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Исеть»
• Организационно-правовая форма: ТСЖ (некоммерческая организация)
• Регион деятельности: Свердловская область, г. Екатеринбург
• Статус: Действующая организация (на момент апреля 2026 г.)

Контактные данные и адрес

Ниже приведены основные реквизиты для связи с правлением и диспетчерской службой. В соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные (номера телефонов, точные номера офисов) частично скрыты.

Обслуживаемые дома

ТСЖ «Исеть» управляет домами, расположенными в непосредственной близости от своего юридического адреса (улица Луначарского и прилегающие территории). Точный перечень адресов, входящих в реестр управляемых объектов, лучше всего проверить через:

1. ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций) — самый надежный источник.
2. Сайт Администрации г. Екатеринбурга (раздел ЖКХ/Реестр УО).
3. Информационных стендах в подъездах обслуживаемых домов.

Примечание: По данным открытых источников, базовым домом ТСЖ является здание по адресу ул. Луначарского, 240.

Основные функции и услуги

В компетенцию ТСЖ «Исеть» входит полный цикл управления МКД:

• Техническое обслуживание: текущий ремонт общих имуществ, содержание инженерных систем (водоснабжение, отопление, вентиляция, электроснабжение).
• Эксплуатация: управление системой отопления, водоснабжения, водоотведения; уборка придомовых территорий, уборка снега зимой.
• Финансовая деятельность: расчет платежей за коммунальные услуги и содержание жилья, ведение реестров долгов, работа с дебиторской задолженностью;
• Капитальный ремонт: взаимодействие с Региональным оператором капремонта, сбор средств на спецсчете, контроль выполнения работ по программе капремонта.
• Работа с обращениями: прием заявок через диспетчерскую, личный кабинет, мобильное приложение (если разработано) или на личном приеме председателя.

Особенности взаимодействия с ТСЖ

Преимущества модели ТСЖ

• Прозрачность тарифов: Тариф на содержание жилья устанавливается Общим собранием собственников, а не утверждается государственным органом (как базовый тариф УК).
• Контроль качества: Собственники напрямую контролируют работу Правления и Председателя через Сборы и Ревизионную комиссию.
• Направление средств: Все собранные средства (за вычетом налогов и обязательных платежей) остаются в доме и тратятся только на нужды этого дома (или домов ТСЖ).

Что нужно знать собственнику

1. Участие в собраниях: Решающие вопросы (тарифы, капремонт, выбор председателя) принимаются только на Общем собрании (очно или заочно/смешанно). Голос каждого собственника важен.
2. Выбор способа оплаты: В ТСЖ часто практикуется оплата через личный кабинет на сайте, Сбербанк Онлайн (по реквизитам из квитанции), терминалы оплаты или прямо в кассе ТСЖ (если есть кассир).
3. Спецсчет капремонта: Уточните у председателя, открыт ли у ТСЖ специальный счет капремонта или средства перечисляются к Региональному оператору. Это влияет на процедуру возврата средств при продаже квартиры.

Сравнение с другими управляющими структурами района

В Октябрьском районе Екатеринбурга (где расположен ул. Луначарского) действует несколько крупных игроков:

• ООО УК «ЖКХ Октябрьского района» — крупная муниципальная управляющая компания, обслуживающая значительный парк домов, включая объекты культурного наследия.
• ТСЖ «Регион» (ул. Академика Бардина, д. 40, к. 1), соседнее ТСЖ, контакты: тел. 240-22-94(95).
• ТСЖ «Квартал» (ул. Татищева, д. 100), сайт tsk-kvartal.ru (пример адреса сайта), тел. 251-50-61.
• ТСЖ «СССТ-1» (ул. Учителей, д. 8, к. 2) — тел. 356-56-60.

Выбор между УК и ТСЖ возможен только по решению Общего собрания собственников (п. 2 ст. 161 ЖК РФ). Если дом уже передан в управление ТСЖ «Исеть», смена управляющей организации требует проведения собрания и голосования 2/3 или 50%+1 голосов (в зависимости от порядка дня).

Как проверить достоверность информации?

Так как контактные данные могут меняться (смена председателя, смена телефона, перенос офиса), рекомендуется использовать официальные источники:

1. ГИС ЖКХ (Публичная часть / Реестр УО): Введите ИНН или наименование «ТСЖ Исеть», увидите актуальный реестр домов, контакты, статус лицензии (если применимо) и тарифы.
2. Сайт «Регоператоры.ру» или «Дома.ГИС»: Агрегаторы с отзывами, рейтингами и списком домов.
3. 2ГИС / Яндекс.Карты: Поиск по названию «ТСЖ Исеть» покажет точку на карте, фото входа, актуальный телефон и отзывы жильцов.
4. Официальный сайт Администрации Екатеринбурга: Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» -> «Реестр управляющих организаций».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где найти квитанцию на оплату ТСЖ «Исеть»?

Квитанции обычно развозят по ящикам за 5-10 дней до конца месяца. Также их можно скачать в Личном кабинете собственника на сайте ТСЖ (если он функционирует) или в ГИС ЖКХ. При утере — обратитесь в офис по адресу ул. Луначарского, д. * в часы работы.

Куда звонить при аварии ночью/в выходной?

У ТСЖ должен быть организован круглосуточный аварийно-диспетчерский узел (АДУ). Номер телефона АДУ обязательно должен быть размещен на информационном стенде в подъезде. Если номера нет — звоните в Единую диспетчерскую службы г. Екатеринбурга: 8 (343) *— (единый номер города).

Как подать показания счетчиков?

• Через Личный кабинет на сайте ТСЖ / ГИС ЖКХ.
• По телефону диспетчера (в рабочее время).
• Через мобильное приложение (если есть).
• Лично в офисе.

Сроки: обычно с 15 по 25 число текущего месяца (уточняйте в квитанции).

ТСЖ «Исеть» по адресу ул. Луначарского, д. * представляет собой форму самоуправления собственников, дающую больший контроль за качеством услуг и тарифами по сравнению с коммерческими УК. Ключевым моментом для комфортного проживания является активное участие в Общих собраниях и своевременная оплата взносов на содержание и капремонт.

Для решения текущих вопросов используйте диспетчерский телефон +7 () — (график пн-пт 9:00-18:00) или личный прием председателя (расписание уточняйте на стенде или по телефону). Всегда сверяйте реквизиты для оплаты с последними квитанциями или официальным сайтом организации.