Данная статья подготовлена на основе открытых данных интернета по состоянию на . Она содержит сводную информацию о Товариществе собственников жилья «Фортуна», управляющем жилым домом по адресу: г. Москва, ул. Челюскинская, д. 12, к. 1.

Общие сведения об организации

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Фортуна»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Фортуна»
• Юридический адрес: г. Москва, ул. Челюскинская, д. 12, к. 1 (частично скрыт: ул. Челюскинская, д. , к. )
• Дата регистрации (включения в ЕГРЮЛ):
• ИНН: 7716138429 (маска: 7716429)
• ОГРН: 1037739198793 (маска: 1037798793)
• КПП: 771601001 (маска: 7716001)
• Статус: Действующая организация
• Количество домов в управлении: 1 (дом по адресу ул. Челюскинская, д. 12, к. 1)

Характеристика управляемого дома

ТСЖ осуществляет управление единственным многоквартирным домом:

Контактная информация и режим работы

Для связи с правлением ТСЖ или диспетчерской используются следующие реквизиты (частично маскированы в соответствии с политикой конфиденциальности):

Телефоны:

• +7 (499) -94-43-84 (маска: +7 (499) —84)
• +7 (495) -39-53-53 (маска: +7 (495) —53)
• +7 (495) -74-46-90 (маска: +7 (495) *—90)

Электронные ресурсы:

• Сайт / Личный кабинет: fortuna.tsjyandex.ru (также ссылка на reformagkh.ru)
• Электронная почта: не указана в открытых источниках (обычно доступна на официальном сайте или информационном стенде в подъезде)

График приема граждан (офис правления/диспетчера):

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 14:00 и 15:00 – 18:00
• Суббота, Воскресенье: Выходной

Важно: График может менятся. Рекомендуется уточнять актуальное время работы по телефонам или на сайте перед визитом.

Деятельность и правовая основа

ТСЖ «Фортуна» — это некоммерческая организация, созданная собственниками жилья для самостоятельного управления своим домом. Это одна из форм управления многоквартирным домом (МКД), альтернативная найму Управляющей компании (УК).

Ключевые аспекты деятельности:

1. Самоуправление: Решения по текущему ремонту, капитальному ремонту, заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками принимаются на Общем собрании собственников и исполняются Правлением ТСЖ.
2. Финансы: Взносы собственников направляются исключительно на нужды дома (содержание, ремонт, оплата коммунальных услуг за ОДН), что часто обеспечивает большую прозрачность расходов по сравнению с коммерческими УК.
3. Нормативная база: Деятельность регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 135, 136, 161-162), Гражданским кодексом РФ и Уставом ТСЖ.

Актуальные нормативные изменения (на 2026 год): Вступают в силу поправки, касающиеся порядка проведения общих собраний (в т.ч. в смешанном/электронном формате), требований к прозрачности финансовой отчетности через ГИС ЖКХ и порядка формирования фонда капитального ремонта.

Инфраструктура и окружение (Район Лосиноостровский)

Дом расположен в Северо-Восточном административном округе Москвы, в районе Лосиноостровский. Улица Челюскинская, тихая жилая улица с хорошей транспортной доступностью.

Ближайшие объекты инфраструктуры:

• Транспорт: Ближайшие станции метро, «Ботанический сад» (Калининская линия, МЦД-1), «Владыкино» (Серпуховско-Тимирязевская линия, МЦД-1), «Отрадное». Наличие наземного транспорта (автобусы, троллейбусы) на ул. Челюскинской и пр. Мира.
• Образование: Школы, детские сады в пешей доступности (конкретные номера уточняйте по карте).
• Медицина: Поликлиники и больницы района.
• Зеленые зоны: Близость к Лосиному острову (национальный парк), скверам и паркам района.
• Торговля и быт: Супермаркеты, аптеки, банки, МФЦ на проспекте Мира и соседних улицах.

Соседние управляющие организации (для сравнения)

В непосредственной близости на ул. Челюскинской находятся дома, управляемые другими организациями:

• ТСЖ «Таймырская»: ул. Челюскинская, д. 9 (офис на 1 этаже).
• ТСЖ «Сияние» / «Товарищество собственников…»: соседние дома по ул. Челюскинской.
• Другие ТСЖ и УК, обслуживающие дома по ул. Полотской, Фонвизина, Сеченовский переулок и др.

Полезные ссылки для собственников и жильцов

• ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): Личный кабинет собственника / жильца для оплаты квитанций, просмотра истории начислений, подачи показаний ОДПУ, обращений в ТСЖ.
• Сайт Реформы ЖКХ (reformagkh.ru): Открытая информация о доме (паспорт дома, реестр работ по кап. ремонту, финансовая отчетность ТСЖ, протоколы общих собраний).
• Официальный сайт ТСЖ: fortuna.tsjyandex.ru (новости дома, контакты диспетчера, документы, голосования).
• МинЖКХ России / Портал Надзор.ЖКХ: Для проверки лицензий, реестров недобросовестных УК (ТСЖ в реестр недобросовестных не входит, так как не является коммерческой УК, но за его деятельностью ведет надзор Жилищная инспекция).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)