В Междуреченске Кемеровской области функционирует значительное количество форм управления многоквартирными домами․ По данным открытых реестров (ГосЖКХ, МинжКХ) на , в городе зарегистрировано 38 управляющих организаций, из которых 29, Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и 9 — Управляющие компании (УК)․ В их ведении находится 640 домов общей площадью более 503 тыс․ кв․ м, где проживает около 14 тысяч человек․

Ниже представлена систематизированная информация по контактам организаций, осуществляющих управление домами․ Внимание: в соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью персональных данных, номера телефонов и номера помещений/квартир в адресах частично скрыты маской *․ Для получения полных актуальных контактов рекомендуется использовать официальные порталы ГИС ЖКХ или МинжКХ․

Сводная таблица управляющих организаций (ТСЖ и УК)

В исходном реестре (Источник: gosjkh․ru) колонка «Наименование» для большинства записей не заполнена, поэтому идентификация ведется по юридическому адресу и телефону диспетчерской․

Крупнейшие управляющие организации города

Из представленного списка выделяются организации, обслуживающие наибольший парк жилья (по количеству домов и площади):

• Организация по адресу: ул․ Кузнецкая, 31 — лидер по количеству домов (442 объекта) и числу жителей (1228 чел․)․ Вероятно, представляет собой крупное ТСЖ или УК, объединяющее массив старинного/центрального фонда․
• Организация по адресу: пр-кт․ Коммунистический, 29, второе по нагрузке (103 дома, 1944 жителя)․
• Организация по адресу: пр-кт․ 50 лет Комсомола, 42 — наибольшая общая площадь под управлением (64 049 кв․м) при малом числе домов (18), что говорит об обслуживании крупногабаритных многоэтажек․
• Организация по адресу: ул․ Кузнецкая, 27, 17 домов, площадь 61 251 кв․м․

Отдельно стоящие ТСЖ (управляющие 1 домом)

Большая часть реестра (позиции 8–25) составляют малые ТСЖ, управляющие всего одним домом․ Для таких организаций контактным лицом часто выступает председатель правления или нанятый управляющий, поэтому в реестре указаны мобильные телефоны (коды 903, 905, 906, 960) или городские номера с добавочными (п․ )․

Примеры адресов домов, где функционируют самостоятельные ТСЖ:

1. ул․ Вокзальная, д․ 76
2. кв-л․ 49-й, д․ 77
3. ул․ Лазо, д․ 46 к․а
4. пр-кт․ Шахтеров, д․ 16
5. ул․ Октябрьская, д․ 23
6. ул․ Гончаренко, д․ 5
7. ул․ Пушкина, д․ 19 и д․ 38
8. пр-кт․ Шахтеров, д; 4 и д․ 29 и д․ 37
9. ул․ Дзержинского, д․ 16
10. ул․ Кузнецкая, д․ 63
11. ул․ Лазо, д․ 32 (два разных ТСЖ в п․ * и п․ )
12. ул․ Юности, д․ 19
13. пр-кт․ Строителей, д․ 45
14. ул․ Брянская, д․ 15

Проверенные контакты крупных УК (дополнительные источники)

Согласно данным агрегаторов (Источник: xn--f1atdde․xn--p1ai), в городе активно работает УК «Меркурий-М»:

• Адрес: г․ Междуреченск, б-р․ Медиков, д․ 8, п․ помещение 6 А
• Телефон диспетчерской: 8 (38475) *— (в открытом источнике указан как 300-30)
• Домов в управлении: 8
• Жителей: ~1 907 чел․

Как найти свой ТСЖ / УК и проверить актуальность телефонов

Поскольку реестры обновляются, а номера телефонов и председатели меняются, рекомендуется использовать официальные каналы поиска:

Портал ГИС ЖКХ (Официальный госреестр)

dom․gosuslugi․ru → Раздел «Реестр управляющих организаций» → Выберите регион (Кемеровская обл․) → Населенный пункт (Междуреченск) → Улицу и номер дома․ Там указаны полное наименование, ИНН/ОГРН, адрес и актуальный телефон диспетчерской․

Сайт МинжКХ России (mingkh․ru)

mingkh․ru/kemerovskaya-oblast/mezhdurechensk/, позволяет посмотреть карту домов, отзывы жильцов и контакты УК/ТСЖ․

Портал «ГосЖКХ» (gosjkh․ru)

gosjkh․ru — источник таблицы выше․ Удобен для экспорта списка в Excel․

Сайт администрации города

Раздел «ЖКХ» или «Управляющие компании» на официальном сайте администрации Междуреченска часто содержит утвержденные реестры на текущий год․

Экстренные и справочные телефоны (общие для города)

Если не можете дозвониться до диспетчерской вашей УК/ТСЖ по бытовым вопросам (течь, отопление, свет), используйте городские аварийные службы:

• Единый диспетчерский центр (ЭДЦ) г․ Междуреченск: 005 (с городского) или 8 (38475) *— (уточните на сайте админ․междуреченск․ру)․
• Аварийно-диспетчерская служба (АДС) газораспределения: 04 (с городского), 104 (с мобильного)․
• Аварийная электрическая сеть (РЭС): 01 / 101 (МЧС/Пожарная) или спец․ номер горэлектросетей․
• Водоканал (аварии водоснабжения/канализации): уточните на сайте МУП «Водоканал» Междуреченск․
• Теплосети (аварии отопления/ГВС): диспетчерская теплосетей (обычно указан в квитанции на оплату ЖКУ)․

Советы жильцам при обращении в ТСЖ/УК

1. Фиксируйте обращение․ Звонив по телефону диспетчерской (даже если это мобильный *), требуйте регистрационный номер заявки․ По закону УК/ТСЖ обязаны принять и зарегистрировать обращение․
2. Пишите официально․ По сложным вопросам (капремонт, перерасчет, качество услуг) направляйте письменное заявление/претензию на юридический адрес организации (из таблицы выше) с уведомлением о вручении или через ГИС ЖКХ (личный кабинет собственника)․
3. Проверяйте устав․ Если вы живете в доме, управляемом ТСЖ (позиции 8-25), вы — член товарищества․ Изучите Устав ТСЖ, участвуйте в общих собраниях, голосуйте за бюджет и тарифы․
4. Смена УК/ТСЖ․ Если качество услуг не устраивает, инициативная группа может инициировать ОСС (Общее собрание собственников) по вопросу смены управляющей организации․ Процедура регулируется Жилищным кодексом РФ (ст․ 161-162)․

Данные актуальны на момент парсинга открытых источников ․ Нумерация телефонов и адреса помещений частично маскированы (*)․ Для получения точных реквизитов обращайтесь к официальным реестрам ГИС ЖКХ или на информационные стенды в подъездах вашего дома․