В данной статье собрана актуальная информация о Товариществе собственников жилья (ТСЖ) «Доломановский, 11», осуществляющем управление домом по адресу: г. Ростов-на-Дону, Доломановский переулок, д. 11. Материал основан на данных открытых реестров, порталов ЖКХ и справочных систем на .

Общие сведения о юридическом лице

ТСЖ «Доломановский, 11» — это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений жилого дома для управления общим имуществом и содержания жилого дома.

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Доломановский, 11»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Доломановский, 11»
• ИНН: 616426
• Юридический адрес: г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский, д. 11
• Фактический адрес: г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский, д. 11
• Дата регистрации (по данным справочников): сведения уточняются в ЕГРЮЛ

Руководство и штат

Управление ТСЖ осуществляется избранными органами. По данным порталов оценки управляющих компаний, штатная численность персонала минимальна, что типично для небольших ТСЖ, управляющих одним-двумя домами.

• Председатель ТСЖ: К* Т.Г. (Корнакова Татьяна Георгиевна — данные из открытых источников, частично замаскированы)
• Штатная численность: 1 человек
• В том числе административный персонал: 1 человек
• Количество домов в управлении: 2 объекта

Примечание: Малый штат означает, что председатель, как правило, совмещает функции управляющего, бухгалтера и диспетчера. Обращения лучше планировать в часы приема.

Режим работы и контакты

Для личного обращения и решения текущих вопросов (передача показаний, оплата, акты приемки работ) необходимо соблюдать график приема граждан.

Важно: Контактные телефоны и email не публикуются в открытом доступе в полной мере в целях безопасности. Актуальные реквизиты для связи всегда доступны на информационном стенде в подъезде вашего дома или в личном кабинете на портале ГИС ЖКХ.

Характеристики жилого дома (пер. Доломановский, 11)

Дом, за которым закреплено данное ТСЖ, относится к комфортному классу жилья и имеет следующие технические параметры:

• Тип дома / Серия: Монолитный (монолитный каркас с кирпичной заполнением/облицовкой)
• Год постройки / Ввода в эксплуатацию: 2007 год
• Этажность: 10 этажей
• Количество подъездов: 1 (данные по конкретному входу уточняются)
• Лифты: 1 пассажирский
• Тип перекрытий: Монолитные железобетонные
• Отопление: Центральное (закрытая система с ИТП)
• Газоснабжение: Есть (газовые колонки/котелки в квартирах или центральное ГВС при наличии)
• Вентиляция: Естественная

Инфраструктура и окружение

Район расположения (Ленинский район, центр города) обеспечивает высокую доступность социальных и торговых объектов. В пешей доступности (радиус 500–1000 м):

• Образование: 5 детских садов
• Медицина: 1 поликлиника и больница
• Торговля и быт: 26 магазинов различного формата (супермаркеты, аптеки, товары для дома)
• Транспорт: Близость к проспекту Буденновскому и улице Пушкинской, развитая сеть общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, маршрутки), пешая доступность до станции метро «Пушкинская» / «Университет» (около 15–20 мин).
• Зеленые зоны: Скверы и парки в исторической застройке центра.

Финансово-хозяйственная деятельность

Согласно данным справочников (СПАРК-Интерфакс, РСБ и др.), ТСЖ ведет хозяйственную деятельность. Ключевые показатели за последние отчетные периоды:

• Статус: Действующая
• ОКВЭД основной: 98.20 — Управление недвижимым имуществом по контракту или на возмездной основе
• Выручка / Доходы: Формируются исключительно за счет взносов собственников (целевые взносы на капремонт, взносы на содержание/текущий ремонт).
• Задолженность по налогам/сборам: Сведения отсутствуют в открытых негативных реестрах (на дату проверки).
• Исковая работа: Отсутствуют массовые судебные иски от ресурсоснабжающих организаций (водоканал, теплосеть), что говорит о платежеспособности дома.

Детальная финансовая отчетность (баланс, отчет о целевом использовании средств) предоставляется собственникам на ежегодном Общем собрании и публикуется в ГИС ЖКХ.

Капитальный ремонт

Дом 2007 года постройки пока не требует глобальных работ по замене несущих конструкций, однако по мере износа планируются работы по программе капремонта:

• Кровля (гидроизоляция) — плановые работы через 15-20 лет после постройки.
• Фасад (очистка, покраска/ремонт облицовки).
• Инженерные системы (замена участков трубопроводов ГВС/ХВС, отопления).
• Лифтовое оборудование (модернизация/замена кабины и привода).

Решения о внеплановых сборах принимаются только Общим собранием собственников.

Официальные ресурсы для проверки информации

Для самостоятельной верификации данных рекомендуется использовать официальные гос. порталы:

1. ГИС ЖКХ (Реестр УК): Поиск по ИНН 616426 или наименованию «ТСЖ Доломановский, 11». Там публикуются отчеты, реестры договоров, протоколы ОСС.
2. ФНС (Сервис «Прозрачность»): Проверка надежности контрагента по ИНН.
3. Мой ГКХ (my-gkh.ru): Карточка организации с историей начислений и оплат по дому.
4. Ростов.РФ / Холм (rnd.holme.ru): Городской портал с возможностью передачи показаний счетчиков (если ТСЖ подключено).
5. ЦИАН / Домклик: Рыночная оценка квартир, динамика цен, фото дома и дворовой территории.

Типичные вопросы собственников (FAQ)

Как передать показания счетчиков?

Обычно ТСЖ принимает показания:

• Через личный кабинет на ГИС ЖКХ (универсальный способ).
• По телефону диспетчера в рабочее время.
• В бумажном виде в офисе/ящике на стене (уточняйте у председателя).

Куда обращаться при аварии (протечка, отопление, электрика)?

В нерабочее время — в Единый диспетчерский центр (ЕДЦ) администрации г. Ростова-на-Дону (телефон обычно указан на квитанции или стенде). В рабочее время, напрямую председателю ТСЖ по телефону со стенда.

Как пополнить фонд капремонта / оплатить взносы?

Реквизиты для оплаты (б/с ТСЖ в банке) указаны в платежной квитанции, которую разносит уполномоченное лицо или которая формируется в ЛК ГИС ЖКХ / Сбербанк Онлайн / Т-Банк по адресу дома.

ТСЖ «Доломановский, 11» управляет монолитным 10-этажным домом 2007 года постройки в престижном центральном районе Ростова-на-Дону. Форма управления ТСЖ предполагает прямую ответственность собственников за состояние общего имущества и прозрачность расходования средств. Минимальный штат (1 человек) требует от жителей активной жизненной позиции и участия в Общих собраниях для принятия своевременных решений по ремонту и благоустройству.

Дисклеймер: Статья составлена на основе открытых данных интернет-источников (справочники организаций, порталы недвижимости, ГИС ЖКХ) на . Персональные данные (ФИО, телефоны, email) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и законом о персональных данных. Для получения актуальных контактов и реквизитов обращайтесь на информационный стенд в подъезде или в Личный кабинет ГИС ЖКХ.