Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Энгельса 7», это форма самоуправления жилыми домами, созданная собственниками помещений для управления своим домом по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Энгельса, д. *. Данная организация выступает в роли управляющей компании (УК) для указанного объекта недвижимости.

Основные сведения и реквизиты

Ниже приведена сводная таблица с ключевой информацией о юридическом лице, основанной на данных открытых реестров и справочников ЖКХ (на ).

Деятельность и показатели управления

Согласно данным реестра управляющих организаций Нижегородской области, ТСЖ «Энгельса 7» ведет управление ограниченным парком недвижимости, что типично для ТСЖ, созданных по принципу «один дом, одно ТСЖ».

• Количество домов в управлении: 1 ед.
• Общая площадь домов в управлении: 3035,27 кв. м
• Адрес управляемого дома: Нижний Новгород, ул. Энгельса, д. 7 (Сормовский район).

Дом №7 по улице Энгельса относится к жилому фонду Сормовского района. Управление через ТСЖ позволяет собственникам напрямую контролировать качество коммунальных услуг, тарифы на содержание и ремонт общего имущества, а также формировать фонд капитального ремонта.

Контактная информация и режим работы

Важно: В открытых источниках (справочниках nnovdom.ru, my-gkh.ru) для ТСЖ «Энгельса 7» не указаны отдельные контактные телефоны диспетчерской или приемной комиссии, отличные от общих городских справочников. Часто в таких ТСЖ связь с председателем или управляющим осуществляется через общие чаты дома, информационные стенды в подъездах или по указанному выше e-mail.

В интернете встречаются номера телефонов, привязанные к адресам ул. Культуры, 6а (7(831)—*) и ул. Энгельса, 28а (7(831)—*), однако эти адреса относятся к другим управляющим компаниям (например, УК «Сормовское ЖКХ» или иным ТСЖ), обслуживающим соседние дома (№11, №27, №28а). Не рекомендуется использовать их для связи именно с ТСЖ «Энгельса 7» без предварительной проверки.

Рекомендуемые способы связи:

1. Электронная почта: o@mail.ru (для официальных обращений, заявок, предложений).
2. Личный прием председателя: по адресу расположения органа управления (ул. Энгельса, д; ) в установленные ТСЖ часы приема (уточняйте на информационном стенде в подъезде).
3. Госуслуги / Жилищный инспектор: для контроля качества управления можно обращаться через портал Госуслуг или в Жилищную инспекцию Нижегородской области.

Особенности работы ТСЖ: что должны знать собственники

Самоуправление vs Наемная УК

В отличие от коммерческих управляющих компаний, ТСЖ — это некоммерческая организация. Прибыль не извлекается, все взносы направляются исключительно на нужды дома: оплату коммунальных ресурсов (воду, отопление, электричество ОДН), уборку, текущий ремонт, зарплаты консьержей/уборщиков и накопление на капремонт.

Общие собрания — высший орган власти

Ключевые решения (утверждение тарифа, выбор председателя, проведение капремонта, заключение договоров с подрядчиками) принимаются только на Общем собрании собственников (ОСС). Протоколы собраний обязательны для исполнения председателем.

Прозрачность финансов

Собственники имеют право требовать отчета о расходовании средств (квартально/ежегодно). Часто ТСЖ публикуют отчеты на стендах или в мессенджерах (WhatsApp/Telegram чаты дома).

Дом №7 по улице Энгельса: характеристика объекта

• Район: Сормовский.
• Тип дома: Согласно площади (3035 кв.м) и типичной застройке улицы Энгельса, скорее всего, это кирпичный или панельный многоэтажный дом (серии 1-464, 1-468 или аналогичные), построенный в 1970-1980-х годах.
• Инфраструктура: Улица Энгельса — одна из магистралей Сормовки, хорошая транспортная доступность, близость к парку «Швеция», ТЦ, школам и поликлиникам.

Важное различие: ТСЖ «Энгельса 7» и соседние дома

Улица Энгельса в Нижнем Новгороде длинная, дома на ней обслуживаются разными организациями. Чтобы избежать путаницы: