Товарищество собственников жилья «Авиационное», это форма управления многоквартирным домом по адресу: г. Брянск, ул. Авиационная, д. 34. Организация функционирует с 29 января 2003 года и осуществляет управление общим имуществом дома, содержание инженерных систем и взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.

Юридические реквизиты и регистрационные данные

Для официального взаимодействия, оплаты взносов или обращений в надзорные органы важно знать полные реквизиты организации:

• Полное наименование: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «АВИАЦИОННОЕ»
• ИНН: 3234043365
• КПП: 325701001
• ОГРН: 1033265008083
• Дата регистрации (ОГРН):
• Юридический адрес: 241000, Брянская область, г. Брянск, ул. Авиационная, д. 34
• Руководитель (Председатель): Сорокин В.А. (Фамилия и инициалы указаны в открытых реестрах ЕГРЮЛ)
• Основной ОКВЭД: 98.20 — Управление недвижимым имуществом по договору или на возмездной основе

Контактная информация и режим работы

Обращение в правление или бухгалтерию ТСЖ возможно по следующим контактам (персональные номера телефонов частично замаскированы в целях безопасности):

• Телефон диспетчера/приемной (стационарный): +7 (483) -65-*-
• Мобильный телефон для экстренной связи/председателя: +7 (910) -35—*
• Электронная почта / Веб-ресурс: tszh34@yandex.ru (также доступен сайт по аналогичному адресу)
• График приема граждан (офис правления):
  • Понедельник – Пятница: 08:00 – 17:00
  • Суббота, Воскресенье: Выходной

Важно: Перед визитом рекомендуется уточнить актуальность графика работы по телефону, так как он может меняться в праздничные периоды или в связи с внеплановыми совещаниями.

Характеристика дома и управляемого фонда

ТСЖ «Авиационное» управляет исключительно одним объектом — домом по адресу ул. Авиационная, 34. Основные технические параметры здания (согласно открытым данным реестра фонда ЖКХ):

• Тип дома: Многоквартирный жилой дом
• Год ввода в эксплуатацию: 1984 год (серияtypical для данного района Брянска)
• Количество этажей: 10
• Количество подъездов: 7
• Количество лифтов: 7 (по одному в каждом подъезде)
• Нумерация квартир: 1 – 224
• Тип перекрытий: Железобетонные
• Тип кровли: Плоская, рулонная/мастичная
• Отопление: Центральное
• Горячее водоснабжение: Центральное
• Газоснабжение: Есть (газовые плиты в квартирах)

Примечание: В интернете иногда встречается информация о соседнем доме № 28 (управляется ТСЖ «Полет»), не путайте их. ТСЖ «Авиационное» отвечает только за дом № 34.

Финансово-хозяйственная деятельность

Источники финансирования

Бюджет ТСЖ формируется за счет:

1. Взносов собственников на содержание и текущий ремонт общего имущества (устанавливаются на общем собрание).
2. Взносов на капремонт (перечисляются в Регионального оператора капремонта Брянской области, ТСЖ лишь контролирует выполнение работ).
3. Доходов от размещения рекламы на фасадах/крыше, аренды нежилых помещений (подвалов, чердаков), приема макулатуры и т.д.

Прозрачность и отчетность

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 162), ТСЖ обязано ежегодно публиковать отчет о деятельности. Собственники имеют право ознакомиться с:

• Годовым финансовым отчетом (баланс, отчет о финансовых результатах).
• Отчетом о целевом расходовании взносов на капремонт (если средства содержатся на спецсчете ТСЖ).
• Актами приема-передачи выполненных работ по текущему ремонту.
• Реестром договоров с подрядчиками (КТС, газ, электричество, лифты, дезинсекция и др.).

Запросить отчетность можно лично в офисе правления или через официальный запрос (письменное обращение председателю).

Основные направления работы и сервисы

Текущий ремонт и содержание

ТСЖ ежегодно составляет план текущего ремонта. Типовые работы включают:

• Ремонт кровли (утечки, замена участков рулонного покрытия).
• Покраска и оштукатуривание фасадов (поэтапно).
• Ремонт входных групп, подъездов (покраска стен, замена освещения, ремонт полов).
• Обслуживание и ремонт лифтового хозяйства (договор с лифтовой организацией).
• Чистка вентиляционных каналов, дымовых ходов.
• Дератизация, дезинсекция подвалов и чердаков.

Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями

ТСЖ выступает плательщиком по договорам ресурсоснабжения за общедомовые нужды (ОДН):

• Электроэнергия: ОАО «Брянскэнергосбыт» / гарантирующий поставщик (Филиал ТЭК-Энерго). В 2024-2025 гг. велся перевод домов на прямые расчеты.
• Тепловая энергия/ГВС: МУП «Брянсктеплоэнерго» или иной теплоснабжающий субъект.
• Водоснабжение/Водоотведение: Водоканал Брянска.
• Газ: Брянскгаз / Газпром межрегионгаз.

Капитальный ремонт

Дом включен в краткосрочную и долгосрочную программы капремонта Брянской области. Средства капремонта собираются Региональным оператором. ТСЖ участвует в согласовании смет и контроле качества работ (замена трубопроводов, ремонт крыши, лифтов, фасадов по плану).

Инфраструктура и окружение

Район ул. Авиационной (Советский район г. Брянска) обладает развитой инфраструктурой:

• Транспорт: Остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутки, троллейбусы) в шаговой доступности. Выезд на проспект Ленина / ул. Стадиона.
• Образование: Школы, детские сады в радиусе 300-500 м.
• Медицина: Поликлиники, аптеки.
• Торговля: Супермаркеты, магазины у дома, торговые центры вблизи.
• Дворовая территория: Оборудованы детские и спортивные площадки, места для парковки ТС (в рамках реализации программы «Удобный двор» или за счет ТСЖ).

Отзывы и рейтинг управления

На публичных площадках (Яндекс.Карты, 2ГИС, Зуммер, Домофонд, сайты ЖКХ) рейтинг ТСЖ «Авиационное» формируется на основе отзывов жильцов. Основные темы обращений:

• Позитивные: Оперативная реакция на аварии (потопы, отопление), чистота в подъездах, работа консьержей/дворников, качество проведения текущего ремонта входных групп.
• Негативные (типичные для ТСЖ): Размер взносов на содержание (рост тарифов), качество ремонта крыши (повторные утечки), работа лифтов (зависание, долгая замена узлов), расчет ОДН по электричеству/воде.

Совет: Для объективной картины рекомендуется посетить собрание собственников (протоколы хранятся в ТСЖ) или изучить протоколы за последние 2-3 года на сайте dom.gosuslugi.ru (реестр домов) или в информационном стенде в подъезде;

Как оформить обращение в ТСЖ

Если у вас возникла проблема (течь, перегрев/недогрев, поломка лифта, вопрос по квитанции):

1. Телефон диспетчера (круглосуточно/рабочее время): +7 (483) -65-*-
2. Мобильный аварийной службы: +7 (910) -35—*
3. Личный визит: Офис правления (ул. Авиационная, 34, 1 этаж, обычно подъезд № *, уточняйте по телефону), Пн-Пт 08:00-17:00.
4. Письменное заявление: В 2-х экземплярах (один с отметкой о принятии остается у вас). Можно сдать секретарю или отправить почтой РФ с уведомлением о вручении на юрадрес ТСЖ.
5. Электронно: На почту tszh34@yandex.ru (скан заявления с подписью).

Полезные ссылки для проверки информации

• ЕГРЮЛ (налоговая): Проверка актуальности реквизитов, руководителя, адреса, service.nalog.ru/inn.do (ввести ИНН 3234043365).
• ГИС ЖКХ (Реестр домов): Информация о доме, протоколах собраний, управляющей организации — dom.gosuslugi.ru (поиск по адресу: Брянск, Авиационная, 34).
• Сайт Регионального оператора капремонта Брянской области: Проверка начислений и плана работ по капремонту.
• САБИ / Рускомпании / Список-ОРГ: Финансовая отчетность, судебные дела, проверки контрагентов (по ИНН/ОГРН).

Резюме

ТСЖ «Авиационное» — устоявшаяся организация самоуправления (более 20 лет работы), управляющая 10-этажным домом 1984 года постройки по адресу Брянск, ул. Авиационная, 34. Ключевые контакты для связи: тел. +7 (483) -65-*-, +7 (910) -35—*, почта tszh34@yandex.ru. Офис работает в будни с 8:00 до 17:00. Для решения вопросов по оплате, ремонту или ОДН рекомендуется использовать письменные обращения с регистрацией входящего номера.

Данные актуальны на . Перед визитом или переводом крупных сумм обязательно сверяйте реквизиты на официальном сайте ФНС или в ГИС ЖКХ.