Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Холмы» — это управляющая организация, обслуживающая жилой микрорайон «Виктория» в поселке Токсово Всеволожского района Ленинградской области. Официальный веб-ресурс товарищества (toksovo-holmy.kvado.ru) выступает основным информационным порталом и инструментом взаимодействия между правлением и собственниками квартир.
Основные функции официального сайта
Сайт построен на платформе КВАДО — популярной системе управления для ТСЖ и УК. Он решает несколько ключевых задач:
- Информирование: публикация новостей, объявлений, протоколов общих собраний, заключений ревизионной комиссии и бухгалтерской отчетности.
- Прозрачность финансов: доступ к сведениям о движении средств, тарифах и статьях расходов.
- Цифровые сервисы (Личные кабинеты): это ключевая интерактивная часть портала.
Возможности личного кабинета жителя
После авторизации собственники получают доступ к следующему функционалу:
- Мониторинг лицевого счета: просмотр истории начислений, оплат и текущей задолженности/переплаты в режиме реального времени.
- Документооборот: возможность скачивать и распечатывать квитанции для оплаты (в т.ч. единые платежные документы).
- Обратная связь: встроенная форма для направления обращений в правление, диспетчерскую или к председателю.
- Онлайн-платежи: оплата взносов банковскими картами с мгновенным зачислением средств на лицевой счет (без необходимости ждать 3-5 банковских дней при оплате через отделение банка или терминал).
Руководство и контактные данные диспетчерских служб
На сайте представлены контакты ключевых сотрудников и экстренных служб, обслуживающих территорию ТСЖ. В соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные (ФИО, полные номера телефонов) частично замаскированы.
Исполнительный орган (Председатель ТСЖ)
- Электронная почта:
toksovo-holmy@mail.ru(основной канал связи для официальных обращений). - Телефон председателя:
*(уточняйте в личном кабинете или на информационном стенде во дворе).
Аварийно-диспетчерские службы (круглосуточно)
| Служба | Контактный телефон | Режим работы |
|---|---|---|
| Механик ТСЖ (внутридомовые системы) | 7-931-335-- | Круглосуточно |
| Электроснабжение потребителей | 7-812-630-19-50 | Круглосуточно (Диспетчер) |
| Наружное освещение | 932-21-85 | Круглосуточно (Диспетчер) |
Охрана и контроль доступа
- Пост охраны:
7-921-865-- - Управление шлагбаумом:
7-921-937--(открытие производится по звонку с номера телефона, предварительно внесенного в базу доступа).
Интернет-провайдер (партнер ТСЖ)
- ООО «Икс-Трим» — предоставляет услуги связи на территории микрорайона.
Юридический адрес и реквизиты организации
Для официальной переписки, судебных исков или работы с банками/госорганами используются следующие реквизиты (по данным ЕГРЮЛ и официального сайта):
ИНН: 4703111907
ОГРН: 1094703002327
Юридический адрес: 188664, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, пос. Токсово, шоссе Лен* (микрорайон «Виктория», д. 1а)
Почтовый адрес: 188664, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, пос. Токсово, микрорайон «Виктория», д. 1а
Телефон справочный: 7(812) -66-09-17
E-mail: toksovo-holmy@mail.ru
Важно: Физическое расположение правления/диспетчерской совпадает с почтовым адресом: д. 1а, микрорайон «Виктория». При личном визите рекомендуется заранее уточнять часы приема населения по телефону или через личный кабинет.
Финансовая отчетность и проверки
Согласно данным открытых реестров (СПАРК-Интерфакс) на , у ТСЖ «Холмы» зафиксированы:
- 2 арбитражных дела (возможно, связанные с взысканием взносов или спорами с подрядчиками).
- 4 исполнительных производства (исполнение судебных решений).
- Оценка информационной открытости: 4,5 из 5 — высокий показатель, подтверждающий, что ТСЖ регулярно публикует отчетность и протоколы на сайте.
Жители могут изучить детали дел и финансовые показатели (баланс, отчет о финансовых результатах) в разделе «Документы» или «Отчетность» на официальном сайте, а также через сервисы проверки контрагентов по ИНН 4703111907.
Как зарегистрироваться в личном кабинете
- Перейдите на официальный сайт.
- Нажмите кнопку «Вход в личный кабинет» / «Регистрация» (обычно расположена в шапке сайта или в меню «Жителям»).
- Введите номер лицевого счета (указан в квитанции) и email или номер телефона.
- Пройдите верификацию по коду из SMS или письма на почте.
- После входа сразу проверьте раздел «Профиль» — убедитесь, что контактные телефоны верны (это критично для открытия шлагбаума и получения СМС-уведомлений).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как оплатить квитанцию без комиссии?
Наиболее выгодный способ — оплата через личный кабинет на сайте банковской картой (МИР, Visa, MasterCard). Средства зачисляются мгновенно, комиссия со стороны ТСЖ отсутствует (оплачивается эквайрингом, часто 0% для держателей карт МИР). Также можно оплатить в отделениях банков-партнеров или через СБП по QR-коду в квитанции.
Мой номер не в базе шлагбаума. Что делать?
Заполните заявление на добавление номера в базу доступа. Сделать это можно: 1) через форму обратной связи в личном кабинете; 2) написав на почту toksovo-holmy@mail.ru; 3) лично у механика или на посту охраны (предъявив паспорт и документы на квартиру/машину).
Где посмотреть протокол последнего общего собрания?
В разделе «Документы» -> «Протоколы ОСС» на официальном сайте. Они публикуются в соответствии с Жилищным кодексом РФ (не позднее 10 дней после проведения собрания).
Куда звонить, если пропал свет/вода/отопление?
Срочно звоните по телефонам аварийно-диспетчерских служб (приведены в таблице выше). Механик ТСЖ: 7-931-335--, Электрика: 7-812-630-19-50. Не ждите рабочего дня — диспетчеры дежурят 24/7.
Резюме
Официальный сайт ТСЖ «Холмы» (toksovo-holmy.kvado.ru) является зрелым и функциональным инструментом управления. Наличие полноценных личных кабинетов с онлайн-оплатой, высокий индекс информационной открытости (4.5/5) и публикация полной отчетности говорят о прозрачной работе правления. Жителям микрорайона «Виктория» настоятельно рекомендуется зарегистрироваться в личном кабинете для оперативного управления своими счетами и связи с диспетчерскими службами.
Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта ТСЖ «Холмы» и реестров ЕГРЮЛ/СПАРК на дату . Контактные данные могут меняться; актуальную информацию всегда уточняйте на сайте или в личном кабинете.