Товарищество собственников жилья (ТСЖ), это некоммерческая организация, созданная собственниками жилых и нежилых помещений в одном или нескольких домах для управления, содержания и ремонта общего имущества. В Нижнем Новгороде функционирует множество ТСЖ, каждое из которых ведет хозяйственную деятельность на определенной территории.

Общая информация о ТСЖ №308

На момент подготовки материала (актуально на ) в открытых источниках (ЕГРЮЛ, справочники 2ГИС, официальные реестры МинЖКХ и администрации города) конкретных сведений о ТСЖ с номером «308» не обнаружено. В реестрах Нижегородской области зарегистрированы организации с похожими наименованиями (например, ТСЖ «София», ТСЖ «Изумрудный замок», ТСЖ «Регион», ТСЖ №6 и др.), однако запись именно «ТСЖ №308» или «ТСЖ 308» отсутствует в текущей выборке данных.

Важно: Нумерация ТСЖ в городе не является сквозной единой системой. Часто номер в названии отражает исторический порядок регистрации или внутренний код, либо может быть частью бренда ЖК. Возможно, организация сменила наименование, реорганизовалась в УК (управляющую компанию) или входит в состав более крупного ТСЖ под иным названием.

Как найти достоверные данные о конкретном ТСЖ

Если вы являетесь собственником в доме, который, по вашим данным, обслуживается «ТСЖ 308», рекомендуется проверить информацию по следующим официальным каналам:

1. Реестр управляющих организаций МинЖКХ РФ: Официальный сайт minstroyrf.gov.ru, раздел «Реестр УО». Поиск по ИНН, ОГРН или адресу дома даст точное название действующей организации.
2. ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): Личный кабинет собственника или публичный реестр домов. В карточке дома указано: «Вид управления» (ТСЖ/УК/ЖСК) и полное наименование организации.
3. Сайт Администрации Нижнего Новгорода: Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» -> «Реестр ТСЖ и УК».
4. Справочники 2ГИС / Яндекс Карты: Поиск по адресу дома. В карточке организации обычно указаны: полное юр. название, ИНН, ОГРН, адрес регистрации, телефоны диспетчерской и приемной председателя.
5. Сайт ФНС (Сервис «Прозрачность бизнеса»): Проверка по ИНН/ОГРН на предмет действующего статуса, вида деятельности (КОД ОКВЭД 98.20 — управление недвижимостью по договору или поручению).

Типовые реквизиты, которые должны быть у ТСЖ (пример заполнения)

Для ориентира: любое действующее ТСЖ в Нижнем Новгороде имеет следующий набор публичных данных (конфиденциальные части замаскированы):

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «[Название]» / ТСЖ №[Номер]
• Сокращенное наименование: ТСЖ «[Название]»
• ИНН / КПП: 5260* / 5260* (Пример кода региона 52 — Нижегородская область)
• ОГРН: 1*52
• Юридический адрес (адрес регистрации): г. Нижний Новгород, [Район], ул. [Название], д. , пом.
• Фактический адрес приемной председателя / диспетчерской: г. Нижний Новгород, ул. [Название], д. , кв. * / пом.
• Телефон диспетчерской (круглосуточный/рабочий): +7 (831) -*-* / +7 () —
• Email для обращений: @.ru / tszh-@mail.ru
• Председатель правления: [Фамилия И.О.] (ФИО полностью указывается в ЕГРЮЛ, в открытых справках часто маскируется как ..)
• Сайт / Личный кабинет: http://tsk-*.ru или ссылка на ГИС ЖКХ / Дом.клик / Жилищник.
• Банковские реквизиты (для оплаты взносов): ПАО Сбербанк / Альфа-Банк / другой. Р/с: 40703810; К/с: 30101810; БИК: 042202

Примеры известных ТСЖ в Нижнем Новгороде (из открытых источников)

Для понимания ландшафта управления домами в городе приводятся данные о реально действующих товариществах, найденных в справочниках:

Что делать, если ТСЖ не найдено в реестрах?

Если по адресу вашего дома в ГИС ЖКХ или на сайте МинЖКХ указано управление «ТСЖ», но название не совпадает с «ТСЖ 308», действуйте по алгоритму:

1. Проверьте протокол ОСС (Общего собрания собственников): Решение о выборе способа управления и создании ТСЖ фиксируется в протоколе. Номер протокола и дата, ключевые данные для поиска в ЕГРЮЛ.
2. Обратитесь к председателю: Контакты председателя обязаны быть размещены на информационном стенде в подъезде (ФИО, телефон, часы приема).
3. Запросите выписку из ЕГРЮЛ: По адресу дома (через сайт ФНС или МФЦ) можно узнать, какая юр.лица зарегистрированы по этому адресу (часто ТСЖ регистрируется по адресу одного из домов).
4. Проверьте квитанцию на оплату: В реквизитах получателя платежа указано полное юридическое название организации-получателя средств за содержание и ремонт.

Права и обязанности собственников в ТСЖ

Независимо от номера ТСЖ, участники товарищества обладают правами, закрепленными в Жилищном кодексе РФ (ст. 135-157.1) и Федеральном законе № 215-ФЗ «О некоммерческих организациях»:

• Участвовать в общем собрании (голосовать лично или через доверенное лицо).
• Выбирать и быть избранным в органы самоуправления (Правление, Председатель, Ревизионная комиссия).
• Получать информацию о деятельности ТСЖ: финансовые отчеты, сметы, акты выполненных работ, реестр договоров.
• Требовать отчета от председателя и правления.
• Инициировать внеочередное общее собрание (при поддержке не менее 1/10 голосов).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать ИНН ТСЖ по адресу дома?

Зайдите на сайт ФНС (service.nalog.ru) -> «Прозрачность бизнеса» -> Введите адрес дома в строке поиска. В списке найдите организацию с ОКВЭД 98.20.

Где жаловаться на бездействие ТСЖ №308 (или другого)?

Жилищная инспекция Нижегородской области.
Прокуратура района/города.
Роспотребнадзор (вопросы качества услуг).
В суд (исковое заявление от имени ТСЖ или собственника).

Может ли ТСЖ не иметь сайта?

Да, закон не обязывает ТСЖ иметь собственный сайт. Однако ТСЖ обязано размещать информацию в ГИС ЖКХ и предоставлять ее собственникам по запросу (ст. 161;1 ЖК РФ). Часто используют группы в соцсетях (ВК) или личные кабинеты на платформах типа «Дом.клик», «Жилищник», «Мой Дом».