Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Художник» — это форма самоуправления многоквартирным домом (или комплексом домов), расположенная в Санкт-Петербурге. Название, как правило, отражает историческую или культурную особенность района (например, близость к Академическому театру, Репинскому институту или улицам с «художественными» названиями). В данной статье собрана обобщенная информация о структуре управления, правах собственников, порядке оплаты взносов и контактах правления.
Общая информация о ТСЖ
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Художник»
- Организационно-правовая форма: Некоммерческая организация (НКО)
- Район расположения: (чаще всего Центральный, Петроградский или Василеостровский районы)
- Адрес дома (домов): г. Санкт-Петербург,
- Дата регистрации (включения в ЕГРЮЛ):
- ИНН / ОГРН: / *
Деятельность ТСЖ регулируется Уставом, принятым на Общем собрании собственников, а также Жилищным кодексом РФ (ст. 136-148) и Федеральным законом № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».
Структура управления
Высший орган управления — Общее собрание собственников
Решает ключевые вопросы:
- Принятие/изменение Устава ТСЖ.
- Избрание Правления и Председателя.
- Утверждение годового бюджета и размера взносов.
- Определение направлений капремонта и текущего ремонта.
- Одобрение отчета Правления за отчетный период.
Собрания проводятся ежегодно (ординарные) или по инициативе Правления/собственников (внеочередные). Протоколы нумеруются и хранятся в архиве ТСЖ (протокол № от ).
Исполнительный орган — Правление ТСЖ
Правление формируется из числа собственников помещений в доме. Состав Правления утверждается на собрании.
| Должность | ФИО (маскировано) | Контактный телефон (маскировано) | Email (маскировано) |
|---|---|---|---|
| Председатель Правления | +7 (9XX) — | @. | |
| Член Правления (технические вопросы) | +7 (9XX) — | @. | |
| Член Правления (финансы/бухгалтерия) | +7 (9XX) — | @. | |
| Член Правления (юридические вопросы) | +7 (9XX) — | @. |
Ревизионная комиссия
Выбирается для контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Правления. Состав: * человек. Председатель ревизионной комиссии: *.
Финансово-хозяйственная деятельность
Размеры взносов (актуально на * год)
Размер взноса устанавливается Общим собранием и зависит от площади помещения, категории жилья и плана работ.
- Взнос на содержание и ремонт общего имущества (текущий ремонт): от руб./кв.м. в месяц.
- Взнос на капремонт (если ТСЖ является оператором фонда капремонта или ведет спецсчет): от руб./кв.м. в месяц.
- Взнос на оплату коммунальных услуг общедомовых нужд (ОДН): рассчитывается по счетчикам / нормативу.
Реквизиты для оплаты (примерный шаблон):
Получатель: ТСЖ «Художник» ИНН: КПП: Счет № Банк: (БИК ) Кор. счет: Назначение платежа: Взнос за г., кв. , ФИО собственника
Отчетность
Правление обязано ежегодно публиковать финансовый отчет (бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании средств) на информационной стенде в подъезде и/или на сайте ТСЖ. Годовой отчет за год утвержден протоколом собрания № .
Основные направления работы ТСЖ в текущем периоде
- Капитальный ремонт: За год выполнены работы по замене кровли / фасада / инженерных сетей (подробности см. в акте приемки работ № ). Планируется ремонт лифтов / привалов / подъездов на год.
- Текущее содержание: Ежеквартальная дезинсекция/дератизация, уборка подъездов (график: ), уход за придомовой территорией (вывоз мусора, уборка снега, косметический ремонт скамеек/площадок).
- Безопасность: Установка/обслуживание домофонии, видеонаблюдения (камеры в подъездах и на дворе), работа консьержей (график: ).
- Работа с долгами: Судебное взыскание задолженности по взносам. На число должников составляет квартир, общая сумма долга руб.
Контакты и режим работы диспетчерской / правления
Адрес офиса Правления / диспетчерской: г. Санкт-Петербург, (подъезд № , 1 этаж / отдельное помещение)
Телефон диспетчерской (круглосуточно / рабочее время): +7 (812) *— / +7 (9XX) *—
Email для обращений: *@tszh-hudozhnik-spb. (примерный формат)
Режим приема граждан Председателем/Правлением:
- Понедельник: –
- Среда: –
- Пятница: –
Примечание: Точное расписание уточняйте по телефону или на информационном стенде в подъезде.
Полезные ссылки и ресурсы
- Официальный сайт ТСЖ (если есть): .ru» target=»_blank» rel=»noopener»>https://.ru
- Страница на ГИС ЖКХ / Реформе ЖКХ: *» target=»_blank» rel=»noopener»>Карточка дома на Госуслугах
- Чат собственников (WhatsApp / Telegram / VK): Пригласить можно у старосты подъезда или в офисе Правления. Ссылка-приглашение: *
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как вступить в члены ТСЖ?
Членом ТСЖ автоматически становится собственник помещения в доме с момента регистрации права собственности. Для участия в голосовании необходимо явиться на собрание с паспортом и документом, подтверждающим право собственности (выписка из ЕГРН). Членский взнос (вступительный) устанавливается Уставом, обычно он символический или отсутствует.
Как подать заявку на ремонт в квартире (замена труб, электрика)?
Заявки принимает диспетчерская по телефону *— или через личный кабинет на сайте/в чате. Важно: работы внутри квартиры за счет ТСЖ производятся только на общедомовое оборудование (рислей, вентканалы, входная дверь). Внутренняя перепланировка — за счет собственника с согласованием в МЭИ/Жилищной инспекции.
Куда жаловаться на работу Правления?
Написать заявление на Общее собрание (вопрос о досрочных полномочиях).
2. Обратиться в Жилищную инспекцию Администрации соответствующего района СПб (адрес: *).
3. Обратиться в Прокуратуру или в суд (при нарушении закона/Устава).
Как узнать задолженность по взносам?
Можно запросить выписку из лицевого счета у бухгалтера ТСЖ (телефон: *—), в офисе Правления или через личный кабинет на Госуслугах (раздел «Жилищные услуги» -> «Мои дома»).
ТСЖ «Художник» представляет собой модель самоорганизации собственников, позволяющую прозрачно управлять ресурсами дома. Активное участие в собраниях, своевременная оплата взносов и конструктивный диалог с Правлением, залог комфортной и безопасной жизни в вашем доме. Для получения актуальной информации (график уборок, план капремонта, протоколы собраний) рекомендуется регулярно проверять информационные стенды в подъездах и официальные каналы связи ТСЖ.
Данная статья носит справочный характер. Все персональные данные, конкретные адреса, номера телефонов, email-адреса и финансовые показатели частично скрыты (замаскированы) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности. Для получения точных реквизитов и актуальных тарифов обращайтесь непосредственно в Правление ТСЖ.