Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) по адресу ул. Энгельса‚ д. 115‚ корп. 1, это форма самоуправления многоквартирным домом‚ выбранная собственниками помещений для обеспечения качественного содержания общего имущества‚ контроля за тарифами и прозрачного расходования средств. В данной статье собрана ключевая информация о деятельности организации‚ структуре управления и способах взаимодействия с правлением.

Общие сведения о доме и ТСЖ

Адрес: г. ‚ ул. Энгельса‚ д. 115‚ корп. 1 (точный город и район скрыты для конфиденциальности).
Тип дома: Кирпичный / Панельный / Монолитный (необходимо уточнить по кадастровым данным).
Год постройки: 19 / 20* год.
Количество этажей: * этажей.
Количество квартир: более * единиц (в т.ч. нежилые помещения).
Дата регистрации ТСЖ: *..20* г.
ОГРН / ИНН: /

Основной целью создания ТСЖ стало желание жителей самостоятельно решать вопросы капремонта‚ уборки придомовой территории‚ оплаты коммунальных услуг и взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями‚ минуя промежуточные управляющие компании.

Структура управления

В соответствии с Уставом ТСЖ и Жилищным кодексом РФ‚ высшим органом управления является Общее собрание собственников (ОСС). В перерывах между собраниями деятельностью товарищества руководит Правление‚ а текущий контроль за финансово-хозяйственной деятельностью осуществляет Ревизионная комиссия (или Ревизор).

Председатель Правления

Исполнительная власть сосредоточена в руках Председателя‚ который действует от имени ТСЖ без доверенности‚ подписывает договоры‚ представляет интересы в судах и госорганах.

ФИО: * * * (Фамилия И.О.)
Телефон для связи (рабочий/моб.): +7 () —*
Электронная почта: @.ru
Режим приема граждан: по предварительной записи (обычно будни с :00 до :00).

Состав Правления (актуальный на 202* год)

Правление формируется из числа членов ТСЖ. Типичный состав включает:

Председатель — * * .
Заместитель председателя по хозяйственной части, * .
Заместитель председателя по техническому обслуживанию — * .
Члены правления (ответственные за сектора: юридический‚ финансовый‚ связь с жильцами), * ‚ * *.

Примечание: Персональные данные членов правления частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности и законодательством о персональных данных (152-ФЗ). Для получения актуального реестра членов Правления обратитесь в офис ТСЖ или на сайт ГИС ЖКХ.

Ревизионная комиссия

Осуществляет проверку финансово-хозяйственной деятельности‚ правильности учета средств и исполнения бюджета.

Председатель РК: * * .
Члены РК: * ‚ * *.
Контакт для обращений с жалобами на финансовые нарушения: +7 () — (скрыт).

Финансово-хозяйственная деятельность

Бюджет и тарифы

Тариф на содержание жилого помещения устанавливается ежегодно Общим собранием собственников. Он включает:

Управленческие расходы (зарплата правления‚ бухгалтерии‚ офисные расходы‚ аудит).
Текущее содержание и ремонт общего имущества (крыша‚ фасад‚ подъезды‚ лифты‚ вентканалы‚ придомовая территория).
Оплата коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (ОДН): электричество подъездов‚ водопотребление на уборку/полив‚ отопление подъездов.
Взносы на капремонт (перечисляются в Региональный фонд капремонта или на спецсчет ТСЖ‚ в зависимости от решения ОСС).

Примерный тариф на 202* год: ‚ руб./кв.м. (точная цифра утверждается протоколом ОСС № от *..20*).

Спецсчет и банковские реквизиты

Для прозрачности расчетов ТСЖ ведет расчетный счет в банке-операторе (часто ПАО Сбербанк‚ Банк «Санкт-Петербург» или иные аккредитованные банки).

Реквизит	Значение (частично скрыто)
Банк	ПАО * / АО *
БИК	04
Корр. счет	30101810
Расчетный счет ТСЖ	40703810
Спецсчет капремонта (если свой)	40702810

Важно: Перед оплатой квитанции обязательно сверяйте реквизиты на официальном сайте ТСЖ‚ в личном кабинете ГИС ЖКХ или на информационном стенде в подъезде. Мошенники часто рассылают фальшивые квитанции с чужими реквизитами.

Основные направления работы и достижения

Капитальный ремонт

За последние лет выполнены работы по программам капремонта:

Ремонт кровли (замена кровельного покрытия‚ утепление мансард/технических этажей) — *..20 – ..20*.
Капитальный ремонт лифтового хозяйства (замена кабины‚ лебедки‚ дверей шахты), лифтов из .
Ремонт фасадов (утепление‚ покраска‚ заделка швов) — выполнен в 20 г.
Замена внутридомовых инженерных систем (стояки горячего/холодного водоснабжения‚ отопления‚ канализации) — поэтапно по подъездам.

Благоустройство придомовой территории

Установка детских и спортивных площадок (год установки: 20).
Обустройство парковки на машиномест (асфальтирование‚ разметка‚ шлагбаумы/камеры).
Ландшафтный дизайн: посадка деревьев ( шт.)‚ кустарников‚ разбивка газонов‚ установка скамеек и урн.
Видеонаблюдение: установлено камер (покрытие подъездов‚ дворов‚ парковки)‚ запись храниться суток.

Текущее обслуживание

Ежедневная уборка подъездов (график: раз в неделю / ежедневно).
Сезонная уборка территории (снег‚ листва‚ антиреагентная обработка).
Диспетчерская служба: прием заявок /7 по телефону +7 () — или через приложение/чат.
Плановые осмотры кровли‚ подвалов‚ чердаков‚ венткамер (акты осмотров хранятся в офисе).

Взаимодействие с жильцами: как подать заявку или жалобу

ТСЖ предоставляет несколько каналов связи для удобства собственников и нанимателей:

Офис ТСЖ (Диспетчерская/Приемная)

Адрес офиса: ул. Энгельса‚ д. 115‚ корп. 1‚ подъезд ‚ кв. (или отдельное нежилое помещение на 1 этаже).
Телефон диспетчера (круглосуточно/рабочее время): +7 () —.
Телефон бухгалтерии (расчеты‚ квитанции‚ долги): +7 () — (время работы: пн-пт :00–:00).
Режим работы приемной председателя: по графику‚ опубликованному на стенде.

Цифровые сервисы

Сайт ТСЖ / Личный кабинет: https://*.ru (требуется регистрация по номеру ЛС).
ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): Официальный портал для проверки начислений‚ оплаты‚ подачи показаний ПУ‚ обращений в правление.
Чат в мессенджере (WhatsApp / Telegram / VK): ссылка на приглашение обычно размещена на входных группах. Администраторы чата: * * (старший по подъезду № )‚ * * .
Эл. почта для официальных обращений: @.ru (для претензий‚ предложений‚ сканов документов).

Старшие по подъездам

В каждом подъезде избраны старшие‚ которые помогают собирать подписи под протоколы‚ информировать соседей‚ контролировать уборку и передавать заявки в диспетчерскую.

Подъезд № 1: * * *, тел. +7 () —.
Подъезд № 2: * * * — тел. +7 () —.
Подъезд № 3: * * * — тел. +7 () —.
… (список актуален на дату последнего ОСС).

Частые вопросы (FAQ)

Как перевести дом из УК в ТСЖ (или наоборот)?

Для смены способа управления необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) в заочной или смешанной форме. Нужно собрать решения собственников‚ владеющих более 50% общей площади жилых и нежилых помещений. Протокол ОСС регистрируется в ГИС ЖКХ‚ после чего заключается/расторгается договор управления. ТСЖ «Энгельса 115к1» уже создано и функционирует‚ смена формы управления возможна только по решению нового ОСС.

Куда платить за капремонт: в фонд или на спецсчет ТСЖ?

Решение о месте накопления средств на капремонт принимается ОСС. Если ТСЖ имеет свой специальный счет (открыт в банке из реестра Минстроя)‚ платежи идут туда. Если решение ОСС отсутствует или счет не открыт — платежи идут в Региональный фонд капремонта вашего субъекта РФ. Уточните актуальный статус в офисе ТСЖ или по квитанции (реквизиты получателя).

Что делать‚ если не согласен с начислениями в квитанции?

Сравните показания ПУ с указанными в квитанции.
2. Обратитесь в бухгалтерию ТСЖ (телефон +7 () —) за расшифровкой начислений (справка по ЛС).
3. Если ошибка не устранена, напишите официальное заявление (претензию) Председателю Правления (на сайте‚ в офисе‚ на почту @*.ru).
4. Ответ должен прийти в течение 10-30 дней. При отказе можно обратиться в Жилищную инспекцию или суд.

Как проголосовать за капремонт или тарифы‚ если не могу прийти на собрание?

ТСЖ практикует заочное голосование. Бюллетени раздают старшие по подъездам или присылают по почте/в чаты. Заполненный бюллетень нужно сдать в офис ТСЖ‚ старшему или отсканировать и отправить на e-mail до даты подведения итогов (указано в извещении). Также доступно электронное голосование через ГИС ЖКХ (требуется подтвержденная учетная запись ЕСИА).

Полезные ссылки и ресурсы

ГИС ЖКХ (Реестр ТСЖ): dom.gosuslugi.ru — введите адрес «Энгельса 115к1» для проверки устава‚ протоколов ОСС‚ отчетов‚ реестра членов правления.
Сайт ТСЖ (если есть): .ru» target=»_blank» rel=»noopener»>tszh-engelsa115k1.ru (примерный адрес).
Реестр недобросовестных управляющих организаций: проверка отсутствия ТСЖ в черном списке.
Жилищная инспекция (Госкорпорация/Министерство ЖКХ региона): горячая линия по нарушениям в управлении домом.

Резюме

ТСЖ «Энгельса 115к1» представляет собой активное самоуправление‚ позволяющее жителям напрямую влиять на качество жизни в доме. Ключевые преимущества текущей модели — прозрачность бюджета (отчеты публикуются ежегодно)‚ возможность быстрого решения вопросов через диспетчерскую и старших по подъездам‚ а также реализованные проекты по благоустройству и капремонту.

Рекомендация: Регулярно посещайте Общие собрания (или голосуйте заочно)‚ проверяйте квитанции через Личный кабинет ГИС ЖКХ и участвуйте в жизни дома — это единственный способ поддерживать имущество в надлежащем состоянии и контролировать свои деньги.

Данная статья носит информационный характер. Все контактные данные‚ тарифы и состав органов управления актуальны на момент написания (202* г.) и могут измениться. Официальную информацию подтверждайте на стендах в подъездах‚ сайте ТСЖ или в ГИС ЖКХ.