Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Феникс», это форма управления многоквартирным домом‚ выбранная собственниками жилья в Великом Новгороде. Организация осуществляет управление общим имуществом‚ содержание и ремонт жилого дома‚ а также предоставление коммунальных услуг. Ниже представлена сводная информация на основе открытых данных за .
Общие сведения и реквизиты
ТСЖ зарегистрировано и ведет деятельность на территории Новгородской области. Основной профиль — управление одним многоквартирным домом.
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Феникс»
- Юридический/Фактический адрес офиса: Новгородская область‚ г. Великий Новгород‚ ул. Кочетова‚ д. *‚ п;
- Телефон диспетчера / Приемной: 8(8162) -2— (факс тот же)
- Количество домов в управлении: 1
- Ориентировочное число жителей: ~352 человека
- Средний год постройки домов в портфеле: 1987 г.
График работы приемной и диспетчера
Обращения граждан принимаются в офисе ТСЖ по следующему расписанию:
| День недели | Часы работы | Примечание |
|---|---|---|
| Понедельник | 08:00 – 18:00 | Перерыв: 13:00 – 14:00 |
| Вторник – Четверг | 08:00 – 18:00 | Прием граждан: 8.00 – 18.00 |
| Пятница | 08:00 – 17:00 | Сокращенный день |
| Суббота‚ Воскресенье | Выходной | — |
Примечание: График может меняться‚ рекомендуется уточнять по телефону перед визитом;
Обслуживаемый жилой фонд
В ведении ТСЖ «Феникс» находится один многоквартирный дом. По данным открытых реестров‚ характеристики объекта следующие:
- Адрес дома: г. Великий Новгород‚ ул. Кочетова (номер дома уточняется‚ офис ТСЖ расположен в д. *)
- Год постройки: 1987
- Этажность: 10 этажей
- Количество квартир: 160
- Тип дома: Многоквартирный жилой дом (100% жилого фонда)
Ближайшие управляющие организации (соседние дома):
- ТСЖ «Кочетова‚ 1» (расстояние ~124 м)
- ТСЖ «Кочетова-7» (~153 м)
- ТСЖ «Согласие» (~161 м)
- ТСЖ «Кочетова-6» (~185 м)
- УК «- 16» (~194 м)
Кадровый состав и структура
Для обеспечения жизнедеятельности дома и управления хозяйственной деятельностью в ТСЖ сформирован штат сотрудников. Общая численность персонала составляет 9 человек.
Распределение по категориям:
- Инженерно-технический персонал: 1 человек (ответственный за техническое состояние дома‚ акты приемки работ‚ взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями).
- Административно-управленческий персонал: 2 человека (председатель/управляющий‚ бухгалтер/документовед).
- Рабочие (вспомогательный персонал): 6 человек (уборщики территорий‚ пловщики‚ слесари-сантехники‚ электрики и др. — как штатные‚ так и привлекаемые по договорам).
Контакты для связи и обратной связи
Для решения вопросов оплаты ЖКХ‚ аварийных ситуаций‚ капремонта или заключения договоров используйте следующие каналы:
Телефон горячей линии / Диспетчерская: 8(8162) -2—
Факс: 8(8162) -2—
Адрес для личного обращения / почты: г. Великий Новгород‚ ул. Кочетова‚ д. *‚ п.
Также жители могут оставлять отзывы и сообщения о проблемах через специализированные порталы ЖКХ (ГосЖилищная инспекция‚ Реформа ЖКХ‚ локальные порталы типа xn--f1atdde.xn--p1ai)‚ где ведется рейтинг управляющих организаций.
Документы и лицензирование
Деятельность ТСЖ регулируется:
- Уставом ТСЖ «Феникс»;
- Решениями общего собрания собственников (протоколы);
- Договорами управления МКД (если применимо к части помещений);
- Лицензией на осуществление деятельности по управлению МКД (данные о лицензии: По данным лицензии [..;] — информация обрезата в источнике‚ требуется уточнение в Едином государственном реестре лицензий или на сайте ГЖИ Новгородской области).
Важно: Собственники имеют право требовать предоставления на ознакомление годового отчета о деятельности ТСЖ‚ отчета по целевому сбору на капремонт‚ а также протоколов заседаний правления.
Плюсы и минусы формы управления (обобщение)
Преимущества ТСЖ:
- Прямой контроль собственников за расходованием средств (через Общее собрание и Ревизионную комиссию/Совет дома).
- Возможность нанять/увольнить управляющего/председателя по решению собрания.
- Прозрачность тарифов на содержание и ремонт (утверждаются собранием).
- Отсутствие «наценки» управляющей компании-посредника.
Риски и сложности:
- Высокая ответственность председателя и правления (уголовная‚ административная‚ материальная).
- Необходимость компетентного бухгалтерия и юриста (аутсорсинг или штат).
- Сложность привлечения кредитных средств на капремонт без поручительства собственников.
- Зависимость от платежной дисциплины соседей (долги соседей = долги ТСЖ перед ресурсоснабженцами).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Как подать показания счетчиков в ТСЖ «Феникс»?
- Обычно через личный кабинет на портале ГИС ЖКХ‚ по телефону диспетчера 8(8162) -2— в рабочее время‚ или лично в офисе (ул. Кочетова‚ д. *‚ п. ). Уточните актуальные способы у председателя.
- Куда звонить при аварии (протечка‚ отопление‚ электричество) в нерабочее время?
- Диспетчерский телефон 8(8162) -2— может работать в режиме 24/7 или переводиться на дежурного инженера/аварийную службу города. Уточните у правления ТСЖ регламент аварийного дежурства.
- Где посмотреть отчет о расходовании средств за капремонт?
- На информационном стенде в подъезде дома‚ на сайте ТСЖ (если есть)‚ либо запросить у председателя/бухгалтера письменное объяснение (законодательно обязаны предоставить в течение 10 рабочих дней).
- Как изменить управляющую организацию или перейти на ТСЖ/ЖСК?
- Необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) по инициативе не менее 1/3 собственников или правления ТСЖ‚ проголосовать за смену способа управления (ст. 161 ЖК РФ) и зарегистрировать протокол в ГЖИ.