Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) осуществляет свои полномочия на региональном уровне через сеть территориальных управлений. Территориальное управление по Московской области является одним из крупнейших в системе ведомства, учитывая масштаб федеральной собственности, расположенной на территории Подмосковья.

Общие сведения и правовой статус

Управление является структурным подразделением Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество). Оно действует на основании:

• Устава Россимущества, утвержденного Приказом Правительства РФ;
• Положения о территориальном управлении;
• Федерального закона № 174-ФЗ «Об автоматизированном информационном государственном реестре недвижимого имущества»;
• Законодательства Московской области в части взаимодействия с органами исполнительной власти региона.

Главная цель деятельности: эффективное управление федеральным имуществом, обеспечение его сохранности, рационального использования и прироста доходов в федеральный бюджет.

Основные функции и направления работы

В компетенцию управления входит широкий спектр задач, которые можно сгруппировать по ключевым блокам:

Управление недвижимым имуществом

1. Инвентаризация и учет: ведение реестра федеральских недвижимых объектов (зданий, сооружений, земельных участков) на территории области.
2. Приемка и передача: оформление прав на вновь созданные или выявленные объекты, передача имущества в ведение ведомств или в аренду.
3. Мониторинг использования: контроль за целевым использованием объектов федеральной собственности, выявление фактов безвозмездного чужого пользования или незаконной оккупации.

Имущественные отношения и сделки

• Организация и проведение аукционов по продаже, аренде federal property (федерального имущества);
• Установление платы за аренду и определение начальной цены продажи на основе отчетов об оценке стоимости;
• Рассмотрение заявок на предоставление земельных участков федеральной собственности в аренду или безвозмездное пользование.

Приватизация и отчуждение

Управление организует процесс приватизации федерального имущества (малых предприятий, долей в УК, нежилых помещений) в соответствии с ежегодно утверждаемыми перечнями. Также ведется работа по безвозмездной передаче имущества субъекту РФ (Московской области) или муниципальным образованиям в целях социально-экономического развития территорий.

Работа с недобросовестными арендаторами

Ключевое направление — досудебное и судебное урегулирование споров: взыскание задолженностей по арендной плате, расторжение договоров аренды за нарушение условий использования, вывоз недобросовестных нанимателей.

Взаимодействие с органами власти Московской области

Ведется совместная работа с Министерством имущественных и земельных отношений Московской области, Комитетом по архитектуре и градостроительству, а также с администрациями городских округов и муниципальных районов по вопросам:

• земельного законодательства (перевод земель из федеральной собственности в собственность области);
• градостроительного зонирования;
• комплексной развития территорий (КРТ, ИКУ).

Организационная структура (типовая)

Структура управления утверждается руководителем Россимущества. Типичные подразделения включают:

• Отдел управления недвижимым имуществом и земельными отношениями (основной операционный блок);
• Отдел имущественных отношений и приватизации (проведение торгов, сделок);
• Правовой отдел / Отдел судебной работы (защита интересов РФ в судах, правовая экспертиза);
• Отдел контроля за использованием и сохранностью имущества (выездные проверки, мониторинг);
• Административно-хозяйственный сектор / Бухгалтерия (обеспечение деятельности).

Примечание: Точные наименования отделов и их численность могут меняться приказом руководителя управления.

Руководство и контактная информация

Ниже приведены общие контакты управления. Персональные данные сотрудников (фамилии, прямые телефоны, email) частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ.

Руководящий состав (на момент публикации)

Важно: Для решения конкретного вопроса (аренда конкретного участка, приватизация объекта, получение справки) рекомендуется обращаться не к руководителю лично, а в профильный отдел через единую приемную или портал Госуслуг.

Ключевые услуги для граждан и бизнеса (через Госуслуги)

Большинство услуг переведено в электронный формат. Личный визит в управление чаще всего не требуется.

1. Предоставление сведений из реестра федеральского имущества (справки о наличии/отсутствии объектов в собственности РФ).
2. Предоставление в аренду земельных участков и недвижимости федеральной собственности (подача заявки на проведение аукциона, заключение договора без торгов в случаях, предусмотренных законом).
3. Приобретение в собственность недвижимого имущества федеральной собственности (приватизация).
4. Получение согласия на изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка или условно допустимого вида использования.
5. Согласование проектной документации на строительство/реконструкцию на землях федеральной собственности.
6. Рассмотрение обращений о выявлении безхозяйного имущества для последующей принятия его на учет.

Особенности работы с имуществом в Подмосковье

Московская область обладает уникальной спецификой, определяющей работу управления:

• Высокая плотность застройки: значительная часть федеральных земель находится в границах населенных пунктов или прилегает к ним, что создает высокий спрос на аренду/покупку под ИЖС, коммерцию, логистику.
• Военные и спецобъекты: на территории области расположено множество объектов Минобороны, Росгвардии, ФСБ, СВР. Работа с такими землями требует взаимодействия с ведомствами-владельцами и получения заключений о возможности передачи в гражданский оборот.
• Лесный фонд и водные объекты: управление взаимодействует с Лесным агентством Московской области и Управлением Росводресурсов по вопросам границ лесных участков и водных зон на федеральных землях.
• КРТ и ИКУ: активное участие в механизмах комплексной разработки территорий (КРТ) и индивидуального строительства (ИКУ), где федеральные участки часто являются «вставками» в границах проектов девелоперов.

Порядок обращения и полезные советы

Как записаться на прием

1. Через портал Госуслуги» (gosuslugi.ru) → раздел «Запись на прием в госорган» → «Росимущество» → «ТУ по Московской области».
2. По телефону приемной: +7 (495) *— (режим работы: пн-пт 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00).
3. Через систему электронного документооборота (СЭД) при направлении официального запроса от юрлица.

Какие документы подготовить (базовый пакет)

• Заявление установленного образца (загружается на Госуслугах или берется на сайте rosимущества.рф);
• Копия паспорта (для физлиц) / Устав, выписка из ЕГРЮЛ, доверенность на представителя (для юрлиц);
• Документы на объект (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, ситуационный план);
• Квитанция об оплате госпошлины (если предусмотрено).

Сроки рассмотрения

Стандартный срок рассмотрения обращений — 30 календарных дней (с возможностью продления до 30 дней при сложных вопросах). Услуги на Госуслугах часто выполняются быстрее (5–10 рабочих дней).

Судебная практика и защита прав

Управление активно судится с недобросовестными арендаторами и оккупантами. Основные категории дел в Арбитражном суде Московской области:

• Взыскание арендной платы и пени (ст. 609, 614 ГК РФ);
• Расторжение договоров аренды по инициативе арендодателя (п. 2 ст. 619 ГК РФ) — неуплата более 2 раз подряд, нецелевое использование, неустраненное порча имущества;
• Признание сделок недействительными (фиктивные сделки при приватизации/аренде);
• Вывоз недобросовестных нанимателей (ст. 301 ГК РФ — негаторный иск, ст. 304 ГК РФ, виндакаторный иск).

В суде интересы Российской Федерации представляют сотрудники правового отдела управления или привлеченные адвокаты по договорам. Полномочия подтверждаются доверенностью от имени Россимущества.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Территориальное управление Россимущества по Московской области играет системообразующую роль в обращении федеральной недвижимости региона. Для бизнеса и граждан ключевым моментом является понимание того, что все процедуры (аренда, покупка, согласования) максимально стандартизированы и оцифрованы. Наиболее эффективный путь взаимодействия — использование портала Госуслуги и официального сайта rosim.ru, что позволяет сэкономить время на личных визитах и бумажной работе.

Данная статья носит информационный характер. Для получения актуальных реквизитов, графиков приема и состояния очередей на аукционы обращайтесь к официальным источникам: сайт Россимущества и портал Госуслуг.