При поиске информации по запросу «ТСЖ 21 век самара» важно сразу сделать одно уточнение: в реестрах и справочниках Самарской области на текущую дату () зарегистрирована Управляющая компания ООО «XXI Век», а не Товарищество собственников жилья (ТСЖ) с таким названием. Часто жители путают эти формы управления, поэтому ниже представлена актуальная информация именно об Управляющей компании, которая осуществляет обслуживание жилого фонда в Ленинском районе города.
Основные сведения об организации
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «XXI Век» (ООО «XXI Век»)
- Организационно-правовая форма: Управляющая компания (УК)
- Район обслуживания: Ленинский район г. Самары
- Статус: Действующая (согласно данным 2ГИС и открытых реестров на 04/2026)
Контактная информация и адрес офиса
Офис компании находится по адресу Дачная улица, д. 28 (1 этаж). Ниже приведены детали для связи с частичной маскировкой персональных данных в целях безопасности.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Почтовый адрес | 443013, г. Самара, Ленинский р-н, ул. Дачная, д. 28, офис |
| Телефон диспетчерской / приемной | +7 () —* (точный номер уточняйте на сайте 2ГИС или официальном портале ГИС ЖКХ) |
| Режим работы офиса | Понедельник – Пятница: с 08:30 до 17:30 Перерыв (обед): с 12:30 до 13:12 Суббота, Воскресенье: Выходной |
| Аварийно-диспетчерская служба | Круглосуточно (телефон уточняйте на информационном стенде в подъезде или на квитанции) |
График приема граждан (личный прием)
Для решения вопросов, требующих личного обращения (перерасчет платежей, заключение договоров, претензии), рекомендуется заранее уточнить график приема руководителя или ответственных специалистов по телефону диспетчерской. Обычно прием проводится в рабочие дни в первой половине дня.
Функции и полномочия УК «XXI Век»
В качестве управляющей компании ООО «XXI Век» несет ответственность за:
- Техническое обслуживание общего имущества МКД (крыши, фасады, подвалы, чердаки, инженерные системы).
- Текущий ремонт общего имущества по плану и по обращениям жителей.
- Эксплуатация инженерного оборудования (отопление, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, электроснабжение).
- Обеспечение содержания жилого дома в надлежащем санитарно-техническом состоянии (уборка придомовых территорий, вывоз ТКО, дезинсекция/дератизация).
- Расчеты с ресурсоснабжающими организациями и формирование платежных документов (квитанций) для собственников.
- Взаимодействие с фондом капитального ремонта по вопросам проведения капремонта в подведомственных домах.
Как проверить дома, обслуживаемые УК «XXI Век»
Список конкретных адресов (домов), за которыми закреплена данная управляющая компания, динамичен. Самый надежный способ узнать, обслуживает ли УК «XXI Век» ваш дом:
- Зайти на официальный портал ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) → раздел «Реестр управляющих организаций» → ввести ИНН/ОГРН или название «XXI Век».
- Воспользоваться сервисом «Найти управляющую компанию по адресу дома» на сайте МинЖКХ Самарской области или портале Регоператоры.ру (телефон справки: 8-800—*).
- Посмотреть информационный стенд в подъезде вашего дома (обязательно должен содержать наименование УК, контакты диспетчера и график приема).
Отзывы и рейтинг
На агрегаторах (2ГИС, Яндекс Карты, Зунгук) у Управляющей компании «XXI Век» формируется рейтинг на основе отзывов жителей. На оценки могут варьироваться. Рекомендуется:
- Изучить недавние отзывы (за последние 6–12 месяцев) — они отражают текущее качество услуг.
- Обратить внимание на скорость реакции на аварийные заявки и качество уборки придомовой территории.
- При наличии системных нарушений — обращаться в Жилищную инспекцию Самарской области или Прокуратуру.
Важные отличия УК от ТСЖ
Поскольку запрос содержал аббревиатуру «ТСЖ», полезно напомнить разницу:
| Критерий | Управляющая компания (УК) | ТСЖ (Товарищество собственников жилья) |
|---|---|---|
| Кто управляет | Нанятая коммерческая организация (ООО/АО) | Собственники жилья (избранный Совет и Председатель) |
| Договор | Заключается на конкурсе/собрании на определенный срок | Устав ТСЖ, членство по факту владения квартирой |
| Контроль за тарифами | Утверждаются на собрании, но УК инициирует смету | Собственники напрямую утверждают смету и взносы |
| Ответственность | По договору и Закону № 185-ФЗ | По Уставу, Закону № 185-ФЗ и ГК РФ (как юрлицо) |
Справочно: Другие организации из выдачи по Самаре (не связаны с «XXI Век»)
- АО «ПЖРТ» — ул. Александра Матросова, 153д (тел. 201-50-30, аварийка 951-97-54). Крупнейший игрок рынка.
- ТСЖ «Отважные» — ул. Отважная, д. 33 (тел. 7(996)—*). Пример настоящего ТСЖ.
- ТСЖ «Мир» — Ново-Садовая ул., 181а (Октябрьский р-н).
При выборе УК или создании ТСЖ собственники должны проводить Общее собрание (ОСС) и зафиксировать решение в протоколе для внесения в ГИС ЖКХ.
Материал подготовлен на основе открытых данных справочников (2ГИС, Регоператоры, ГИС ЖКХ) актуальных на 09 апреля 2026 г. Контактные данные (телефоны, номера офисов) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Перед визитом обязательно звоните по актуальному номеру.