Федеральное государственное учреждение «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» (далее — Управление Росреестра по Ростовской области) является ключевым региональным органом, обеспечивающим реализацию государственных функций в сфере учета недвижимости, ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственного кадастра недвижимости и картографии на территории Донского региона․

Общие сведения и миссия

Управление создано для обеспечения доступности и качества государственных услуг в сфере регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, ведения кадастра, предоставления сведений из ЕГРН, а также осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением законодательства о недрах, кадастровой деятельности и картографической деятельности․

Главной целью работы ведомства является создание прозрачной и эффективной системы правового регулирования недвижимости, защита прав собственников и инвесторов, а также обеспечение межведомственного взаимодействия в цифровом формате․

Руководство Управлением: личность и полномочия

На данный момент (по состоянию на ) Управлением возглавляет Тре*в (фамилия частично скрыта в соответствии с правилами конфиденциальности)․ Под его руководством функционирует коллегиальный орган, Совет Управления, а также аппарат, включающий департаменты, отделы и территориальные органы․

Основные направления деятельности руководителя:

• Организация работы по предоставлению государственных услуг в электронном виде через портал Госуслуг и личный кабинет Росреестра․
• Координация деятельности межрайонных офисов (МРО) и отделов по районам и городам области․
• Контроль за сроками оказания услуг и качеством вносимых в ЕГРН записей․
• Взаимодействие с прокуратурой, судами, нотариальной палатой и Росфинмониторингом по вопросам противодействия коррупции и отмыванию доходов․
• Развитие цифровых сервисов: «Электронная регистрация», «Публичная кадастровая карта», сервисы для нотариусов и банков․

Территориальная структура и контактная информация

Управление имеет разветвленную сеть территориальных органов, охватывающих все муниципальные образования Ростовской области․ Всего в структуре функционирует более 40 межрайонных офисов и отделов․

Центральный аппарат (Ростов-на-Дону)

Адрес: г․ Ростов-на-Дону, ул․ , д․ (адрес частично скрыт)․
Телефон справочно-информационной службы: +7 () *— (номер частично скрыт)․
Официальный сайт: rostov․rosreestr․gov․ru
Электронная почта: @rosreestr․ru (адрес скрыт)․

Примеры территориальных офисов (структура типовая):

1. Аксайский МРО: г․ Аксай, ул․ *, д․ | Тел․: +7 () —
2. Батайский МРО: г․ Батайск, пр․ *, д․ | Тел․: +7 () —
3. Волгодонский МРО: г․ Волгодонск, ул․ *, д․ | Тел;: +7 () —
4. Новочеркасский МРО: г․ Новочеркасск, пл․ *, д․ | Тел․: +7 () —
5. Шахтинский МРО: г․ Шахты, ул․ *, д․ | Тел․: +7 () —
6. Чертковский отдел: с․ Чертково, ул․ *, д․ | Тел․: +7 () —

Примечание: Полный реестр адресов и телефонов всех структурных подразделений доступен на официальном сайте в разделе «Контакты»․

Ключевые государственные услуги и функции

Управление обеспечивает оказание более 30 видов государственных услуг, наиболее востребованными из которых являются:

Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней

• Регистрация перехода права собственности (купля-продажа, дарение, наследование)․
• Регистрация ипотеки (обременения) и снятия обременения․
• Регистрация прав на долевое строительство (ДДУ)․
• Государственная регистрация прав на незавершенное строительство․

Кадастровая деятельность и ЕГРН

• Присвоение кадастровых номеров объектам недвижимости․
• Внесение сведений о границах земельных участков (межевание)․
• Выдача выписок из ЕГРН (бумажные и электронные с ЭЦП)․
• Ведение реестра кадастровых инженеров․

Картографическая и геодезическая деятельность

• Государственный контроль за геодезической и картографической деятельностью․
• Ведение государственного фонда геодезических пунктов (ГГС)․
• Согласование материалов топографической съемки․

Предоставление информации и справок

• Справки о зарегистрированных правах (выписки из ЕГРН)․
• Справки об отсутствии/наличии записей о правах․
• Информация о кадастровой стоимости объектов․

Цифровая трансформация и инновации (2024–2026 гг․)

Под руководством Тре*ва Управление активно внедряет технологии «беспортового» взаимодействия․ Ключевые достижения последних лет:

• Полный переход на электронный документооборот при регистрации прав (более 95% заявлений поступают в электронном виде)․
• Запуск сервиса «Уведомление о регистрации» в приложении «Госуслуги», пользователь получает пуш-уведомление о готовности выписки․
• Внедрение автоматизированных контрольных систем (АКС) для выявления ошибок в кадастровых планах и технических планах до этапа регистрации․
• Развитие сервиса «Кадастровая стоимость» с возможностью онлайн-оспаривания стоимости через личный кабинет․
• Интеграция с системами банков и застройщиков для мгновенной регистрации ипотек и ДДУ․

Правоприменительная практика и антикоррупционная политика

Управление придает особое внимание вопросам законности и прозрачности работы сотрудников․ Регулярно проводятся служебные проверки, аудит бизнес-процессов и взаимодействие с правоохранительными органами․

Резонансное судебное дело (2026 год)

Ярким примером нетерпимости к коррупционным проявлениям стало дело, рассмотренное Миллеровским районным судом Ростовской области в апреле 2026 года․

Суть дела: Была рассмотрена уголовная ходатайственность в отношении экс-руководителя Чертковского отдела Управления Росреестра по Ростовской области — Гле*а (фамилия скрыта)․

Квалификация: Статья 286 УК РФ (Превышение должностных полномочий)․

Обвинение: Лицо, используя свое служебное положение, совершало действия, заведомо превышающие предоставленные полномочия, что повлекло существенное нарушение прав и законных интересов граждан и организаций (незаконная регистрация прав на земельные участки без надлежащих оснований)․

Приговор: Суд признал виновным и назначил наказание в виде штрафа и лишения права занимать определенные должности․ Приговор вступил в законную силу․

Данный прецедент демонстрирует жесткую позицию руководства Управления (в т․ч․ лично Тре*ва) в отношении любого злоупотребления служебным положением․ Были усилены меры внутреннего контроля: внедрены дополнительные этапы верификации решений регистраторов, усилен мониторинг действий сотрудников территориальных офисов через систему «Электронный контроль»․

Обратная связь и обращения граждан

Гражданам и организациям доступны следующие каналы коммуникации с Управлением:

• Приемная руководителя: по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону +7 () —․
• Интернет-приемная: раздел «Обращения граждан» на официальном сайте (ростов․rosreestr․gov․ru)․
• Горячая линия Росреестра (федеральная): ###-###-#### (бесплатно по России)․
• Чат-бот в Telegram / ВКонтакте: для быстрых справок по статусу заявления и кадастровой стоимости․

Перспективы развития на 2026–2028 годы

Стратегия развития Управления, утвержденная при участии Тре*ва, ориентирована на три вектора:

1. Максимальная автоматизация: Внедрение ИИ для первичной проверки пакетов документов, сокращение срока регистрации до 1 рабочего дня для стандартных сделок․
2. Прозрачность кадастра: Завершение работы по приведению границ земельных участков в соответствие с фактическим использованием (ликвидация «наложений» и «пробелов»)․
3. Кадровая политика: Ротация руководителей территориальных офисов, обязательное ежегодное тестирование на знание законодательства и антикоррупционных норм․

Данная статья подготовлена на основе открытых официальных источников, данных официального сайта Управления Росреестра по Ростовской области и информации из открытых судебных баз данных по состоянию на ․ Персональные данные сотрудников и контактные телефоны частично маскированы (*) в соответствии с требованиями к защите персональной информации․