Настоящая статья подготовлена на основе актуальной информации на 09 апреля 2026 года. Она посвящена структурному подразделению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, которое обеспечивает предоставление государственных услуг на территории Новомосковского и Троицкого административных округов (НАО и ТАО).

Общие сведения и подчиненность

Официальное название подразделения: Межмуниципальный отдел регистрации недвижимости по Новомосковскому и Троицкому административным округам города Москвы Управления Росреестра по Москве.

Данное ведомство является территориальным органом Управления Росреестра по Москве (главное управление находится по адресу: ул. Большая Тульская, д. 15). Основные функции отдела:

• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• Организация ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Государственный кадастровый учет земельных участков, помещений, зданий, сооружений;
• Предоставление информации из ЕГРН (выписки, справки);
• Прием и выдача документов в рамках «одного окна» (взаимодействие с МФЦ).

Адреса расположения и контактные данные

Для комфортного обслуживания жителей «Новой Москвы» отдел располагает несколькими площадками приема граждан. Внимание: в соответствии с политикой конфиденциальности, точные номера домов, корпуса и прямые телефонные номера служебных телефонов частично скрыты.

Основная площадка (Троицкий АО)

Адрес: г. Москва, Троицкий административный округ, микрорайон Сосны, д. **

Данная площадка является главной для приема граждан по вопросам регистрации прав и кадастрового учета на территории ТАО.

Дополнительная площадка (Новомосковский АО)

Адрес: г. Москва, Новомосковский административный округ, Варшавское шоссе, д. ** к.

Примечание: Данный адрес часто используется для приема представителей юридических лиц и для работы с определенными категориями заявлений.

Телефоны справочной службы

Для предварительной консультации, записи на прием или уточнения статуса заявления используйте единый контактный центр:

• Единый горячий телефон Росреестра: 8 (800) —* (звонок по России бесплатный);
• Режим работы колл-центра: пн–пт с 08:00 до 20:00, сб–вс — выходной (время указано по Москве).

Прямые номера отделения не публикуются в открытом доступе для защиты от спама и перегрузки линий; все входящие вызовы распределяются через единый контактный центр.

Официальные интернет-ресурсы

• Официальный сайт Управления Росреестра по Москве: moskva.rosreestr.gov.ru
• Портал Госуслуг (ЕПГУ): gosuslugi.ru, основной канал подачи заявлений онлайн;
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru — проверка кадастровых номеров, границ и статусов объектов.

График приема граждан (Режим работы)

График работы может корректироваться в преддверии праздников. Актуальное расписание всегда подтверждайте на сайте или по телефону 8 (800) —*.

Важно: Прием граждан ведется предварительной электронной записью через портал Госуслуг или виджет записи на сайте Росреестра. Без записи вход в здание может быть ограничен сотрудниками охраны.

Перечень предоставляемых государственных услуг

В отделении можно получить следующие востребованные услуги (полный реестр услуг доступен на Госуслугах):

1. Государственная регистрация прав (переход права собственности, ипотека, аренда на срок от 1 года, сервитуты и др.);
2. Государственная регистрация прав на ранее возникшие объекты (дачные амнистии, упрощенная регистрация);
3. Кадастровая регистрация (внесение сведений о новосозданных/измененных объектах, присвоение кадастровых номеров);
4. Выдача выписок из ЕГРН (бумажные и электронные, с подписью уполномоченного сотрудника);
5. Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО, паспортных данных, исправление реестровых ошибок);
6. Приостановление/отказ в регистрации — разъяснение причин и порядок устранения нарушений;
7. Работа с обращениями граждан (жалоба на действия/бездействие сотрудников, запросы информации).

Порядок обращения: пошаговая инструкция

Способ 1: Онлайн через Госуслуги (Рекомендуемый)

1. Авторизуйтесь на Госуслугах (подтвержденная учетная запись);
2. Найдите услугу: «Государственная регистрация права на недвижимое имущество» или «Получение выписки из ЕГРН».
3. Заполните электронную форму, прикрепите сканы документов (договор, паспорт, выписка из ЕГРН на объект и т.д.).
4. Оплатите госпошлину со скидкой 30% (для электронной подачи).
5. Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП) или через СМЭВ/Госключ.
6. Отслеживайте статус в личном кабинете. Готовую выписку/документ получите в личном кабинете или на почте (если выбрали бумажный вариант).

Способ 2: Через МФЦ «Мои Документы»

На территории НАО и ТАО действует сеть МФЦ. Подача через МФЦ удобна, если нет КЭП или нужно сдать оригиналы документов для сверки. Срок рассмотрения увеличивается на 1–2 рабочих дня на передачу дела в Росреестр;

Способ 3: Личный визит в Межмуниципальный отдел

1. Запишитесь на прием через виджет на сайте moskva.rosreestr.gov.ru или по телефону 8 (800) —*.
2. Подготовьте пакет оригиналов документов и их копий (по количеству сторон сделки + 1 копия в архив Росреестра).
3. Придите за 10–15 минут до назначенного времени с паспортом.
4. Проходите через КПП (предъявите паспорт и талон записи/СМС с кодом).
5. Сдайте документы оператору «одного окна». Получите квитанцию о приеме с регистрационным номером.

Сроки предоставления услуг (регламент)

• Регистрация прав/сделок: 3 рабочих дня (при подаче через МФЦ — 5 рабочих дней, при подаче в электронном виде — 1 рабочий день для стандартных сделок, до 3 дней для сложных);
• Кадастровая регистрация: 5 рабочих дней;
• Выдача выписки из ЕГРН (электронная): 3 рабочих дня (часто быстрее — в день обращения);
• Выдача выписки из ЕГРН (бумажная в отделении/МФЦ): 3–5 рабочих дней.

Особенности работы с объектами на территории ТАО и НАО

Территория «Новой Москвы» имеет специфику, о которой стоит знать заранее:

• Границы кадастровых кварталов: В результате межевания границы ТАО/НАО и Подмосковья периодически уточняются. Перед сделкой проверяйте актуальность границ на Публичной кадастровой карте.
• Земли сельхозназначения и ОНЗ (особо охраняемые природные территории): Большая часть ТАО относится к зонам с особыми условиями использования. Регистрация прав на такие участки требует дополнительных согласований (например, с Минсельхозом или Мосприродой).
• Садовые и огороднические некоммерческие товарищества (СНТ/ОНТ): При регистрации прав на дома в СНТ часто требуется выписка из реестра членов товарищества или решение собрания о присвоении адреса.
• Крупногабаритные объекты: Для регистрации прав на ТЦ, склады, производственные объекты по адресу Варшавское шоссе, д. ** к. часто направляют пакеты документов от юрлиц.

Частые ошибки при подаче докуменсов (Чек-лист)

Чтобы не получить отказ или приостановление, проверьте:

• Единство адреса: Адрес в договоре, в выписке из ЕГРН и в паспорте собственника должен совпадать идеально (до буквы/корпуса/строения).
• Наличие согласия супруга(и): Нотариальное согласие обязательно при отчуждении общей имущества (если не установлен иной режим брачным договором).
• Справка об отсутствии долгов по ЖКХ: Актуальна для жилых помещений (форма устанавливается регионально).
• Технический план: Для капитальных объектов (дома, гаражи, нежилые помещения) обязателен технический план, составленный кадастровым инженером, с актуальной XML-схемой.
• Оплата госпошлины: Квитанция должна быть оплачена до момента подачи (реквизиты на сайте Росреестра или в Госуслугах). При электронной подаче — скидка 30%.

Обратная связь и рассмотрение жалоб

Если вы недовольны качеством услуги, действиями сотрудника или сроком рассмотрения:

1. Напишите обращение через форму «Обращения граждан» на сайте moskva.rosreestr.gov.ru.
2. Направьте письмо по почте на адрес главного управления: 115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 15 (в заголовке укажите: «Межмуниципальный отдел по НАО и ТАО»).
3. Обратитесь в вышестоящий орган — Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) через интернет-приемную на rosreestr.gov.ru.
4. Жалобу на действия должностных лиц можно направить в Прокуратуру города Москвы или в суд.

Полезные советы для жителей Троицка и Новой Москвы

Межмуниципальный отдел регистрации недвижимости по НАО и ТАО Управления Росреестра по Москве — ключевой центр регистрации прав на «Новой Москве». Благодаря внедрению электронных сервисов (Госуслуги, личный кабинет Росреестра), большинство операций можно выполнить удаленно, не посещая офис по адресу микрорайон Сосны, д. или Варшавское шоссе, д. к. .

Рекомендация: Отдавайте приоритет электронной подаче документов — это быстрее, дешевле (скидка 30% на пошлину) и исключает ошибки при ручном вводе данных оператором. Для сложных вопросов (споры о границах, реестровые ошибки, объекты на ОНЗ) лучше записаться на консультацию к старшему регистратору через единый телефон 8 (800) —*.

Информация актуальна на дату публикации . Перед визитом обязательно проверяйте актуальный график и требования к документам на официальных ресурсах.